Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Tillgång till off-market
Kostnadsfritt
Personliga matchningar

Skriv gärna i vilket område, storlek och om andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Värdera Bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med köpare innan den når marknaden.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Off-market
Kostnadsfritt
Personligt

Skriv gärna i vilket område, storlek & andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med rätt köpare.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Värdera bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.
MALMÖ
/
Fosiedal
/
Tulpangatan 11

Fakta

Bilder

Karta

Background Video
Vardagsrum

Pris vid förfrågan

1 395 000

kr

Aktuellt bud:
Rum
3
Boarea
81 m²
/
0
Våning
1
/
3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Avgift
5 387 kr

Välkommen på visning

Ingen tid tillgängligt just nu.

2025-08-17 15:00 - 15:30

2025-07-26 14:00 - 14:30

anmäl intresse

anmäl intresse

SÅLD

KOMMANDE

Välplanerad och ljus lägenhet på omtyckta Tulpangatan med närhet till grönska, service och stadspuls
Välkommen till denna trivsamma och ljusa lägenhet i populära området Fosiedal, Malmö. Bostaden bjuder på en smart planlösning med stora sällskapsytor, två sovrum, renoverat badrum och separat gästtoalett – perfekt för såväl singelhushållet som den mindre familjen.

Det rymliga vardagsrummet med utgång till inglasad balkong ger gott om plats för umgänge, medan det stilrena köket erbjuder matplats för hela familjen. Lägenheten präglas av ett fint ljusinsläpp, neutrala ytskikt och flera ytor där du kan sätta din personliga prägel.

Här bor du i ett lugnt och grönt område med närhet till skolor, lekplatser, mataffärer och goda kommunikationer. På bara några minuter tar du dig till både Hyllie och centrala Malmö. Ett perfekt boende för dig som söker trygghet, bekvämlighet och smidiga pendlingsmöjligheter – utan att ge avkall på lugnet.
mer information
Kök
Exteriör
Hall
Sovrum
Inga bilder finns just nu.

Alla bilder

Sovrum 1
Badrum
Badrum
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Planritningar
No items found.

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Information

Tulpangatan 11

Hall

Hallens ljusa färgsättning och det eleganta klinkergolvet i hexagonmönster ger ett fräscht första intryck. Här möts man av en generös yta som erbjuder gott om plats för avlastningsmöbel, spegel och dekor – samtidigt som funktion prioriteras med klädhängare och skoförvaring längre in. Tack vare den smarta planlösningen binds bostadens olika rum samman på ett naturligt och trivsamt sätt. Hallen är inte bara en passage, utan ett utrymme där man enkelt kan addera sin egen stil med personliga detaljer och praktisk inredning. En genomtänkt entré med både karaktär och funktion.

Sovrum 1

Detta rogivande sovrum har ett harmoniskt läge mot grönska och bjuder på ett generöst ljusinsläpp genom ett stort fönster. Rummet är lättmöblerat och rymmer säng, förvaring samt skrivbord eller sminkhörna – perfekt som huvud- eller gästrum. Den neutrala färgsättningen ger en ljus och luftig känsla, samtidigt som det ger dig fria händer att sätta din egen prägel på inredningen. Plats för garderobslösning eller annan förvaringsmöbel finns för den som önskar. En trivsam och flexibel yta som enkelt kan anpassas efter dina behov.

Badrum

Badrummet är renoverat och modernt med smakfulla materialval. Vita, stora kakelplattor tillsammans med mörk klinker på golvet ger ett sobert och tidlöst intryck. Det stora fönstret släpper in ett behagligt dagsljus utan att tumma på insynsskyddet. Här finns dusch med takdusch, vägghängd spegel med integrerad belysning samt kommod med rymliga lådor för smart förvaring. Handdukstork och spotlights i taket ger extra komfort och funktion. Badrummet är både stilfullt och praktiskt, med goda möjligheter att komplettera med personliga detaljer för att skapa sin egen oas.

