Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Tillgång till off-market
Kostnadsfritt
Personliga matchningar

Skriv gärna i vilket område, storlek och om andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Värdera Bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med köpare innan den når marknaden.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Off-market
Kostnadsfritt
Personligt

Skriv gärna i vilket område, storlek & andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med rätt köpare.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Värdera bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.
Malmö
/
Dammfri
/
Dammfrigången 4C

Fakta

Bilder

Karta

Background Video
Vardagsrum

Pris vid förfrågan

2 025 000

kr

Aktuellt bud:
2 025 000 kr
Rum
2
Boarea
59 m²
/
0
Våning
1
/
3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Avgift
4 689 kr

Välkommen på visning

Ingen tid tillgängligt just nu.

anmäl intresse

SÅLD

KOMMANDE

Välplanerad tvåa med balkong i lugnt läge!
Välkommen till en charmig tvåa i ett perfekt läge – med fönster mot både en lugn cykelväg och en grönskande innergård. Här får du det bästa av två världar: ett rofyllt hem med närhet till stadens puls och alla bekvämligheter.

Lägenheten har en smart planlösning i genomgående stil med ett fantastiskt ljusinsläpp. I det rymliga vardagsrummet får både soffgrupp och matplats plats, och det vackra originalgolvet sätter stilen. Härifrån når du även balkongen i soligt västerläge – perfekt för att njuta av sena sommarkvällar.

Köket vetter mot den lummiga gården och är utrustat med komplett maskinpark. Sovrummet bjuder på en lugn och skön atmosfär – idealiskt för återhämtning. Här finns dessutom gott om förvaringsmöjligheter som gör det enkelt att hålla ordning. Det stilrena badrummet är helkaklat och fräscht.

Bostaden ligger i en engagerad förening med ett attraktivt läge nära Slottsstaden. Här har du nära till både City och havet, gröna områden, restauranger och bra kommunikationer. Föreningens grönskande innergård är dessutom inhägnad – en härlig plats för grillkvällar och umgänge.

Varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem!
mer information
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Exteriör
Inga bilder finns just nu.

Alla bilder

Exteriör
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Hall
Badrum
Sovrum
Sovrum
Kök
Kök
Kök
Kök
Badrum
Badrum
Hall
Planritningar
No items found.

Information

Dammfrigången 4C

Hall

Välkomnande hall med smakfull färgsättning och genomtänkt inredning. Här möts man av en varm och modern känsla tack vare de målade väggarna i en jordnära ton som harmoniserar fint med det ljusa trägolvet.

Hallens förvaringsmöjligheter är väl tilltagna med både garderob med spegeldörrar och en fristående byrå som ger extra avlastning. Väggfast hatthylla och skoställ underlättar för en organiserad vardag. Den stora spegeln ger dessutom en extra rymd till rummet.

En genomtänkt entré som kombinerar funktion och estetik på ett sätt som gör det lätt att känna sig hemma redan i dörröppningen.

Kök

Detta charmiga kök bjuder på klassisk stil och smart planlösning med gott om arbetsyta och förvaring. De ljusa skåpsluckorna och det fina kaklet samspelar fint med de moderna vitvarorna och ger en tidlös känsla. Här finns plats för matbord vid fönstret – perfekt för mysiga frukostar med utsikt mot den lugna, lummiga innergården. Ett kök att trivas i, oavsett om du lagar vardagsmiddag eller bjuder över vänner.

Sovrum

Sovrummet erbjuder en lugn och harmonisk atmosfär med plats för dubbelsäng och sängbord. Rummet har ett fint ljusflöde tack vare de stora fönstren i västerläge som vetter mot innergårdsmiljö. Väggarna är målade i en behaglig kombination av vitt och dämpad grön ton, vilket ger ett mjukt och ombonat intryck.

Förvaringen är väl tilltagen med en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar som bidrar till både rymd och funktion. Golvet är belagt med ljust trägolv som tillsammans med den sobra färgsättningen skapar en enhetlig och stilren känsla.

Ett välplanerat sovrum som kombinerar komfort, estetik och funktion.

Badrum

Badrummet är helkaklat i klassiskt vitt med raka linjer och moderna inslag. Den praktiska duschhörnan med glasvägg frigör yta och skapar en luftig känsla, medan det stilrena handfatet med svart kommod ger en fin kontrast till den ljusa miljön. Förvaringsmöjligheter finns både under handfatet och bakom spegelskåpet – perfekt för en ordnad vardag. Ett trivsamt badrum med både funktion och estetik i fokus.

Vardagsrum/Balkong

Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till en möblerbar balkong. Rummet har generösa ytor som enkelt rymmer både större soffgrupp och mediemöbel. De ljusa väggarna tillsammans med det fina parkettgolvet i holländskt mönster skapar en tidlös och trivsam bas.

Balkongen ligger i ett lugnt och öppet läge med utsikt mot den grönskande innergården. Här finns plats för mindre matgrupp eller loungemöbler, vilket gör det till en perfekt plats för morgonkaffet, odling eller avkoppling under sommarhalvåret.

