Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Tillgång till off-market
Kostnadsfritt
Personliga matchningar

Skriv gärna i vilket område, storlek och om andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Värdera Bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med köpare innan den når marknaden.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Off-market
Kostnadsfritt
Personligt

Skriv gärna i vilket område, storlek & andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med rätt köpare.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Värdera bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

planritning

boka visning

Värdera

Sälja

planritning

Boka visning

Bostäder

|

Off-market

|

Värdera

|

sälja

KONTAKTA OSS

Limhamnsgårdens Allé 61

Limhamn

/

2

Rum

/

62 m²

Vardagsrum
Sälj med oss
Kontakta oss
Värdera
Bostäder
Köpa
STOCKHOLM
MALMÖ
Köp bostad
Instagram Icon

Skapa och följ din resa med oss.

Limhamnsgårdens Allé 61

Limhamn

/

2

Rum

/

62 m²

Vardagsrum
Sälj med oss
Kontakta oss
Värdera
Bostäder
Köpa
STOCKHOLM
MALMÖ
Köp bostad
Instagram Icon

Skapa och följ din resa med oss.

LIMHAMN
/
Limhamn
/
Limhamnsgårdens Allé 61

Fakta

Bilder

Karta

Background Video
Vardagsrum

Pris vid förfrågan

2 345 000

kr

Aktuellt bud:
Rum
2
Boarea
62 m²
/
0
Våning
2
/
6
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Avgift
4 458 kr
Dokument
Årsredovisning
stadgar
energideklaration

Välkommen på visning

Ingen tid tillgängligt just nu.

anmäl intresse

anmäl intresse

SÅLD

KOMMANDE

Bo i hjärtat av Limhamns nya oas – Kalkbrottet!
Välkommen till denna smakfulla och välplanerade tvåa i det omtyckta området Limhamn Kalkbrottet – en bostad som erbjuder både stilren design, bekvämlighet och en grönskande omgivning. Här bor du i ett lugnt och trivsamt kvarter med närhet till både hav, stad och natur. Bostaden tillhör en välskött och modern förening med fina gemensamma ytor – bland annat en lummig gård, grillplats med pergola samt cykelförråd. Här bor du i ett område som vuxit fram med omtanke – omgiven av parker, gångstråk och bara minuter från Limhamns charmiga centrum. Det här är en bostad som passar dig som söker ett bekymmersfritt och modernt boende med det lilla extra. Perfekt för förstagångsköparen, paret eller dig som vill ha ett stilfullt hem med nära till allt Limhamn har att erbjuda – havet, stadens puls och naturen runt hörnet.
mer information
Exteriör
Exteriör
Vardagsrum
Vardagsrum
Inga bilder finns just nu.

Alla bilder

Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Badrum
Sovrum
Hall
Exteriör
Planritningar
No items found.

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Information

Limhamnsgårdens Allé 61

Vardagsrum & kök – öppna ytor med social känsla

Det öppna vardagsrummet flödar i ljus tack vare de stora fönsterpartierna. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Det stilrena köket i vitt erbjuder generösa arbetsytor, diskmaskin, inbyggd mikro och modern maskinpark i rostfritt – perfekt för såväl vardagsmatlagning som middagar med vänner.

Sovrum med lyxig walk-in-closet

Det rofyllda sovrummet rymmer en stor säng och har fönster mot föreningens grönskande innergård. Härifrån nås även en rymlig klädkammare/walk-in-closet – en riktigt uppskattad bonus för dig som gillar ordning och struktur.

Badrum med tvättavdelning

Det helkaklade badrummet är både fräscht och funktionellt med duschhörna, WC, kommod samt en elegant tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och bra förvaring.

Hall

Entré med vitmålade väggar och enhetligt ekparkettgolv. Gott om förvaring via garderober med släta, vita fronter. Hallen binder effektivt samman bostadens olika delar med access till badrum, sovrum och vardagsrum/kök.

Balkong

Från vardagsrummet kliver du ut på bostadens möblerbara balkong i härligt grönskande läge, perfekt för morgonkaffet eller kvällsdrinkar i solen. Läget mot innergård ger en lugn och privat känsla.