Toalett

Liten och funktionell toalett som är perfekt som komplement till det större badrummet. Utrustad med WC, handfat med förvaringsskåp samt spegel med belysning. Ljusa väggar och klinkergolv i neutral ton skapar en enkel bas att utgå från. Ytan är lättillgänglig och passar utmärkt som gäst-WC eller för extra bekvämlighet i vardagen. Möjlighet finns att modernisera och sätta egen prägel vid behov.

Kök

Köket erbjuder generösa ytor och en välplanerad layout med gott om arbetsytor och förvaring. De klassiska skåpsluckorna i vitt samspelar med bänkskivor i varm ton, vilket skapar en ljus och ombonad känsla. Här finns full maskinell utrustning, inklusive diskmaskin och dubbel kyl/frys. Den naturliga matplatsen vid fönstret rymmer med lätthet 4–6 personer och bjuder på ett trevligt ljusinsläpp som förstärker kökets luftiga känsla. Här kan du njuta av såväl vardagsmiddagar som långfrukostar i gott sällskap. Det finns goda möjligheter att sätta egen prägel på köket – både för den som önskar en modern touch eller vill bevara den charmiga stilen.

Vardagsrum

Ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum där de generösa fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en varm, inbjudande känsla. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, soffbord och mediamöbel – perfekt för både avkoppling och umgänge. Rummets neutrala färgpalett gör det enkelt att inreda efter egen smak och stil. Den öppna planlösningen binder snyggt samman vardagsrum och sovdel och skapar en modern, funktionell helhet. Från vardagsrummet nås dessutom en inglasad balkong – ett extra rum under årets varmare månader och en idealisk plats för morgonkaffe eller kvällsro. Ett trivsamt utrymme med fina möjligheter att sätta personlig prägel.

Sovrum 2

Detta ljusa sovrum har en behaglig placering med fönster mot lugna, grönskande omgivningar. Rummet rymmer med lätthet en bred säng och har dessutom plats för skrivbord, vilket gör det perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. De ljusa väggarna och det generösa ljusinsläppet skapar en inbjudande atmosfär, medan golvet i varm träton bidrar till en ombonad känsla. Möbleringen är flexibel och det finns goda möjligheter att komplettera med förvaringslösning efter behov. En praktisk och trivsam yta med flera användningsområden.

BRF Malmöhus nr 24

Org. nummer

746001-0601

Antal lägenheter

540

Antal lokaler

None

Antal hyresrätter

0

Äkta förening

Tillåter Jurdiskt person

Nej

TV & Bredband

Föreningen har digital-TV via Tele2, digitalt utbud ingår i avgiften. Föreningen har bredband via Bahnhof med hastighet upp till 1000 Mbit/s, obligatoriskt tillägg om 200 kr tillkommer på månadsavin.

Parkering

En parkeringsplats ingår i det obligatoriska tillägget 80kr/mån och följer med bostadsrätten.

Allmänt of föreningen

Brf Malmöhus nr 24 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades år 1970. Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna Gräsklipparen 1-4, Skottkärran 1-5, Kantskäraren, Sekatören samt Hyllie 165:74-75 i Malmö. Nästa omförhandling sker till 2025-01-01. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Renoveringar - utförda och planerade

2012 Renoveringar av trapphus (låghus).
2012 Införande av individuell mätning av el.
2013 Injustering av värmesystem.
2014 Kanalrensning.
2014 Löpande utbyte av tvättutrustning.
2015 Renovering av varm/kallvattenstammar.
2015 Renovering av styrelseutrymme.
2015 Byte av armaturer i höghusens trapphus.
2015 Ombyggnad av stuprör & takrännor.
2016 Åtgärder av gården (Hyacintg. 37-41).
2016 Vindskivor (låghus).
2017 Vindskivor Tulpangatan 2-6.
2017 Installation av solceller på Tulpangatan 8.
2018-2019 Renovering av fasader.
2021 Balkongdörrar och samtliga fönster ut mot balkongen byts ut. Gäller både höghus och låghus.
2021/2022 Löpande byte av tvättstugeutrustning.
2022/2023 Renovering av hissarna.

