Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Tillgång till off-market

Kostnadsfritt

Personliga matchningar

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.

Något gick fel. Försök igen.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Värdera Bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.

Något gick fel. Försök igen.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med köpare innan den når marknaden.

Rätt köpare direkt

Maximerad försäljning

Starkt spekulantregister

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.

Något gick fel. Försök igen.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Off-market

Kostnadsfritt

Personligt

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.

Något gick fel. Försök igen.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med rätt köpare.

Rätt köpare direkt

Maximerad försäljning

Starkt spekulantregister

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.

Något gick fel. Försök igen.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Värdera bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.

Något gick fel. Försök igen.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

planritning

boka visning

Värdera

Sälja

planritning

Boka visning

Alla bilder

No items found.

Information

Segevångsgatan 21B

Hall

Redan i hallen möts du av ett ljust och fräscht intryck tack vare ljusa väggar, vacker parkett och stilrena dörrar med svarta beslag. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring, vilket skapar en praktisk och inbjudande entré till bostaden.

Badrum

Det helkaklade badrummet erbjuder en modern och elegant känsla med stora grå klinkerplattor, svarta detaljer och stilrent handfat med kommod. Glasvägg vid duschen ger ett öppet intryck och bidrar till en luftig och funktionell planlösning. Här får du ett badrum som kombinerar hög standard med en tidlös estetik – perfekt för dig som söker både komfort och design.

Sovrum

Det här ljusa och rogivande sovrummet har generöst ljusinsläpp tack vare stort fönsterparti och altandörr i glas. Härifrån når du direkt ut till balkongen – perfekt för att njuta av morgonsolen eller avsluta dagen med frisk luft och utsikt mot trädtopparna. Rummet har neutrala ytskikt och en praktisk planlösning, vilket gör det enkelt att möblera efter behov.

Kök

Det moderna köket från Epoq bjuder på generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom stilrena luckor i en varm, neutral ton – elegant kompletterade med svarta beslag. De integrerade vitvarorna från Bosch och den smarta planlösningen gör vardagens matlagning både enkel och effektiv. Tack vare det stora fönstret och utgången till balkongen fylls rummet av naturligt ljus, vilket skapar en inbjudande och trivsam miljö – perfekt för både matlagning och umgänge.

Sovrum 1

Ett rofyllt sovrum med ljusa ytskikt och vackert ljusinsläpp från det stora fönstret. Rummet har en praktisk utformning med gott om plats för säng och skrivbord, och erbjuder dessutom inbyggd förvaring som håller ytorna fria och harmoniska. Perfekt som barnrum, hemmakontor eller gästrum.

Sovrum 2

Detta sovrum erbjuder ett rofyllt utrymme med ljusa väggar och ett vackert golv i träton. Den smarta planlösningen gör rummet lätt att möblera – perfekt som gästrum, barnrum eller hemmakontor.

HSB BRF Almedal i Malmö

Org. nummer

746000-5395

Antal lägenheter

397

Antal lokaler

Antal hyresrätter

Äkta förening

Tillåter Jurdiskt person

TV & Bredband

Föreningen har kabel-TV via Tele2, digitalt basutbud ingår i månadsavgiften. Föreningen har en kollektiv bredbandsanslutning via Bredband 2 med hastighet 1000/1000 Mbit/s. Kostnaden är 65 kr/månad som läggs på månadsavgiften.

Parkering

Parkeringsplats finns att hyra för 196 kr/mån samt garageplats för 326 kr/mån, ökning med 3 % vid årsskiftet. Separat kö tillämpas. Cykelplats finns att hyra för 20 kr/mån. Mopedförråd finns att hyra för 40 kr/mån.

Allmänt of föreningen

HSB Brf Almedal är en äkta förening. Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1961 på fastigheten Ögonfransen 2 samt Ögonlocket 12-13. Föreningen innehar marken med tomträtt, omförhandling skedde 2015-01-01 och nästa förhandling kommer ske vid årsskiftet 2024-2025. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Renoveringar - utförda och planerade

2007 byttes låssystemet i fastigheten.
2010 dränerades grunden och gård samt uteplats fräschades upp.
2011 renoverades tvättstugorna och i samband med detta infördes taggsystem. Samma år sågs fjärrvärme och undercentraler över.
2012 renoverades tak och fasad på låghusen.
2015-2016 renoverades ytterfasaden och taken lades om. Det utfördes även plåtarbete och tilläggsisolering av vindar med mineralull, ombyggnad av samtliga ventilationstrummor och omläggning av taken på låghusen över entréerna.
2016 byggdes en tidigare butik om till 7 st lägenheter samt tak och fasad renoverades på höghusen.
2016-2017 byggdes ett miljöhus, fasader renoverades, taken lades om och likaså plåttaken på hissrummen.
2020 byggdes nya cykelförråd på Segevångsgatan. Samma år renoverades garaget med nytt golv, ny el och belysning samt ny oljeavskiljare.
2021 uppfördes brandvägar på Kronetorpsgatan 60-68 och nya cykelförråd byggdes. Även hissarna byttes på Kronetorpsgatan 62, 64, 66, 68 och på Segevångsgatan 13-21 B.
2022 byttes hissarna på Kronetorpsgatan 60.
2023-2024 installerades nytt passersystem med taggar.
2022-2024 genomfördes byte av tappvattenledningar (varm- och kallvatten).

