Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Tillgång till off-market
Kostnadsfritt
Personliga matchningar

Skriv gärna i vilket område, storlek och om andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Värdera Bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med köpare innan den når marknaden.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Off-market
Kostnadsfritt
Personligt

Skriv gärna i vilket område, storlek & andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med rätt köpare.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Värdera bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

planritning

boka visning

Värdera

Sälja

planritning

Boka visning

Bostäder

|

Off-market

|

Värdera

|

sälja

KONTAKTA OSS

Blåsebergavägen 41

Limhamn

/

2

Rum

/

53.5 m²

Kök
Sälj med oss
Kontakta oss
Värdera
Bostäder
Köpa
STOCKHOLM
MALMÖ
Köp bostad
Instagram Icon

Skapa och följ din resa med oss.

Blåsebergavägen 41

Limhamn

/

2

Rum

/

53.5 m²

Kök
Sälj med oss
Kontakta oss
Värdera
Bostäder
Köpa
STOCKHOLM
MALMÖ
Köp bostad
Instagram Icon

Skapa och följ din resa med oss.

YSTAD
/
/
Stora Västergatan 32A - 1201

Fakta

Bilder

Karta

Background Video
Vardagsrum

Pris vid förfrågan

2 550 000

kr

Aktuellt bud:
Rum
1.5
Boarea
51 m²
/
0
Våning
3
/
3
Hiss
Nej
Balkong
Nej
Avgift
3 499 kr
Dokument
Årsredovisning
stadgar
energideklaration

Välkommen på visning

Ingen tid tillgängligt just nu.

2025-10-05 14:00 - 14:30

anmäl intresse

anmäl intresse

SÅLD

KOMMANDE

Unik bostad med karaktär och modern elegans!
Välkommen till ett hem där stilren design möter genomtänkt funktion. Redan i hallen sätts tonen med ljusa ytskikt, praktiskt stengolv och smart förvaring. Den öppna planlösningen bjuder vidare in till ett elegant kök i modern grå ton med generösa arbetsytor och en stänkskiva som ger en exklusiv känsla. Intill köket skapas en inbjudande matplats vid de charmiga fönstren – perfekt för både vardagens måltider och festligare middagar.

De vackra takbjälkarna och den generösa takhöjden förstärker bostadens unika karaktär och låter ljuset flöda genom rummen. Det moderna badrummet är en riktig oas med naturstensliknande klinker, glasad dusch och smakfulla detaljer i mässing. Här kombineras estetik och bekvämlighet med både tvättmöjligheter och förvaring.

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en bostad som förenar charm, modernitet och hög livskvalitet.
mer information
Kök
Sovrum
Kök
Kök
Inga bilder finns just nu.

Alla bilder

Sovrum
Kök
Badrum
Sovrum 1
Sovrum 1
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Planritningar
Planritningar
No items found.

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Information

Stora Västergatan 32A - 1201

Kök

Ett stilrent kök i grå ton med exklusiva detaljer och generösa arbetsytor möter ett ljust och luftigt vardagsrum. De vackra fönstren, synliga takbjälkarna och det ljusa trägolvet skapar en modern och hemtrevlig känsla. Den öppna planlösningen bjuder in till både vardag och fest – här är det enkelt att umgås och trivas.

Vardagsrum

Vid de charmiga fönstren skapas en perfekt yta för en matplats där du kan duka upp för härliga middagar med familj och vänner. De vackra vinklarna och takbjälkarna ger karaktär, samtidigt som det ljusa golvet binder ihop rummet och skapar en modern och hemtrevlig känsla. Här finns alla möjligheter att inreda efter smak – från en mysig frukosthörna till en stor middagsplats för festligare tillfällen.

Badrum

Ett stilfullt badrum där exklusiva material möter smart funktion. Naturstensliknande klinker kombineras med vitt kakel och skapar en tidlös och elegant atmosfär. Den generösa duschen med glasväggar och takdusch ger en lyxig känsla, medan detaljer i mässing tillför en varm och exklusiv touch. Här finns dessutom både tvättmaskin och torktumlare i snyggt utförande – en perfekt kombination av estetik och vardagsfunktionalitet.

BRF Brunius Residens

Org. nummer

769641-2332

Antal lägenheter

11

Antal lokaler

1

Antal hyresrätter

0

Äkta förening

Tillåter Jurdiskt person

Nej

TV & Bredband

Fiber via Ystad öppet stadsnät, varje bostadsrättsinnehavare tecknar eget abonnemang.

Parkering

Allmänt of föreningen

Bostadsrättsföreningen Brunius Residens bildades 2022. Föreningen består av ett flerbostadshus i tre plan med källare. Bostadshuset har totalrenoverats under 2023/2024 med sammanlagt 7 stycken bostadsrättslägenheter och en lokal.

Bostadsrättsföreningen är belägen i en kulturhistoriskt värdefull byggnad uppförd år 1847 av arkitekten Carl Georg Brunius. Fastigheten har genomgått en varsam renovering där den ursprungliga karaktären bevarats och kombinerats med moderna funktioner. Föreningen erbjuder ett attraktivt boende mitt i Ystads stadskärna med närhet till småbåtshamnen, handel, restauranger, service och goda kommunikationer. En grön och välskött innergård ger medlemmarna tillgång till en lugn och avskild miljö i direkt anslutning till stadens utbud.

Renoveringar - utförda och planerade

Inga planerade renoveringar utöver pågående projektering.
Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1847

Areakälla

Uppvärmning

Fjärrvärme

Information

Delade utrymmen

Gemensamt miljöhus (kommer att uppföras först när etapp 2-
radhusen är färdigställda). 2 förrådsbyggnader kommer att uppföras efter färdigställande av etapp 2-radhusen

Övrigt

Energideklaration

Energideklarationsdatum

Energiklass

None

Energiprestanda

Ventilation

Typ

Ftx

Andelstal, avgifter och insats

Andel i förening

9.94%

Andel av årsavgift

9.94%

Månadsavgift

3 499 kr

Kommentar till månadsavgift

Elkostnad 3 672 kr/år Nätleverantör Ystads Energi VA 4 332 kr/år 3 499 kr/månadInkl. Sophämtning och värme

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

505 507 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Kopare

Pantsättningsavgift

588 kr

Att bo i Ystad är att leva nära både hav och historia. Här möts charmiga kullerstensgator, pittoreska korsvirkeshus och en småstadspuls med närhet till allt du behöver. Med milsvida stränder, vacker natur och goda kommunikationer till både Malmö och Köpenhamn får du det bästa av två världar – lugnet vid havet och storstadens möjligheter runt hörnet. Ystad är platsen där livskvalitet och gemenskap står i centrum.
Övrigt
KAIS GHEDAMSI
Reg. Fastighetsmäklare
+46 703 80 00 37
kais@kensonljung.com
Filip Svensson
VD & Reg. Mäklare
+46 709 35 22 35
filip@kensonljung.com
Eric Persson
Försäljningschef
+46 730 79 70 84
eric@kensonljung.com

stäng

Planritningar

Kenson & Ljung är en erfaren mäklarfirma som hjälper kunder att sälja, köpa och förvalta bostäder. Med gedigen branschkännedom och personligt engagemang guidar vi våra kunder genom hela bostadsaffären – från värdering till avslutad försäljning.

Rätt mäklare
ger bättre affärer.

SÄLJA

KÖPA

VÄRDERA

OFF-MARKET

BOSTÄDER

OM OSS

Följ din resa med oss.

© KENSON & LJUNG, 2025. Alla rättigheter förbehållna

Cookiesintegritetvillkorpenningtvätt