Information

Vardagsrum

Det ljusa vardagsrummet präglas av stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig rymd. Här finns gott om plats för både soffgrupp och mediamöbel, samtidigt som den öppna ytan ger flexibilitet i möbleringen. De ljusa väggarna tillsammans med det klassiska parkettgolvet ger en stilren och tidlös känsla. Intill vardagsrummet ligger den mysiga alkovdelen, perfekt avskild för en bekväm sovplats utan att ta av allrummets yta. En smart lösning som gör att bostaden upplevs större än sina kvadratmeter.

Kök

Det smakfulla köket är både modernt och funktionellt, med stilrena skåpsluckor i grå ton, slitstark bänkskiva och kaklad vägg i marmorimitation som ger en elegant känsla. Här finns bra förvaring och arbetsyta för den matlagningsintresserade. Det stora fönstret skänker rikligt med ljus och gör matplatsen intill till en självklar plats för både vardagens måltider och trevliga stunder i gott sällskap. På golvet löper vackra brädgolv som förstärker den hemtrevliga känslan och ger en fin kontrast till det moderna köket.

Badrum

Det stilrena badrummet är helrenoverat med kakel i marmorimitation och moderna svarta detaljer som skapar en exklusiv känsla. Här finns dusch med glasvägg och takdusch, handfat med kommod, spegelskåp samt wc. Detaljer som handdukstork och påkostade materialval gör rummet både funktionellt och elegant – en fräsch miljö som ger vardagslyx varje dag.

Hall

Välkomnande hall med ljusa väggar och stilfulla detaljer som sätter tonen för resten av bostaden. Här finns plats för avhängning och bra förvaringslösningar som gör det enkelt att hålla ordning i vardagen. Golvet är praktiskt och slitstarkt, vilket kombineras med en modern känsla tack vare den diskreta färgsättningen.

HSB BRF Atle i Malmö

Org. nummer

746000-4992

Antal lägenheter

139

Antal lokaler

Antal hyresrätter

Äkta förening

Tillåter Jurdiskt person

Nej

TV & Bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och fiberoptiskt bredband via Ownit

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer info se www.malmo.se

Allmänt of föreningen

Bostadsrättsförening Atle, HSB, Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 139 lägenheter samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 2 bostadsrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten 1943 (äger marken).

Köparen måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens 3 gemensamma tvättstugor finns belägna i källaren är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett tårkskåp och ett torkrum.

Föreningen gör en årlig avstämning av värme för varje lägenhet så att de boende endast betalar för sin egna förbrukning.

Renoveringar - utförda och planerade

Åtgärd
2025 Porttelefonerna utbytta
2023 Underhåll som avloppsspolning samt sotning.
2022 Byte till led-belysning i gemensamma utrymmen
2021 Installation av solcellsanläggning på tak
2020 Nytt brandlarm och nya armaturer med rörelsevakt på vind och i källare
2018 Målning av trapphus
2017 Gemensam el och nytt låssystem (ILOQ), Nya mätare för vatten och värme i lägenheterna
2016 Fasadrenovering och nya takdetaljer
2013 Nytt webbaserat bokningssystem för tvättstugor.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Utbyte av IMD-mätare för värme och vatten. Utbyte av porttelefon. IMD systemet ska bytas ut under 2025/2026, då krävs det att mätarna i varje lägenhet byts ut.

Föreningen vill även meddela att tvättstugorna kan bokas online.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1943

Areakälla

Uppvärmning

Fjärrvärme

Information

Delade utrymmen

I föreningen finns även en fritidslokal. Lokalen är bland annat utrustad med ett nytt gym och biljardbord. Lokalen kan nyttjas kostnadsfritt.

Övrigt

Huset har solceller på taket för att själv kunna leverera en del av den el som går åt och därmed minska på behovet att köpa in el externt.

Varje lägenhet är utrustad med mätare på radiatorer och på varm- och kallvattentillflödena. Mätarna sänder iväg information om förbrukningen till en central i huset som sedan läses av Minol.

Energideklaration

Energideklarationsdatum

2019-12-13

Energiklass

Energiprestanda

153 kWh

Ventilation

Typ

Andelstal, avgifter och insats

Andel i förening

0.5567%

Andel av årsavgift

0.5567%

Månadsavgift

2 845 kr

Kommentar till månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 68 kr/månad tillkommer för fast el-avgift. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras efter faktiskt förbrukning med 4 månaders eftersläpning. Förbrukning av värme och vatten läses av en gång om året. Är förbrukningen högre än beräknat får man under en tremånaders period betala till föreningen, är förbrukningen lägre betalar föreningen tillbaka.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

91 500 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Överlåtelseavgift

1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Kopare

Pantsättningsavgift

525 kr

Ellstorp

Ellstorp, där Sallerupsvägen 32 är belägen, är en attraktiv stadsdel i östra centrala Malmö. Området kännetecknas av flerbostadshus från 1940-talet i ljus sten eller rött tegel, kring lugna innergårdar och grönskande kvarter. Ett populärt val för dem som söker närhet till stadens puls men ändå vill bo ostört och nära naturen.
Ellstorpsparken är en naturlig oas i området — ett trivsamt promenadstråk och grönskande rekreationsyta, vilka bidrar till områdets attraktionsvärde.
Värnhemstorget ligger nära och fungerar som en viktig kollektivtrafiknod och handelsplats. Här finns ett brett utbud av service såsom butiker, gym, caféer och restauranger. Köpcentrumet Entré är bara en kort promenad bort.

Övrigt

KAIS GHEDAMSI

Reg. Fastighetsmäklare

+46 703 80 00 37

kais@kensonljung.com

Filip Svensson

VD & Reg. Mäklare

+46 709 35 22 35

filip@kensonljung.com

Eric Persson

Försäljningschef

+46 730 79 70 84

eric@kensonljung.com

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Tillgång till off-market

Kostnadsfritt

Personliga matchningar

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Rätt köpare direkt

Maximerad försäljning

Starkt spekulantregister

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Off-market

Kostnadsfritt

Personligt

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Rätt köpare direkt

Maximerad försäljning

Starkt spekulantregister

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Pris vid förfrågan

1 295 000

kr

Stilren etta med sovalkov och attraktivt läge

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Information

Rätt mäklare ger bättre affärer.

Rätt mäklare
ger bättre affärer.