1 195 000 kr
Rum
2
Boarea
59.5 m²
Våning
1
/
8
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Avgift
4 606 kr
Välkommen på visning
Ingen tid tillgängligt just nu. Du kan dock anmäla ditt intresse nedan så kontaktar vi dig!
Välplanerad 2:a med balkong på attraktivt citynära läge – perfekt första boende!
Välkommen till Eriksdalsgatan 3A – en ljus och välplanerad tvåa på första plan med balkong och ett bekvämt läge nära både citypuls och grönområden. Här erbjuds ett hem med genomgående planlösning, generösa fönsterpartier och ett fint ljusinsläpp som skapar en luftig och trivsam känsla. Det rymliga vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matplats samtidigt som balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Köket är stilrent och funktionellt med goda arbetsytor och plats för mindre matbord. Sovrummet är rofyllt med bra förvaring och badrummet är helkaklat med dusch. Hallens smarta planlösning erbjuder god förvaring och skapar ett praktiskt vardagsliv redan från första steget in i bostaden. Här bor du med närhet till kommunikationer, matbutiker, restauranger och grönområden samtidigt som city nås på bara några minuter. Ett perfekt boende för såväl förstagångsköparen som den som söker ett bekvämt och lättskött hem i attraktivt område.
Information
Eriksdalsgatan 3A
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring i stor skjutdörrsgarderob med spegelpartier. Ljusa ytskikt och klinkergolv skapar ett stilrent och luftigt första intryck.
Kök
Stilrent kök i vitt med mörk arbetsbänk och gott om förvaring. Köket är utrustat med komplett maskinpark och erbjuder plats för mindre matplats intill fönstret med fint ljusinsläpp.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusflöde. Här finns plats för både större soffgrupp och ytterligare möblering efter behov. Från vardagsrummet nås bostadens balkong.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i garderober. Fint ljusinsläpp från stort fönster bidrar till en harmonisk känsla.
Badrum
Helkaklat badrum i mörka och stilrena toner. Utrustat med dusch bakom glasvägg, wc samt handfat med spegel ovan. Praktiskt och lättskött utförande.
Balkong
Mysig balkong med plats för sittmöbler och utsikt över området. En trevlig plats att njuta av eftermiddagssolen under årets varmare månader.
Källarförråd
Rymligt källarförråd 4 kvm
HSB BRF Eriksdal i Malmö
Org. nummer
7460005874
Antal lägenheter
240
Antal lokaler
3
Äkta förening
Ja
TV & Bredband
Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i avgiften. Internet: Föreningen har bredband via Banhof, 1000/1000, ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 162 parkeringsplatser, 3 MC-platser och 10 elcykelplatser som kan hyras av föreningens medlemmar.
Parkeringsplats kostar för närvarande ca 338kr/mån. MC-plats 53kr/mån och elcykelplats 50kr/mån. I dagsläget finns det lediga parkerings och elcykelplatser men inga mc-platser (2026-03-11).
Avgiften läggs till på månadsavin. För närvarande är samtliga parkeringsplatser uthyrda men det går bra att skriva upp sig på kölistan. Intresseanmälan för parkering görs via "Mitt HSB".
I övrigt gäller kommunal boendeparkering via Malmö Stad i området. Parkeringsregler och parkeringsautomat finns vid hus nummer 3. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Det finns även möjlighet att hyra garage- och utomhusparkeringsplatser i närheten, t.ex i varuhuset Willys garage. Kontakta MKB eller Parkering Malmö för mer information om detta.
Allmänt of föreningen
HSB Brf Eriksdal består av 240 lägenheter, 2 bostadsrättslokaler och 1 hyresrättslokal på Eriksdalsgatan 3, 5 och 7 samt Östra Farmvägen 4. Föreningens hus byggdes 1961.
