Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Tillgång till off-market

Kostnadsfritt

Personliga matchningar

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.

Något gick fel. Försök igen.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Värdera Bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.

Något gick fel. Försök igen.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med köpare innan den når marknaden.

Rätt köpare direkt

Maximerad försäljning

Starkt spekulantregister

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.

Något gick fel. Försök igen.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Off-market

Kostnadsfritt

Personligt

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.

Något gick fel. Försök igen.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med rätt köpare.

Rätt köpare direkt

Maximerad försäljning

Starkt spekulantregister

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.

Något gick fel. Försök igen.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Värdera bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.

Något gick fel. Försök igen.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

planritning

boka visning

Värdera

Sälja

planritning

Boka visning

Alla bilder

No items found.

Information

Kampanjegatan 4A

Hall

Redan vid första steget in möts du av en stilren och välkomnande hall med hög känsla för detaljer. Den öppna ytan ramas in av ljusa väggar, vackert parkettgolv i matt ek och platsbyggda garderober med moderna svarta beslag – perfekt för att hålla ordning på ytterkläder och skor.

Ett stort fönster släpper in naturligt ljus som lyfter fram hallens sobra kulörer och ger rummet en luftig känsla. Den inredda sitt- och läshörnan blir ett extra tillskott – idealisk som avkopplande plats eller flexibel yta för hemmakontor.

En representativ entré som sätter tonen för resten av bostaden – funktionell, ljus och smakfullt inredd.

Sovrum

Rofyllt sovrum med harmonisk färgpalett, generöst ljusinsläpp och exklusiva materialval. Den ribbade sänggaveln ger rummet karaktär, medan de ljusa textilierna och den sobra inredningen skapar en avslappnad hotellkänsla – perfekt för vila och återhämtning.

Sovrum 1

Sovrummet bjuder på en harmonisk atmosfär med ljusa väggar, stora fönster och genomgående trägolv som skapar en enhetlig känsla i bostaden. Rummet rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande sängbord, och det generösa ljusinsläppet från fönstret förstärks av de skira gardinerna.

En avskalad och elegant inredning ger plats för vila och återhämtning – ett perfekt rum för en god natts sömn.

Kök

Köket är smakfullt inrett med släta luckor i varmgrå ton som harmoniserar med den stenliknande bänkskivan och stänkskyddet i matchande nyans. Planlösningen är både funktionell och social, med gott om förvaring bakom över- och underskåp samt generösa arbetsytor för matlagning.

Den maskinella utrustningen är från Electrolux och består av inbyggd ugn, induktionshäll, mikrovågsugn samt hel kyl och frys i rostfritt utförande – allt integrerat i en sammanhållen design. Matplatsen ligger i direkt anslutning till köket, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest.

Det genomgående trägolvet, de stilrena svarta lamporna och ljusinsläppet från fönsterpartierna ger hela köksdelen en modern och inbjudande karaktär.

Vardagsrum/Uteplats

Vardagsrummet bjuder på en härlig kombination av rymd, ljus och stilren inredning. De stora fönsterpartierna och den generösa takhöjden skapar en luftig atmosfär med ett naturligt ljusinsläpp som förhöjer rummets intryck. Här finns gott om plats för både soffa, mediamöbel och sällskapsytor.

Från vardagsrummet når du bostadens privata terrass – en grönskande oas med trallgolv, insynsskyddad plantering och plats för både loungemöbler och utegrill. Perfekt för sommarens middagar, morgonkaffet eller en stunds avkoppling i solen.

Ett socialt och trivsamt rum där inne och ute möts på bästa sätt.

Badrum

Badrummet är generöst tilltaget och utrustat med allt du behöver för en bekväm vardag. Väggarna är klädda i klassiskt vitt kakel i halvförband som tillsammans med ljusa klinkergolv skapar en tidlös och fräsch känsla.

Här finns duschhörna med vikbara glasväggar och takdusch, kommod med förvaring, spegel med belysning samt vägghängt högskåp. För klädvård finns en kombimaskin med både tvätt- och torkfunktion, praktiskt integrerad med en bänkskiva ovanför som ger extra avlastningsyta.

