Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Tillgång till off-market
Kostnadsfritt
Personliga matchningar

Skriv gärna i vilket område, storlek och om andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Värdera Bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med köpare innan den når marknaden.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Off-market
Kostnadsfritt
Personligt

Skriv gärna i vilket område, storlek & andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med rätt köpare.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Värdera bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.
MALMÖ
/
Varvsstaden
/
Neptunigatan 75

Fakta

Bilder

Karta

Background Video
Vardagsrum

Pris vid förfrågan

0

kr

Aktuellt bud:
Rum
3
Boarea
71 m²
/
0
Våning
8
/
8
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Avgift
5 533 kr

Välkommen på visning

Ingen tid tillgängligt just nu.

anmäl intresse

SÅLD

KOMMANDE

Modern trea med social planlösning, dubbla terrasser och utsikt som aldrig blir gammal
Välkommen till ett boende som verkligen har det där lilla extra. På våning 7 av 7, helt utan insyn och med en slående utsikt över havet, Ribersborgsstranden och horisonten bort mot Öresundsbron, väntar denna ljusa och väldisponerade trea. Planlösningen är öppen och social med ett stilrent kök, luftigt vardagsrum och stora fönsterpartier som släpper in ljuset från två håll.

Bostaden erbjuder två soliga takterrasser – perfekta för både avkoppling och umgänge – samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Sovrummen är rogivande, och den genomgående höga standarden skapar ett hem att verkligen trivas i.

Här bor du i en modern och välskött fastighet med hiss, i en stabil förening mitt i Västra Hamnens mest eftertraktade kvarter. Omgivningen bjuder på salta dopp, kvällspromenader längs kajen, grönområden, parker, restauranger, gym och närservice – och du tar dig enkelt till Malmö city på några minuter med cykel eller buss.

En bostad för dig som söker något utöver det vanliga – på toppen av både huset och livet.
mer information
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Inga bilder finns just nu.

Alla bilder

Sovrum
Sovrum
Sovrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Kök
Kök
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum
Sovrum 2
Sovrum 2
Hall
Sovrum 2
Badrum
Badrum
Planritningar
No items found.

Information

Neptunigatan 75

Vardagsrum

Det här vardagsrummet är svårt att inte förälska sig i. Beläget högst upp i huset, med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utgång till den generösa södervända takterrassen, bjuder rummet på en unik känsla av rymd och frihet. Här möts du av harmoniska färgval, ljuspigmenterat golv och plats för både en stor soffgrupp, bokhylla och favoritfåtöljen – ett vardagsrum där både stillhet och sällskap får plats. Den över 20 kvm stora terrassen blir som ett extra rum större delen av året. Med sol från morgon till kväll, utsikt över havet, Ribban och ända bort mot Öresundsbron är det här en plats att verkligen njuta av. Långa middagar, planteringar, solsängar – du bestämmer. Det är ett vardagsrum att trivas i. Och en terrass att leva på.

Kök

Köket är en fröjd för både öga och användare. Här möts form och funktion i en stilren design från Vedum, där släta, ljusgrå luckor med svarta handtag harmoniserar med en exklusiv bänkskiva och matchande stänkskydd i mörk sten. Den generösa förvaringen löper längs hela väggen, samtidigt som arbetsytan är optimerad för matlagning i både vardag och fest. Den öppna planlösningen bjuder in till det sociala – här lagar du mat samtidigt som du har kontakt med både gäster och vardagsrum. Matplatsen får sin naturliga plats intill fönstret och dörren som leder ut till den stora, södervända takterrassen – samma härliga uteplats som nås från vardagsrummet. Köket är komplett med fullstor kyl och frys i rostfritt, inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin samt induktionshäll. Ljuset från terrassdörren flödar in och förstärker känslan av rymd och närheten till utelivet.

Sovrum 1

Det större av de två sovrummen erbjuder en lugn och harmonisk oas, perfekt för återhämtning. Rummet rymmer enkelt en dubbelsäng med sängbord på båda sidor samt ytterligare möbler som byrå eller skrivbord. Ljuset strömmar in från två håll, och den behagliga kulörpaletten förstärker rummets varma och rofyllda känsla. Här finns dessutom gott om förvaring tack vare en hel garderobsvägg med skjutdörrar – både snyggt och praktiskt. Från rummet kliver du rakt ut på bostadens andra takterrass – en mer privat yta som vetter mot norr och kvällssolen. Med utsikt över Västra Hamnens taklandskap, Turning Torso och delar av stadens kanalnät, blir detta en idealisk plats för kvällsro, kaffekopp eller ett glas vin i solnedgång. Extra plus för det tillhörande förrådet i direkt anslutning till terrassen – perfekt för att förvara dynor, verktyg eller träningsutrustning nära till hands. Att ha en egen dörr till uteplats direkt från sovrummet ger den där lyxiga hotellkänslan – mitt i hemmet.

Hall

Redan i hallen möts du av bostadens stilrena känsla. Här kombineras funktion med form på bästa sätt – med gott om förvaring bakom platsbyggda garderober i sobert grått, spegelpanel för rymd och ljus, samt en praktisk sittbänk med hatthylla ovanför. Den matta klinkerytan vid entrén övergår smidigt i ljust trägolv, vilket skapar en naturlig avgränsning mot resten av bostaden. Detaljer som takpendel, skandinavisk färgsättning och den inbjudande sikten rakt genom bostaden sätter tonen för resten av hemmet: avskalat, genomtänkt och väldigt lätt att trivas i.