Medlemskap
Köparen måste bli medlem i HSB-Malmö i samband med förvärvet. För detta utgår en kostnad om 500 kr/medlem (denna summa återbetalas vid utträde från HSB) samt en engångsavgift om 300 kr/hushåll. Beslut om medlemskap i Brf Eriksdal hanteras efter att medlemskapet i HSB är klart. Ansökan om medlemskap sker via HSB's hemsida: www.hsb.se/malmo
Tillsyn
Tillsyn bokas med förvaltningen vid försäljning. OBS! En avgift på 950 kr kommer debiteras om part/parter frånvarar vid inbokad tillsyn.
Äger marken: Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-12-31.
Gemensamma utrymmen: Föreningen tillhandahåller en välskött gårdsmiljö med sittplatser, grillmöjligheter och lekplats.
Föreningens försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår inte för föreningens lägenheter. Medlemmarna måste således själva teckna bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.
Renoveringar - utförda och planerade
2025 Ny tvättutrustning i tvättstugorna
2023 Källarmålning och sockel samt byte av belysning. Renovering av klimatskal (Östra Farmvägen 4).
2022 Renovering av hissarna i samtliga fastigheter. Byte ventilationsaggregat i trapphusen.
2021 Relining av avloppsstammar i samtliga fastigheter.
2020 Radonmätning. Nya källardörrar. Nya porttelefoner och nytt taggsystem. IMD-el, gemensamt elabonnemang. Gemensamt bredband från Bahnhof.
2019 Takrenovering fastigheterna 5 och 7.
2018 Inga större åtgärder genomfördes.
2017 Renovering och sanering av tre lokaler/Förråd.
2016 Underhåll av dörröppnare. Underhåll av utebelysning.
2015 Takrenovering Eriksdalsgatan 3. Nya stuprör Eriksdalsgatan 3. Förbättring av slänt mot Sallerupsvägen. Renoverat trappor mot Sallerupsvägen. Utbyte av torkskåpen i samtliga tvättstugor. Renovering av lokaler på Östra Farmvägen. Stor service på ventilationsaggregaten. Utbyte av trapphusbelysning. Bättringsmålning i trapphusen.
2014 Fönsterrenovering. Tvättat stenplattor och fyllt i med stenmjöl. OVK-Besiktning.
2013 Målning av balkongväggar. Stamspolning avlopp.
2012 Ombyggnation av avfallshantering samt utökning av parkeringsplatser. Fasaderenovering. Installation av överspänningsskydd.
2011 Ny belysning på vindarna. Besiktning och renovering av lekplats.
2010 Bättring och målning av källarna samt tvättstugor.
2009 Putsning och målning av fasadsocklar. Utbyte av kall- och varmvattenstammar, radiatorer samt värmecentraler.
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR:
2026 Fortsatt byte av utrustning i tvättstugor.
2027 Inga större underhåll planerade.
2028 Omfogning av fasader.
2029 Injustering av värmesystemen i husen.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1961
Uppvärmning
Fjärrvärme
Byggnadsbeskrivning
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2019-01-22
Energiklass
E
Energiprestanda
kWh
Ventilation
Typ
Frånluft
Andelstal, avgifter och insats
Andel i förening
0.371%
Månadsavgift
4 606 kr
Kommentar till månadsavgift
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bredband om 1000/1000. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel (individuell mätning och debitering tillämpas).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
102 087 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Pantsättningsavgift
592 kr
Malmö
Katrinelund är ett omtyckt område i Malmö med ett centralt läge och närhet till både stadspuls och grönområden. Området präglas av en blandning av äldre byggnader och modern bebyggelse där tidigare sjukhusfastigheter idag bland annat har omvandlats till skol- och verksamhetslokaler. Här bor man med närhet till Nobelvägen, Sallerupsvägen och goda kommunikationer samtidigt som city enkelt nås med cykel eller buss. Centralt placerat hittar vi Katrinelunds Center där vi har matbutiken Willys, ÖoB, frisör, gymanläggning, apotek samt mindre matställen. Endast ett stenkast bort hittar vi Värnhem som erbjuder större shoppingmöjligheter, flertalet restauranger med olika kulinariska smaker och nöjen.