Byte av samtliga IMD-el mätare kommer att påbörjades i början på 2025.
2024/2026 - Pågående relining av avloppsstammar fram till 2026.
Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1973

Areakälla

Uppvärmning

Fjärrvärme

Information

Delade utrymmen

Ett förråd tillhör lägenheten.
Tvättstugor finns på bottenplan.
Föreningen har även en egen fritidskommité, samt en boulebana vid Hyacintgatan 31.
I föreningens finns även tillgång till barnvagnsrum, cykelrum samt cykelställ.

Övrigt

Föreningen tillämpar inte tillsyn i dagsläget, förslag har lagts fram att införa tillsyn. Föreningen utför en statuskontroll av alla lägenheter vart tredje år.

Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning, du betalar för det du använder och kostnaden läggs på månadsavgiften. Föreningen tillämpar även individuell avläsning av kall- samt varmvatten som läggs på månadsavgiften. Ett värmetillägg tillkommer som obligatoriskt tillägg på avin, kostnaden baseras på storlek av lägenhet. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Ny policy framtagen gällande markiser som gäller fr om juni 2022, se föreningens hemsida.

I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg.

För mer information vänligen se föreningens hemsida: www.fosiedal.se. Ovan information är inhämtad via föreningens senaste årsredovisning samt hemsida 2024-11-04 Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Energideklaration

Energideklarationsdatum

2018-10-30

Energiklass

E

Energiprestanda

134 kWh

Ventilation

Typ

Självdrag

Andelstal, avgifter och insats

Andel i förening

0.19839%

Andel av årsavgift

Månadsavgift

5 387 kr

Kommentar till månadsavgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr/mån avseende kabel-TV/bredband, 685 kr/mån avseende värme, samt 80kr/mån för p-plats. Föreningen har infört separat debitering av el samt varm- och kallvatten kostnader utifrån faktisk förbrukning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

169 281 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Kopare

Pantsättningsavgift

588 kr

Fosiedal
Fosiedal är en trivsam och omtyckt del av Malmö som bjuder på ett lugnt bostadsområde med närhet till både service, grönområden och kommunikationer. Här bor du i en harmonisk miljö med stora grönytor, lekplatser och promenadstråk – perfekt för både barnfamiljen, den aktive och dig som söker avkoppling i vardagen.

Trots sitt rofyllda läge har Fosiedal ett mycket bekvämt pendlingsavstånd till centrala Malmö. Med goda bussförbindelser, cykelvägar och närhet till ringvägarna tar du dig snabbt till stadskärnan, Hyllie eller vidare ut i regionen.

I närområdet finns skolor, förskolor, matbutiker, gym och vårdcentral – allt för att vardagen ska flyta på smidigt. Dessutom ligger det populära köpcentret Mobilia bara några minuter bort, med ett stort utbud av butiker, restauranger och service.

Fosiedal erbjuder helt enkelt ett bekvämt och lugnt boende med allt du behöver inom räckhåll.
Övrigt
Föreningen tillämpar inte tillsyn i dagsläget, förslag har lagts fram att införa tillsyn. Föreningen utför en statuskontroll av alla lägenheter vart tredje år.

Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning, du betalar för det du använder och kostnaden läggs på månadsavgiften. Föreningen tillämpar även individuell avläsning av kall- samt varmvatten som läggs på månadsavgiften. Ett värmetillägg tillkommer som obligatoriskt tillägg på avin, kostnaden baseras på storlek av lägenhet. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Ny policy framtagen gällande markiser som gäller fr om juni 2022, se föreningens hemsida.

I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg.

För mer information vänligen se föreningens hemsida: www.fosiedal.se. Ovan information är inhämtad via föreningens senaste årsredovisning samt hemsida 2024-11-04 Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
KAIS GHEDAMSI
Reg. Fastighetsmäklare
+46 703 80 00 37
kais@kensonljung.com
Filip Svensson
VD & Reg. Mäklare
+46 709 35 22 35
filip@kensonljung.com
Eric Persson
Försäljningschef
+46 730 79 70 84
eric@kensonljung.com

stäng

Planritningar