Information

Vardagsrum & Kök

Bostaden erbjuder en modern och social öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum flyter samman. Här skapas en naturlig samlingspunkt med generösa ytor för både matlagning, middagar och umgänge. Köket är stilrent med grå skåpsluckor, mörk bänkskiva och fullt utrustat med vitvaror. Intill finns plats för ett matbord med flera sittplatser. Vardagsrumsdelen bjuder på stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp, och här ryms både soffgrupp och mediemöbler. Den öppna planlösningen ger en ljus och luftig känsla samt direkt tillgång till bostadens balkong.

Sovrum

Ett rofyllt och välplanerat sovrum med två stora fönster som ger fint ljusinsläpp. Här ryms en större säng med tillhörande sängbord. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare inbyggda garderober med praktiska spegeldörrar som både ger rummet rymd och reflekterar ljuset på ett fint sätt. Väggarna går i ljusa, neutrala färger vilket gör det enkelt att inreda efter egen smak.

Badrum

Smakfullt helkaklat badrum i ljusa toner med duschhörna, wc och handfat med kommod. Här finns även tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare, praktiskt placerade under en arbetsbänk med förvaring ovanför. Ett fräscht och funktionellt badrum som uppfyller alla moderna behov.

Balkong

Rymlig och inglasad balkong med utsikt över området. Balkongen blir ett extra rum större delen av året, perfekt för avkoppling, middagar eller som en grön oas med växter. Här kan man njuta av både morgonkaffet och kvällssolen i en trivsam miljö.

Hall

En välkomnande hall med ljusa väggar och genomgående parkettgolv som skapar en enhetlig känsla mot resten av bostaden. Hallen binder samman bostadens rum på ett praktiskt och öppet sätt, och tack vare den neutrala färgsättningen är det enkelt att sätta sin egen prägel på inredningen.

BRF Kalcium

Org. nummer

769638-6940

Antal lägenheter

Antal lokaler

None

Antal hyresrätter

Äkta förening

Tillåter Jurdiskt person

Nej

TV & Bredband

Fibernät 100/100 via Tele2. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 231 kr/mån.

Parkering

56 garageplatser varav sex laddplatser finns i föreningen, kösystem tillämpas. Garageplatserna kostar ca 1200kr/mån, laddplatserna kostar 1500kr/mån. Föreningen har upphandlat E-ways som leverantör av laddningsstationerna och hyresgästerna som innehar elbilsplats kommer teckna eget abonnemang hos dem. Som boende i denna fastighet har man fritt medlemskap utan anslutningsavgift i Sunfleets bilpool tom september 2029.

Allmänt of föreningen

Brf Kalcium består av tre huskroppar som är belägna på fastigheten Torpet 1 som föreningen äger. Bostadshusen är uppdelade i tre radhus på två våningar samt flerfamiljshus på fyra, fem och sex våningar. Här finns 61 lägenheter och 3 radhus.

Föreningen har 1/3 i gemensamhetsanläggningen Malmö Torget GA:1 vilken avser utomhusparkering med 4 platser.
Föreningen är ansluten till bilpool de första tio åren. Föreningen står för dennes parkeringskostnad på gemensamhetsanläggningen.

Föreningen har individuell mätning och debitering av varmvatten och el. Brf Kalcium har tecknat ett gruppabonnemang med EON, sa° man behöver inte teckna ett el-abonnemang. Kostnader för el- och varmvattenförbrukning kommer att regleras i efterhand efter verklig förbrukning.

Föreningen har en gästlägenhet som medlemmarna får lov att hyra (300 kr/natt) samt en takterrass i hus C som får nyttjas fritt.
Föreningen har gemensam cykelparkering både utomhus och i källaren, en cykelverkstad, ett gemensamt växthus och en gemensam grill.

Bostadsrättstillägg ingår via föreningen.

Renoveringar - utförda och planerade

För närvarande pågår underhållsarbete i vissa lägenheter där det förekommit fukt på balkongerna.
Det rör sig dock om en garantiåtgärd som entreprenören ansvarar för.
I övrigt finns inga större underhållsarbeten planerade.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2023

Areakälla

Uppvärmning

Fjärrvärme

Information

Delade utrymmen

Orangeri, grill, övernattningsrum, barnvagnsrum, cykelrum, takterass.

Övrigt

Energideklaration

Energideklarationsdatum

2024-05-27

Energiklass

Energiprestanda

68 kWh

Ventilation

Typ

Mekanisk, typ ftx

Andelstal, avgifter och insats

Andel i förening

0.85319%

Andel av årsavgift

1.20743%

Månadsavgift

4 262 kr

Kommentar till månadsavgift

I avgiften ingår värme, förbrukning kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg om 231 kr/mån tillkommer för tv/bredband. Kostnader för hushållsel- och varmvattenförbrukning regleras i efterhand efter verklig förbrukning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

838 078 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Kopare

Pantsättningsavgift

588 kr

Limhamn

Blåsebergavägen ligger i ett attraktivt och modernt bostadsområde på Limhamn, med närhet till både havet och natursköna rekreationsytor. Här bor du med cykelavstånd till Ribersborgsstranden, småbåtshamnen och mysiga promenadstråk längs kusten. Samtidigt finns Limhamns centrum inom räckhåll med butiker, caféer, restauranger och serviceutbud.

Området präglas av lugna kvarter med gröna ytor, lekplatser och fina gång- och cykelvägar som gör vardagen enkel för både barnfamiljer och aktiva vuxna. Goda kommunikationer tar dig smidigt till Malmö city och över Öresundsbron till Köpenhamn. Här får du det bästa av två världar – småstadskänslan på Limhamn och närheten till storstadens puls.

Övrigt

KAIS GHEDAMSI

Reg. Fastighetsmäklare

+46 703 80 00 37

kais@kensonljung.com

Filip Svensson

VD & Reg. Mäklare

+46 709 35 22 35

filip@kensonljung.com

Eric Persson

Försäljningschef

+46 730 79 70 84

eric@kensonljung.com

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Tillgång till off-market

Kostnadsfritt

Personliga matchningar

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Rätt köpare direkt

Maximerad försäljning

Starkt spekulantregister

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Off-market

Kostnadsfritt

Personligt

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Rätt köpare direkt

Maximerad försäljning

Starkt spekulantregister

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Pris vid förfrågan

0

kr

Modern och ljus bostadsrätt med öppen planlösning och inglasad balkong!

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Information

Rätt mäklare ger bättre affärer.

Rätt mäklare
ger bättre affärer.