Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Tillgång till off-market
Kostnadsfritt
Personliga matchningar

Skriv gärna i vilket område, storlek och om andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Värdera Bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med köpare innan den når marknaden.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Off-market
Kostnadsfritt
Personligt

Skriv gärna i vilket område, storlek & andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med rätt köpare.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Värdera bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.
BUNKEFLOSTRAND
/
Bunkeflostrand
/
Sadelmakarebyn 7D

Fakta

Bilder

Karta

Background Video
Vardagsrum

Pris vid förfrågan

999 999

kr

Aktuellt bud:
Rum
1
Boarea
40 m²
/
0
Våning
3
/
5
Hiss
Ja
Balkong
Nej
Avgift
4 495 kr

Välkommen på visning

Ingen tid tillgängligt just nu.

anmäl intresse

SÅLD

KOMMANDE

Modern välplanerad 1a med härligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck!
Välkommen till denna välplanerade och ljusa enrummare i populära Bunkeflostrand! Med sina moderna ytskikt och en smart, social planlösning erbjuder bostaden allt du kan önska. Här har du bekvämligheter som hiss från markplan och egna tvättmöjligheter direkt i lägenheten.

Bostaden bjuder på ett luftigt allrum som kompletteras av en praktisk sovalkov med generösa, inbyggda garderober för smart förvaring. Det ljusa köket är utrustat med alla moderna funktioner, medan det helkaklade badrummet även inkluderar en egen tvättmaskin. En perfekt bostad för pendlare eller förstagångsköpare som söker ett bekvämt och stilfullt hem! Varmt välkommen på visning!
mer information
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Inga bilder finns just nu.

Alla bilder

Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum
Kök
Kök
Kök
Hall
Badrum
Badrum
Exteriör
Planritningar
No items found.

Information

Sadelmakarebyn 7D

Hall

Via hissen från markplan välkomnas du till en inbjudande hall med generöst utrymme för avhängning och extra förvaring i praktiska garderober. Det eleganta parkettgolvet och de ljusa, målade väggarna löper genom hela bostaden och skapar en harmonisk helhet.

Allrum

Det luftiga och ljusa allrummet imponerar med sin generösa rymd och smarta planering. Här finns en funktionell sovalkov med gott om förvaring bakom stora garderober. Den genomtänkta planlösningen kombineras med ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna, som dessutom bjuder på en fri och rogivande utsikt över solrosfält.

Kök

Bostadens kök är en riktig pärla med vita skåpsluckor som elegant matchas med rostfria beslag och en slitstark bänkskiva i rostfritt stål. Det ljusa kaklet ger en fräsch och modern känsla. Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta, plats för matbord för cirka fyra personer och är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin – allt för att göra matlagningen enkel och trivsam.

Badrum

Direkt till höger ligger det rymliga och stilrent helkaklade badrummet. Här finns en dusch med vikbara glasväggar, ett handfat med kommod, ett spegelskåp, wc samt en praktisk kombinerad tvättmaskin och torktumlare – allt utformat för att förenkla din vardag.

BRF Sadelmakaren 2

Org. nummer

769611-4391

Antal lägenheter

57

Antal lokaler

None

Antal hyresrätter

0

Äkta förening

Ja

Tillåter Jurdiskt person

Nej

TV & Bredband

Kabel-TV via Canal Digital (Telenor). En obligatorisk tilläggsavgift om 85 kr/mån för Kabel-TV tillkommer. Föreningen har bredband via Bredbandsbolaget (Telenor). En obligatorisk tilläggsavgift om 165 kr/mån tillkommer för bredband 100/100

Parkering

Föreningen har garage som kan hyras för 400 kr/månad. Separat kösystem av platser. Man kontaktar Bredablick för parkeringsplats. Vid nyregistrering och/eller vid byte av garageplats tillkommer en administrativ avgift på 300 kr. Det finns 26 st garageplatser med hyresrätt. Laddstolpar för elbilar finns tillgängliga på 4 av dessa garageplatser. Garaget är nu utrustat med Power-Centraler uppkopplade i molnet och 4 laddpunkter är för närvarande installerade. Det kostar 2495 kr i engångsavgift att bli ansluten och 99 kr i månaden i abonnemangskostnad, därtill kommer din elförbrukning. Utrustningen är i föreningens ägo och du hyr rätten att använda specifik ladd-station. Önskar man parkering utomhus får man ta kontakt med Hyreshem som ansvarar för dessa, 077 – 122 00 30.

Allmänt of föreningen

Bostadsrättsföreningen Sadelmakaren 2 är en äkta föreningen som bildades år 2005 i samband med byggnation. Föreningen har friköpt fastigheten Selen 5 (ej tomträtt). Det finns 57 st lägenheter i föreningen, varav 16 st 1 rok, 15 st 2 rok, 4 st 2,5 rok samt 22 st 3 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning

Finns ett gemensamt elavtal. Varje hushåll betalar en schablonavgift baserat på lägenhetens storlek och 2 ggr/år lämnar medlemmar in en el-avläsning för korrigering av faktisk förbrukning.
Köpare och säljare hanterar själva intern fördelning och avräkning.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Delat ägande godkänns ej, i de fall då exempelvis en förälder och ett barn av finansiella skäl vill äga var sin del av bostadsrätten, men där syftet är att endast den ena parten skall bo där, tex ägande 90/10. Juridisk person som medlemmar beslutas utifrån varje enskilt fall.