En genomtänkt kombination av ljus, rymd och tillgång till utomhusmiljö – direkt från vardagsrummet.

HSB:s Bostadsrättsförening Randers i Malmö

Org. nummer

746000-5429

Antal lägenheter

94

Antal lokaler

7

Antal hyresrätter

0

Äkta förening

Ja

Tillåter Jurdiskt person

Nej

TV & Bredband

Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och 1 000/1 000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.

Parkering

I föreningen finns ett garage med 23 platser som kan hyras till en kostnad om 600 kr/mån. Kösystem tillämpas.

Allmänt of föreningen

HSB:s Brf Randers i Malmö. Föreningen köpte fastigheten 2020. En av föreningens lokaler upplåts med hyresrätt.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 bords mangel vardera. Torkrum finns i anslutning till tvättstugorna på Damfiringegatan och Mariedalsvägen, medan tvättstugorna på Korsörvägen och Randersvägen är utrustade med torkskåp.

I föreningen finns även en fritidslokal på Korsörvägen 4 B som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/tillfälle av medlemmar och ca 1 000 kr/tillfälle av utomstående samt ett partytält för ca 200 kr/gång. Dessutom finns en bastu som är belägen i källaren på Mariedalsvägen 58 B/C och en hobbylokal i källaren på Randersvägen 21 som är fria att nyttja för medlemmarna. Cykelförråd och barnvagnsförvaring finns belägna i källaren.

Föreningens innergård är stor med inhägnad lekplats, cykelparkering, grill och utemöbler.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information:
https://www.hsb.se/malmo/brf/randers/

Renoveringar - utförda och planerade

Ca 1985–1986 byttes V/A-stammar i kök och badrum.
Ca 1999–2000 byttes fönster till 3-glas och fönstren ut mot Mariedalsvägen isolerades. Dessutom byggdes balkongerna om, taket lades om och tvättstugan renoverades.
2000 byttes el och fjärrvärmeanläggningen justerades.
2006 målades trappuppgångar.
2007 spolades avloppsstammar i kök och badrum.
2009 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat. Samma år byttes samtliga tvättmaskiner ut.
2012 byggdes en ny lekplats på innergården.
2013 byttes värmecentralen.
2014 genomfördes renoverades fritidslokalen.
2015 byggdes miljöhus.
2017 filmades avloppsstammarna.
2017–2018 renoverades samtliga skorstenar och vissa gavlar renoverades.
2019 utfördes relining av avloppsstammarna.
2021–2022 renoverades fasaden.
2023 planerar föreningen att byta trapphus- och utomhusbelysning till led.
2024/2025 - Dräneringsarbete (klart våren 2025).

- Injustering av värmesystemet. Pågående diskussion om vad som behöver göras.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Byggnad

Byggnadstyp

Bostadsrätt

Byggår

1948

Uppvärmning

Fjärrvärme

Information

Delade utrymmen

Övrigt

Föreningen höjde avgiften med 7% från 1 oktober 2024.

Inga avgiftshöjningar inplanerade i dagsläget

I dagsläget finns ingen planerad avgiftshöjning, men föreningen höjer normal avgifter varje år med några procent för att följa inflationen.

Till lägenheten hör ett källar
Energideklaration

Energideklarationsdatum

2021-05-05

Energiklass

E

Energiprestanda

111 kWh

Andelstal, avgifter och insats

Andel i förening

0.8789%

Andel av årsavgift

0.8789%

Månadsavgift

4 689 kr

Kommentar till månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

573 122 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseavgift

1 470 kr

Upplåtelseavgift betalas av

Kopare

Pantsättningsavgift

588 kr

Dammfri
Att bo i Dammfri innebär det bästa av två världar – ett lugnt och trivsamt bostadsområde med närhet till både citypuls och grönområden. Här bor du med gångavstånd till vackra Pildammsparken, Ribersborgsstranden och populära Slottsparken, samtidigt som du har nära till Malmös centrala delar, Västra Hamnen och Triangelns station.

Området präglas av charmiga kvarter, breda gator med allékaraktär och ett generöst utbud av service, skolor och kommunikationer. I närheten finns både mataffärer, gym, caféer och restauranger – allt för en bekväm vardag.

Dammfri är ett område som uppskattas av såväl unga som äldre, singlar som familjer – ett stabilt och tryggt område med en ombonad känsla. Här är det lätt att trivas!
Övrigt
Föreningen höjde avgiften med 7% från 1 oktober 2024.

Inga avgiftshöjningar inplanerade i dagsläget

I dagsläget finns ingen planerad avgiftshöjning, men föreningen höjer normal avgifter varje år med några procent för att följa inflationen.

Till lägenheten hör ett källar
KAIS GHEDAMSI
Reg. Fastighetsmäklare
+46 703 80 00 37
kais@kensonljung.com
Filip Svensson
VD & Reg. Mäklare
+46 709 35 22 35
filip@kensonljung.com
Eric Persson
Försäljningschef
+46 730 79 70 84
eric@kensonljung.com

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

stäng

Planritningar

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.