Brf. Kalkbrottet på Limhamn

Org. nummer

769637-7386

Antal lägenheter

61

Antal lokaler

None

Antal hyresrätter

0

Äkta förening

Tillåter Jurdiskt person

Nej

TV & Bredband

Telia Triple Play (1000 mbit/s) tillkommer som obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad.

Parkering

I föreningen finns 42 garageplatser varav 13 med laddstolpe samt 20 parkeringsplatser varav 9 med laddstolpe och även 3 parkeringsplatser för MC. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad och parkeringsplats till en kostnad om ca 350 kr/månad. För plats med laddstolpe tillkommer ca 250 kr/månad plus kostnad för förbrukning. Det finns både lediga garageplatser och laddplatser.

Allmänt of föreningen

Brf Kalkbrottet på Limhamn är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Hattsnäckan 1 i Malmö Kommun. Föreningen upplåter två flerbostadshus med totalt 49 bostadsrättslägenheter samt 12 radhuslägenheter.

Byggnaderna uppfördes 2021 av byggherren är JM.

Kollektiv el där elförbrukningen mäts och debiteras till kund via föreningen, gemensamt abonnemang för hela föreningen.

Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Byggnaderna färdigställdes 2021 och har deklarerats som färdigställda. Byggnadsenheterna har åsatts värdeår 2023.
Bostadslägenheterna är från året efter värdeåret helt befriade från fastighetsavgift i 15 år. Från och med år 2039 utgår full
fastighetsavgift. Fastighetsskatt för garage utgår från och med värdeår.

Renoveringar - utförda och planerade

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2021

Areakälla

Uppvärmning

Fjärrvärme

Information

Delade utrymmen

I fastigheten finns cykelrum, barnvagns-/rullstolsförråd och extra lägenhetsförråd för uthyrning samt två miljöhus.

Övrigt

Energideklaration

Energideklarationsdatum

2021-10-28

Energiklass

D

Energiprestanda

80 kWh

Ventilation

Typ

F med återvinning

Andelstal, avgifter och insats

Andel i förening

1.34497%

Andel av årsavgift

1.34489%

Månadsavgift

4 458 kr

Kommentar till månadsavgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer för TV (grundutbud), bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt elavtal och individuell mätning av varmvatten och el som debiteras utefter faktisk förbrukning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 021 000 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Kopare

Pantsättningsavgift

588 kr

Limhamn
Limhamnsgårdens Allé?61 är belägen i ett modernt och naturnära område vid Kalkbrottet, med både havsutsikt och grönska runt knuten. Det är lugnt, barnvänligt och nära både service och kommunikationer. Här erbjuds moderna, högklassiga bostäder i en ekonomiskt välskött förening — perfekt för dig som vill kombinera livskvalitet med bekvämlighet.
Det natursköna Limhamns kalkbrott ger fantastiska möjligheter till promenader och naturnära rekreation.
Närheten till havet skapar en sällsynt lugn och attraktiv boendemiljö, med möjligheter till badutflykter, strandpromenader och solnedgångar vid Öresund.
Övrigt
KAIS GHEDAMSI
Reg. Fastighetsmäklare
+46 703 80 00 37
kais@kensonljung.com
Filip Svensson
VD & Reg. Mäklare
+46 709 35 22 35
filip@kensonljung.com
Eric Persson
Försäljningschef
+46 730 79 70 84
eric@kensonljung.com

stäng

Planritningar

Kenson & Ljung är en erfaren mäklarfirma som hjälper kunder att sälja, köpa och förvalta bostäder. Med gedigen branschkännedom och personligt engagemang guidar vi våra kunder genom hela bostadsaffären – från värdering till avslutad försäljning.

Rätt mäklare
ger bättre affärer.

SÄLJA

KÖPA

VÄRDERA

OFF-MARKET

BOSTÄDER

OM OSS

Följ din resa med oss.

© KENSON & LJUNG, 2025. Alla rättigheter förbehållna

Cookiesintegritetvillkorpenningtvätt