Renoveringar - utförda och planerade

Utfört underhåll:
2011-2012 Justerat element/panna.
2014 OVK - besiktning.
2015 Spolning av köks- och badrumsavlopp samt fastighetens avloppsstammar.
2015 Installation av internet bredband, fiber, 100/100.
2015-2018 Målning av yttre träytor.
2017 Renovering av trädäck på alla uteplatser och balkonger.
2017 Taggsystem till entréer samt internetbokning av tvättstugor.
2018 Byte av trätrall på balkonger samt byte av elkontakter.
2019 Byte av expabsionskärl.
2019 Värmepanna renoverad.
2020 Värmepanna inkl styrsystem renoverade
2020 Ny asfalt garage
2021 OVK besiktning
2021 Behandling av tak med grönfri
2021 Renovering IMD med nya digitala mätare i lägenheterna
2022 Installation tvättmaskin och torktumlare
2022 Spolning avlopp och stammar


Planerat underhåll:
2023-2027
- Skrapning, rostskyddsbehandling samt brandskyddsmålning av stålpelare och stålbärare i garage.
- Smörjning, injustering och ev. byte av tätningslister aluminiumfönster och fönsterdörrar.
- Cykelförråd, ytbehandling av träfasad.
- Besiktning av fastighets-el.
- Hiss-service, underhåll och besiktning (varje år)
- Garageport-service, underhåll och besiktning (varje år)
- Lekplats, sandlåda.
- Fläkt, ventilation- byte motor.
- Hissar- uppdatering av styrsystem med automatiska felanmälning/felsökning direkt från Kone (Care 2.0)
- Hissar - uppdatering av nödtelefoner till GSM 4G
- Anslutning till fjärrvärme och i samband även nya pumpar och styrsystem.
- IMD fas 2, mätare för rumsvärme
- Färdigställandet av genomgång av resterande lägenheters avloppsanslutningar vad avser handfat på toaletten, enligt rapport skapat av TechEM/IMD Sverige omfattas totalt 17 lägenheter. Kommer planeras på en senare tidpunkt.
- Tätskikt ovan garage, kontroll.
Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2004

Uppvärmning

Naturgas, stadsgas

Information

Delade utrymmen

Finns två stycken gemensamma tvättstugor och ett mangelrum. I föreningen finns även cykel- och barnvagnsrum.
Förråd tillhörande bostäderna är belägna på entréplan.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning samt tidigare försäljningar. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen. Besök gärna föreningens hemsida: http://www.sadelmakaren2.se/.
Energideklaration

Energideklarationsdatum

2019-06-13

Energiklass

F

Energiprestanda

133 kWh

Ventilation

Typ

Mekanisk (endast frånluft)

Andelstal, avgifter och insats

Andel i förening

1.24%

Andel av årsavgift

1.24%

Månadsavgift

4 495 kr

Kommentar till månadsavgift

inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 195 kr/mån för fiberbredband och 105 kr/mån för kabel-TV. Föreningen har gemensamt el-avtal och IMD (individuell mätning och debitering). De digitala mätarna avläses från distans kvartalsvis och din förbrukade el samt andel av gemensam el kommer att debiteras på avin från Bredablick i efterhand.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

659 142 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseavgift

1 433 kr

Upplåtelseavgift betalas av

Kopare

Pantsättningsavgift

573 kr

Bunkeflostrand
Bunkeflostrand är ett eftertraktat område i sydvästra Malmö, känt för sin familjevänliga atmosfär, närhet till havet och fantastiska natur. Här kombineras småstadskänsla med moderna bekvämligheter, vilket gör det till en idealisk plats att bo på för både barnfamiljer, unga par och äldre.

Med sina fina promenadstråk, cykelvägar och närhet till havet är Bunkeflostrand ett paradis för den som uppskattar friluftsliv. Området gränsar till strandängarna och havet vid Öresund, där du kan njuta av vacker utsikt, friska havsbriser och härliga promenader. För den aktive finns gott om möjligheter för löpning, cykling och andra utomhusaktiviteter.

Trots sitt lugna läge erbjuder Bunkeflostrand bra kommunikationer till centrala Malmö, Hyllie och Köpenhamn via E6:an och Öresundsbron. Det finns även goda bussförbindelser som gör området lättillgängligt för både pendlare och besökare.

Bunkeflostrand har en välutvecklad service med skolor, förskolor, mataffärer och andra nödvändigheter på bekvämt avstånd. Området präglas av ett aktivt föreningsliv och ett starkt engagemang från invånarna, vilket skapar en varm och välkomnande gemenskap.

Med sina natursköna omgivningar, moderna bostäder och utmärkta läge är Bunkeflostrand en perfekt plats för dig som söker ett harmoniskt liv nära både stad och natur.
Övrigt
Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning samt tidigare försäljningar. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen. Besök gärna föreningens hemsida: http://www.sadelmakaren2.se/.
KAIS GHEDAMSI
Reg. Fastighetsmäklare
+46 703 80 00 37
kais@kensonljung.com
Filip Svensson
VD & Reg. Mäklare
+46 709 35 22 35
filip@kensonljung.com
Eric Persson
Försäljningschef
+46 730 79 70 84
eric@kensonljung.com

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

stäng

Planritningar

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.