Sovrum 2

Det här rummet är ett utmärkt komplement till hemmets övriga ytor – perfekt som barnrum, gästrum, arbetsrum eller kreativ studio. Med fönster som vetter mot innergård och taklandskap släpps ett fint dagsljus in, samtidigt som läget ger ett behagligt lugn. Här ryms enkelt en säng, skrivbord och förvaring. Den ljusa färgsättningen, golvet i samma ton som övriga bostaden och fönstrets placering skapar ett luftigt intryck trots rummets nättare storlek. Ett rum som enkelt anpassas efter livet, oavsett om det ska vara mysigt, praktiskt eller inspirerande.

Badrum

Det helkaklade badrummet går helt i moderna materialval, med vita kvadratiska kakelplattor i kontrast till grå klinkergolv och detaljer i krom. En stilren kommod med underskåp, spegelskåp med belysning samt dusch med glasvägg ger ett rent och luftigt intryck. Här finns även en fullt integrerad tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare från Siemens, generös arbetsbänk samt överskåp för praktisk förvaring – perfekt för den som vill ha tvättmöjligheter hemma utan att kompromissa med stil. Golvvärme, handdukstork och infällda spotlights gör detta badrum till ett funktionellt utrymme som känns lika lyxigt som praktiskt.

Brf Varvsporten

Org. nummer

769637-9846

Antal lägenheter

116

Antal lokaler

2

Antal hyresrätter

0

Äkta förening

Tillåter Jurdiskt person

Ja

TV & Bredband

Föreningen har Telia som leverantör i projektet. Kollektivt avtal är tecknat för tjänsten som heter Triple play och omfattar bredband, 100/100 Mbit/s, bredbandstelefoni, digital-TV paket Lagom. Kostnad för detta är 169 kr/lägenhet och månad, debiteras på månadsavin.

Parkering

Brf Varvsporten har tillgång till 82 parkeringsplatser i närliggande parkeringsanläggning inom Varvsstaden. I dagsläget vet föreningen inte med säkerhet vad det kostar då det är P-Malmö som hanterar kommande p-platser. Initialt har de gett ungefärliga prisuppgifter på ca 1000kr/månad på markparkering och när p-huset står klart under 2025 som planen ser ut nu kostar dessa platser ca 1200kr/mån. Bil- och cykelpool från OurGreenCar finns exklusivt till de boende i Varvsporten. Det finns två elbilar helt dedikerade till de boende i föreningen. I cykelförråden finns det tre el-lådcyklar.

Allmänt of föreningen

Brf Varvsporten är en äkta förening som registrerades år 2019. Föreningen består av 1 huskropp med 116 lägenheter som delas in i två etapper. Första etappen består av 62 bostäder om 1-4 RoK och etapp två består av 54 bostäder om 1-5 RoK. Föreningen innehar fastigheten Malmö Träförrådet 3 med äganderätt. Föreningens adresser är Neptunigatan 71, 73A-D och 75 samt Skeppsgatan 28A-C och 30. I föreningen finns 2 lokaler med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av ARC fastighetspartner.

Renoveringar - utförda och planerade

Fastigheten är relativt nybyggd så föreningen har inga planerade renoveringar.
Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2023

Uppvärmning

N/A

Information

Delade utrymmen

Huset omgärdar en trevlig gårdsmiljö med gemensam sittgrupp och grillplats. I föreningen finns en cykelpool med tre el-lådcyklar via OurGreenCar. Det finns ett barnvagnsförråd i varje trapphus. Cyklar parkeras på gården, de flesta under tak i cykelförråd. Lägenheterna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder och barn. Men vill att den som ska bo i lägenheten även står med i kontraktet.
Föreningen gör en individuell prövning och ska godkännas av styrelsen.

Föreningen utför ingen tillsyn i samband med överlåtelse.

Föreningen har gemensamt el-avtal (IMD) och debiteras månadsvis.

Ovan information är inhämtad via föreningens hemsida 2024-05-08. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa med föreningen.

Föreningen har inga planerade renoveringar för 2025.
Energideklaration

Energideklarationsdatum

2023-06-09

Energiklass

C

Energiprestanda

61 kWh

Andelstal, avgifter och insats

Andel i förening

1.0266%

Andel av årsavgift

Månadsavgift

5 533 kr

Kommentar till månadsavgift

Inkl. värme, kallvatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om ca 169 kr i månaden för Telia Triple Play.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

936 742 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseavgift

1 470 kr

Upplåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

588 kr

Varvsstaden
Varvsstaden i Malmö är en ny stadsdel som växer fram i det gamla Kockums varvsområde. Här blandas industrihistoria med modern stadsutveckling, där flera historiska byggnader bevaras och återanvänds. Planen omfattar cirka 2 500 bostäder, 4 000 arbetsplatser och nya mötesplatser som parker och en kajpromenad. Fokus ligger på hållbarhet genom återbruk av material och smart stadsplanering. Med nya broar och goda kommunikationer knyts Varvsstaden ihop med Malmö City, Dockan och Västra Hamnen, och blir en levande del av staden.
Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder och barn. Men vill att den som ska bo i lägenheten även står med i kontraktet.
Föreningen gör en individuell prövning och ska godkännas av styrelsen.

Föreningen utför ingen tillsyn i samband med överlåtelse.

Föreningen har gemensamt el-avtal (IMD) och debiteras månadsvis.

Ovan information är inhämtad via föreningens hemsida 2024-05-08. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa med föreningen.

Föreningen har inga planerade renoveringar för 2025.
KAIS GHEDAMSI
Reg. Fastighetsmäklare
+46 703 80 00 37
kais@kensonljung.com
Filip Svensson
VD & Reg. Mäklare
+46 709 35 22 35
filip@kensonljung.com
Eric Persson
Försäljningschef
+46 730 79 70 84
eric@kensonljung.com

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

stäng

Planritningar

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.