En välplanerad och funktionell miljö i modern stil – med både komfort och estetik i fokus.

BRF Sockerstan i Staffanstorp

Org. nummer

769637-5232

Antal lägenheter

Antal lokaler

None

Antal hyresrätter

Äkta förening

Tillåter Jurdiskt person

TV & Bredband

190 kr för fiberbredband via Bahnhof 1000/1000 Mbit/s Varmvatten- och elanvändningen tillkommer på månadsavgiften och debiteras utefter varje hushålls användning.

Parkering

På innergården finns det 4 parkeringsplatser som ägs av föreningen, dessa går att hyra för 500 kr i månaden av föreningen. Den stora parkeringsplatsen är en grusparkering som ligger sidan om Lidl (Dalbyvägen 53, 245 33 Staffanstorp), denna ägs och sköts av Aimo Park och har 33 platser. Som det är just nu är det först till kvarn till de parkeringsplatser som finns tillgängliga, alternativt ställa sig i kö. Oavsett om det gäller föreningens parkeringsplatser eller Aimo Parks så följer inte parkeringsplatsen med bostaden vid försäljning utan då tillämpas kösystemet. I framtiden kommer nuvarande parkeringsplats försvinna och bytas ut mot ett parkeringshus som kommer finnas på området.

Allmänt of föreningen

Brf Sockerstan är en förening med 55 stycken bostadsrätter. Föreningen äger marken. Adresser är Florsockergränd 2A-2B , Kampanjegatan 4A-4B och Kampanjegatan 6. Tomtens areal är 1990 kvm, bostadsarea är ca 3843 kvm.

Delagott förvaltning AB sköter både tekniskt och ekonomisk förvaltning av föreningen.

Renoveringar - utförda och planerade

Nybyggt så inga planerade renoveringar.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2023

Uppvärmning

Fjärrvärme

Information

Delade utrymmen

I föreningen finns ingen tvättstuga, då varje lägenhet är utrustad med en tvättmaskin och torktumlare eller en kombinerad tvättmaskin med torktumlare.

Övrigt

Energideklaration

Energideklarationsdatum

2025-01-11

Energiklass

Energiprestanda

65 kWh

Ventilation

Typ

Självdrag

Andelstal, avgifter och insats

Andel i förening

2.049%

Andel av årsavgift

2.049%

Månadsavgift

6 713 kr

Kommentar till månadsavgift

I avgiften ingår el för uppvärmning, kallvatten samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatorisk kostnad avseende bredband om 190 kr/mån. Bostadsrättsrättshavaren bekostar varmvatten och el efter förbrukning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 069 685 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseavgift

1 488 kr

Upplåtelseavgift betalas av

Kopare

Pantsättningsavgift

577 kr

Staffanstorp

I hjärtat av Staffanstorp växer Sockerstan fram – ett modernt och barnvänligt område med bekvämt pendlingsavstånd till både Lund och Malmö. Här bor du i ett lugnt och trivsamt kvarter med närhet till skolor, förskolor, grönområden och service. Med stilrena bostäder, genomtänkt arkitektur och en tydlig småstadskänsla är Sockerstan perfekt för dig som söker livskvalitet med det lilla extra.

Övrigt

KAIS GHEDAMSI

Reg. Fastighetsmäklare

+46 703 80 00 37

kais@kensonljung.com

Filip Svensson

VD & Reg. Mäklare

+46 709 35 22 35

filip@kensonljung.com

Eric Persson

Försäljningschef

+46 730 79 70 84

eric@kensonljung.com

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Tillgång till off-market

Kostnadsfritt

Personliga matchningar

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Rätt köpare direkt

Maximerad försäljning

Starkt spekulantregister

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Off-market

Kostnadsfritt

Personligt

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Rätt köpare direkt

Maximerad försäljning

Starkt spekulantregister

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Pris vid förfrågan

2 295 000

kr

Smakfull trea med uteplats – stilren vardagslyx.

Information

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Rätt mäklare ger bättre affärer.

Rätt mäklare
ger bättre affärer.