Bostadsrättsföreningen Tornfalkens hus byggdes 1970 på fastigheterna Fosie 165:217, Dressören 2 och 5 samt Lohengrin 2 och 3. Fastighetens adress är Ormvråksgatan 1-5, 9-13 och Tornfalksgatan 11-21 och 22-30. Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag. Föreningen har 295 lägenheter samt 1 lokal som används som fastighetskontor och styrelserum.

Förvaring: Det finns ett källarförråd som tillhör vardera lägenhet. Ett antal extra förråd i olika storlekar finns att hyra i mån av det finns något tillgängligt.

Tvättstuga: Föreningen har 3st tvättstugor i källaren på Ormvråksgatan 1-5 samt Ormvråksgatan 9-13, 4st i källaren på Tornfalksgatan 11-21 samt 2st i källaren på Tornfalksgatan 22-30. Varje tvättstuga är utrustad med 2st tvättmaskiner och 1 torktumlare. I anslutning till tvättstugorna finns även torkrum. Stenmangel/kallmangel finns i källaren i samtliga hus.

Ekonomisk förvaltning: HSB
HSB-avgift: 500 + 300 (engångsavgift)

Hur debiteras elen: Föreningen har gemensamt upphandlad el och förbrukat belopp läggs på varje månadsavi. Detta betalas tre månader i efterskott.

Tillsyn: Föreningen utför tillsyn i samband med överlåtelsen. HSB kontaktar säljare samt köpare för att boka en tid.

Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/tornfalken/
Mail: tornfalken.forvaltningmalmo@hsb.se
Ordf: Bert Borg

Pågående:
Vi ska byta ventilation på Ormvråksgatan 9-13 samt
nya grillplatser på Tornfalksgatan 11-21 och 22-30


Planerat underhåll:
Observera att årtalen för föreningen planerade underhåll kan komma att förändras. Beroende av vilka behov som finns kan underhåll tidigareläggas alternativt flyttas fram.

2024/2025
Avloppsspolning
Slipning och omfogning av natursten, samtliga entréer
2024/2025
Bättringsunderhåll, samtliga miljöhus
2025
Ombyggnation av ventilation, gäller Ormvråksgatan 9, 11, 13
2025
Byte garageportar
2025/2026
Byte torkutrustning, samtliga torkrum/tvättstugor
2026/2027
OVK
2026/2027
Byte källarbelysning
2027/2028
Byte ledningar och ventiler för varm- och kallvatten samt VVC-ledning.
2028/2029
Trapphusmålning, samtliga adresser
2029/2030
Byte värmeledningar
2029/2030
OVK
2031/2032
Byte fönster och fönsterdörrar

Utförda underhåll och renoveringar:
2024
Byte av tvättmaskiner
2024
Renovering av festlokal och MC-garage
2023/2024
OVK
2023-2024
Underhåll garagetak och trädgårdar vid höghusen. Byte av belysning i garaget
2023
Fläktar bytta på Ormvråksgatan 1-3-5
2022
Ny porttelefoni
Fastighetsbesiktning
2021
Nya hissar på Ormvråksgatan 9-13 och Tornfalksgatan 11-21.
Renovering av fasad, tak samt plåtar på 3-vånings huset.
Installation av laddstolpar.
2020
Stadgeenlig fastighetsbesiktning.
2019
Ny lekplats samt förbättringar av innergården på Tornfalksgatan 11-21.
Byte av tvättutrustning.
Byte av oljeavskiljare i garaget.
2018
Spolning av avloppsstammar.
Putsning och målning av källarnedgångar.
Renovering av fasad, tak samt plåtar på 5-vånings huset.
2016
Byttes hissarna ut på Ormvråksgatan 1-5.
2015
Hägnades innergårdarna in.
2014
Höghusen har fått fasaderna renoverade där det behövdes samt fått nya tak och plåtdetaljer.
2013 -2014
Spolning av avloppsstammar.
2012-2013
Provtagning av mark runt Tornfalksgatan 22-30 för att utföra sanering av PCB.
Byte av radiatorer och värmecentral i syfte för energibesparing.

Föreningen har en föreningslokal som är utrustad för 50 personer. (Kostnad 1500 kr/dygn) Cykelförråd finns i källaren i respektive byggnad samt i låsta utrymmen utomhus. Barnvagnsrum finns i varje byggnad.