2 395 000 kr
Rum
2
Boarea
61 m²
Våning
2
/
4
Hiss
Ja
Balkong
Nej
Avgift
5 093 kr
Välkommen på visning
Ingen tid tillgängligt just nu. Du kan dock anmäla ditt intresse nedan så kontaktar vi dig!
KOMMANDE
Smakfull och välplanerad tvåa med fiskbensparkett, generösa sällskapsytor och vackra detaljer
Välkommen till denna smakfulla och välplanerade bostad där tidstypisk charm möter modern funktionalitet. Här möts ni av ljusa ytskikt, generös takhöjd och ett härligt ljusinsläpp från flera stora fönsterpartier som skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Det stilrena köket erbjuder goda arbetsytor, bra förvaring . En bostad som ger karaktär och elegans. Intill köket finns en trivsam matplats i öppen anslutning mot vardagsrummet, perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för större soffgrupp och umgänge. Sovrummet ligger rofyllt placerat och rymmer större säng samt förvaring. Badrummet är fräscht med kaklade väggar, klinkergolv, dusch samt tvättmaskin som förenklar vardagen. En bostad med mycket charm, genomtänkt planlösning och fina materialval, här är det bara att flytta in och börja trivas.
Information
Föreningsgatan 37
Hall
Välkomnande hall med god avhängningsmöjlighet och plats för förvaring. Ljusa ytskikt skapar ett trevligt första intryck.
Badrum
Fräscht badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med dusch, kommod, wc samt tvättmaskin för extra bekvämlighet.
Sovrum
Rofyllt och harmoniskt sovrum med fint ljusinsläpp samt plats för större säng och förvaring.
Kök
Stilrent och funktionellt kök med goda arbetsytor, bra förvaring och vacker fiskbensparkett som ger karaktär och charm.
Allrum
Ljust och rymligt allrum med generösa sällskapsytor och plats för större soffgrupp. Perfekt för både avkoppling och umgänge.
Brf Flora
Org. nummer
7696111835
Antal lägenheter
29
Antal lokaler
6
Äkta förening
Ja
TV & Bredband
Kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2 (upp till 1200 Mbit/s). Medlemmarna tecknar själva abonnemang. Kostnad och hastighet varierar beroende på vad man väljer.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se
www.malmo.se
Allmänt of föreningen
Brf Flora. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 29 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Amiralsgatan 14 och Föreningsgatan 37.
Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).
Äger marken: Ja
Gemensamma utrymmen: Föreningen har en mysig innergård med sittplatser och parkering för cyklar.
Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.
Renoveringar - utförda och planerade
2004-2006 Byte av VA- och avloppsstammar samt fastighetens elstigare.
2004-2006 Renovering av fasaden.
2004-2006 Målning av fönster.
2004-2006 Byte av tak.
2004-2006 Installation av en ny hiss.
2004-2006 Renovering av trappuppgång.
2004-2006 OVK-besiktning av ventilationen.
2007 Renoverades fjärrvärme.
2013 Spoling VA- och avloppsstammar i kök.
2013-2014 Gjordes en OVK-besiktning av ventilationen.
2016 Uppvärmning av vatten sågs över och uppdaterades.
2017 Ventilationen sågs över.
2018 Ommålning och omkittning av fönstren.
2018 Tappvattnet och varmvattnet har renoverats för att öka flödet och minska vattenkostnaderna.
2019 Större renovering av ventilation för föreningens lokaler. Underhåll & byte av stuprör + putsat fall längs fastighetens utsida (pga fukt)
2020 Åtgärdat läckage till butik
2021 Byte av entrédörr till Amiralsgatan 14. Tagit bort grinddörr till Föreningsgatan 37.
2021 Besiktning eldstäder + åtgärder.
2023 Ventalationsombyggnad i två av föreningens lokaler
2024 Elöversyn och systematiskt brandskyddsöversyn
2024 Installation/renovering av fettavskiljare
2024 OVK besiktningsåtgärder genomförda
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen planerar för renovering av innergården till sannolikt under 2025/2026. Upprustning av ingång till Föreningsgatan förs just nu som projekt och bör vara klart 2025 (port, hiss, kakel, väggar och armaturer).
Nabo har hand om den ekonomiska och tekniska förvaltningen. En underhållsplan tecknades under första halvan av 2024 och löper 70 år fram. Exakt vilka renoveringar som kommer göras är inte fastställda eller kostnadssatt än utan kommer göras under hösten 2024.
Information kontrollerad via föreningens hemsida.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1897
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2020-11-04
Energiklass
E
Energiprestanda
120 kWh
Ventilation
Typ
FT
Andelstal, avgifter och insats
Andel i förening
2.483%
Månadsavgift
5 093 kr
Kommentar till månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (basutbud).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
934 410 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Kopare
Pantsättningsavgift
592 kr
Rörsjöstaden
Föreningsgatan 37 är belägen i attraktiva Rörsjöstaden, ett centralt och omtyckt område i Malmö som kombinerar cityliv med charmiga kvarter och vacker sekelskiftesbebyggelse. Här bor du med närhet till stadens puls samtidigt som området erbjuder lugna och trivsamma gator. I området finns ett brett utbud av restauranger, caféer, livsmedelsbutiker, gym och service. På kort avstånd nås även köpcentrum, vårdcentraler samt stadens hela utbud av shopping och nöjen. Närhet till både Rörsjöparken, Kungsparken och Pildammsparken ger fina möjligheter till rekreation, motion och avkoppling. Ett perfekt läge för dig som vill bo centralt med allt inom räckhåll.