Föreningen har ett pågående projekt med relining av samtliga avloppstammar. Arbetet beräknas slutföras under hösten 2025.

Föreningen har planerat att genomföra byte av elledningarna och måla trapphusen under 2025/2026. Inga vidare beslut är tagna.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1961

Uppvärmning

Fjärrvärme

Information

Delade utrymmen

Gemensam uteplats med grill och lekplats finns i föreningen.
Det finns ett hobbyrum fritt att nyttja för föreningens medlemmar.
Föreningen har en festlokal på Kronetorpsgatan 66 för medlemmar att hyra till en kostnad av 500 kr/tillfälle, även 500 kr lämnas i disposition. Uthyrning och frågor gällande festlokalen besvaras av styrelsen, inte fastighetskontoret.

Det finns 2 st tvättmaskiner per tvättstuga, 4 st tvättmaskiner i höghusen 60, 68. En torktumlare per 2 tvättmaskiner. Bokning av tvättid sker antingen på den elektroniska bokningstavlan som sitter utanför tvättstugorna, tavla vid trapphus samt via app.

Övrigt

Övriga avgifter, 500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka när man flyttar). 300 kr i årsavgift (betalas endast för innevarande år, fr o m året efter betalas årsavgiften av bostadsrättsföreningen).

Föreningen tillåter delat ägande förälder/barn men den som ska bo i lägenheten måste äga minst 51 %.

Föreningen tillämpar tillsyn innan tillträdet.

Föreningen har gemensam IMD el, boende debiteras endast för faktisk förbrukning. En fast elavgift på 20 kr och förbrukningen tillkommer på avin månadsvis. IMD, Individuell mätning och debitering av både kall-varmvatten kommer att starta januari 2025.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Förvaltningen sköts genom en gemensam (4 föreningar) ekonomisk förening genom Ögonlockets fastighetsförvaltning, hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/ogonlocket/

Följande uppgifter är hämtade från föreningen via årsredovisning, stadgar, hemsida och styrelsen 2025-02-04. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.

Föreningen höjde avgiften med 4% den 1 januari 2025.

Energideklaration

Energideklarationsdatum

2018-02-16

Energiklass

Energiprestanda

99 kWh

Ventilation

Typ

Självdrag

Andelstal, avgifter och insats

Andel i förening

0.3003%

Andel av årsavgift

0.3003%

Månadsavgift

5 560 kr

Kommentar till månadsavgift

I avgiften ingår värme, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 65 kr/månad för bredband (1000/1000) och 20 kr/månad för administrativ elavgift. Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av el och vatten. Hushållen debiteras el- och vattenkostnad utefter faktisk förbrukning med 3 månaders eftersläp.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

133 113 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseavgift

1 470 kr

Upplåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

588 kr

Segevång

Välkommen till Segevång – en levande stadsdel där lugn grönska möter stadens puls. Här bor du med närhet till centrala Malmö, goda kommunikationer och ett brett utbud av service, skolor och fritidsaktiviteter. Med gröna parker, motionsspår och Segevångsbadet runt hörnet är det enkelt att leva ett aktivt och bekvämt liv. Perfekt för både barnfamiljer, unga par och alla som söker ett prisvärt boende med livskvalitet.

Övrigt

KAIS GHEDAMSI

Reg. Fastighetsmäklare

+46 703 80 00 37

kais@kensonljung.com

Filip Svensson

VD & Reg. Mäklare

+46 709 35 22 35

filip@kensonljung.com

Eric Persson

Försäljningschef

+46 730 79 70 84

eric@kensonljung.com

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Tillgång till off-market

Kostnadsfritt

Personliga matchningar

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Rätt köpare direkt

Maximerad försäljning

Starkt spekulantregister

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Off-market

Kostnadsfritt

Personligt

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Rätt köpare direkt

Maximerad försäljning

Starkt spekulantregister

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Pris vid förfrågan

1 750 000

kr

Smakfullt total renoverad fyra med dubbla balkonger i grönskande Segevång

Information

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Rätt mäklare ger bättre affärer.

Rätt mäklare
ger bättre affärer.