Information

Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna som löper längs hela väggen. Här skapas en luftig känsla med gott om plats för både soffgrupp, tv-möbel och matplats. De ljusa väggarna i kombination med vacker parkett ger en stilren bas som enkelt låter dig sätta din egen prägel. Från vardagsrummet nås den mysiga sovalkoven som smart avgränsats för en avkopplande nattsömn. Den generösa balkongen blir en naturlig förlängning av rummet och erbjuder en rofylld plats för morgonkaffet eller kvällens middagar i solen. Härifrån har du en trivsam utsikt över grönskande gårdar och omgivande kvarter – en perfekt plats för både vardag och umgänge.

Hall

Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med ljusa väggar och stilrena detaljer. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning i vardagen. Den tidlösa interiören med parkettgolv som löper vidare in i bostaden skapar en enhetlig och harmonisk känsla redan från första steget in.

Kök

Det stilrena köket går i klassiska färger med vita skåpsluckor, matchande kakel och en vacker bänkskiva i grå ton. Här finns gott om förvaringsmöjligheter samt arbetsyta för den matlagningsintresserade. Fönstret skänker rikligt med ljus och ger en trivsam plats för matbord intill, perfekt för både vardagens måltider och härliga middagar i gott sällskap. Köket är dessutom välplanerat med moderna vitvaror som underlättar vardagen och skapar en praktisk helhet i ett tidlöst utförande.

Badrum

Det fräscha badrummet är helkaklat i tidlösa färger med vita väggar och grått klinkergolv. Här finns dusch med stilrena glasväggar, handfat med spegelskåp ovanför och praktisk förvaring. En modern och lättskött miljö som känns både stilren och inbjudande.

HSB BRF Magne i Malmö

Org. nummer

746000-5965

Antal lägenheter

122

Antal lokaler

None

Antal hyresrätter

Äkta förening

Tillåter Jurdiskt person

Nej

TV & Bredband

Tele2 är leverantör för TV och Ownit för det kollektiva bredbandsavtalet. Föreningens leverantör av kabel-TV är Tele2 (tidigare ComHem). Deras grundutbud ingår i avgiften och innefattar digitala TV-kanaler. Vid frågor, kontakta Tele2. Via nätverksuttaget får alla medlemmar tillgång till bredband. Bredband kostar för närvarande 77 kr/mån för 1000 Mbit/s och faktureras på avgiftsavierna.

Parkering

Brf Magne har inga egna parkeringar, men i området finns det boendeparkering via Malmö Stad.

Allmänt of föreningen

HSB bostadsrättsföreningen Magne är en äkta bostadsrättsförening som består av 122 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt samt ett fastighetskontor och två lokaler som upplåts med hyresrätt. Byggnaderna uppfördes år 1943-1944 och har adresserna Ellstorpsgatan 3 A-E och Sofierogatan 1. Föreningen äger marken.

Renoveringar - utförda och planerade

Utförda projekt

2024 Ombyggnation av hissar, spolning och filmning av dagvattenledningar.
2023-2024 Renovering av tvättstugor och torkrum
2023 Brandtätning mellan lägenheter
2020-2022 Stambyte
2021 Relining av bottenplattan
2019 Målning av utemöbler och cykelskjul
2017 Nya utemöbler, OVK och fillmning av stammar
2016 Renovering av miljörum
2015 Installation av rörelsestyrd LED-belysning i trapphus, källare och vind
2014 Webbokningssystem installerat
2013 Målning av fasad, byte av yttertakens papp och montering av solcellsfästen på taket
2012 Renovering av träningslokal
2010 Dränering av källarväggar samt nya gångbanor och cykelskjul
Påbörjade

Kommande renoveringar:
Målning av källare och trapphus. Renovering av lokalen på Sofierogatan 1. Uppdatering eller byte av passagesystem. IMD-el. Värmecentralsbyte.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1943-44

Areakälla

Uppvärmning

Fjärrvärme

Information

Delade utrymmen

Föreningen har ett flertal lokaler och utrymmen som är tillgängliga för alla medlemmar. Utrymmena finner ni framförallt i källaren, men även i form av grillplatserna på baksidan av huset. Grönytor med cykelställ, sittplatser och grillar, tvättstugor finns i husets källare, träningslokal, barnvagnsrum och cykelförråd i källaren.

Övrigt

Energideklaration

Energideklarationsdatum

2018-09-18

Energiklass

Energiprestanda

133 kWh

Ventilation

Typ

Självdrag

Andelstal, avgifter och insats

Andel i förening

0.6264%

Andel av årsavgift

0.6264%

Månadsavgift

3 617 kr

Kommentar till månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Boende tecknar eget elavtal. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 77 kr/månad för bredband. Se driftskostnader för mer information och total månadskostnad.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

229 500 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Överlåtelseavgift

1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Kopare

Pantsättningsavgift

588 kr

Ellstorp

Ellstorpsgatan erbjuder ett perfekt kombinerat boende: lugnet och grönskan i Ellstorp med stadens puls och pendling nära intill. Föreningens styrka och innergårdsidyllen gör boendet ännu mer attraktivt. Till detta kommer ett prisvärt läge med stor framtidspotential.
Ellstorpsparken- en lummig park bara ett stenkast bort – perfekt för promenader och avkoppling.

Övrigt

KAIS GHEDAMSI

Reg. Fastighetsmäklare

+46 703 80 00 37

kais@kensonljung.com

Filip Svensson

VD & Reg. Mäklare

+46 709 35 22 35

filip@kensonljung.com

Eric Persson

Försäljningschef

+46 730 79 70 84

eric@kensonljung.com

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Tillgång till off-market

Kostnadsfritt

Personliga matchningar

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Rätt köpare direkt

Maximerad försäljning

Starkt spekulantregister

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Off-market

Kostnadsfritt

Personligt

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Rätt köpare direkt

Maximerad försäljning

Starkt spekulantregister

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Pris vid förfrågan

1 150 000

kr

Inflyttningsklar etta med balkong och utmärkt kommunikationsläge

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Information

Rätt mäklare ger bättre affärer.

Rätt mäklare
ger bättre affärer.