Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Tillgång till off-market
Kostnadsfritt
Personliga matchningar

Skriv gärna i vilket område, storlek och om andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Värdera Bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med köpare innan den når marknaden.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Off-market
Kostnadsfritt
Personligt

Skriv gärna i vilket område, storlek & andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med rätt köpare.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Värdera bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.
Sjöbo
/
Sjöbo
/
Tivolivägen 3
Background Video

Pris vid förfrågan

2 295 000 kr

Aktuellt bud:
Rum
7 rok
Boarea
112 m²
Biarea
112 m²
Byggår
1967
Bostadstyp
1 Plans villa med källare
Tomtareal
909 m²

Välkommen på visning

Ingen tid tillgängligt just nu.

2025-07-09 18:00 - 18:30

anmäl intresse

Kommande

Kommande

Trivsam enplansvilla med inredd källare och garage!
Välkommen till en rymlig och trivsam villa med plats för hela familjen, centralt belägen i Sjöbo!
Med sina generösa 112 kvm på entréplan och lika stort källarplan erbjuder denna välplanerade villa utrymme för både vardag och fest.

Här möts du av ett stilrent kök i modern design med gott om arbetsyta och en ljus matplats med träpanel och stora fönster som skapar en ombonad känsla. Vardagsrummet bjuder in till avkoppling och gemenskap med familj och vänner.

Huset rymmer flera sovrum med flexibla möjligheter – perfekt som barnrum, gästrum, kontor eller hobbyutrymme. I källarplanet finns både ett rymligt allrum och extra sovrum med egen ingång och utgång, vilket passar utmärkt för tonåringen, gäster eller för den som vill ha en egen del att hyra ut.

Två badrum underlättar vardagen, varav ett är kombinerat med tvättavdelning och smarta arbetsytor.

Uterummet blir en naturlig förlängning av boendet där du kan njuta av ljuset året runt, med härlig utsikt över den stora trädgården i västerläge. Här finns plats för lek, odling och avkoppling samt ett stort trädäck och möjlighet att sätta upp pool – precis som nuvarande ägare har gjort.

Garage och bra förvaringsmöjligheter gör livet lite enklare. Läget är perfekt med närhet till skolor, ICA, butiker, restauranger och bussstationen med goda pendlingsmöjligheter mot Ystad, Lund och Malmö.

Ett hem med generösa ytor, flexibel planlösning och alla möjligheter att skapa precis det boende som passar din familj. Välkommen på visning!
mer information
Inga bilder finns just nu.

Alla bilder

Hall
No items found.
Planritningar
Planritningar
No items found.
KAIS GHEDAMSI
Reg. Fastighetsmäklare
+46 703 80 00 37
kais@kensonljung.com
Filip Svensson
VD & Reg. Mäklare
+46 709 35 22 35
filip@kensonljung.com
Eric Persson
Försäljningschef
+46 73 079 70 84
eric@kensonljung.com

Information

Tivolivägen 3

Hall

Välkommen in i en ljus och rymlig hall som ger ett trevligt första intryck av bostaden. Här finns gott om plats för att hänga av ytterkläder och förvara skor i både garderober och byrå. De neutrala ytskikten och det fina ljusinsläppet skapar en perfekt grund för dig som vill sätta din egen stil – med rätt detaljer kan hallen enkelt förvandlas till en inbjudande entré som speglar din personliga smak.

Sovrum 1

Ett charmigt och ombonat sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här möts du av ett fint ljusinsläpp och en neutral färgsättning som gör det enkelt att inreda efter egen smak. Rummet rymmer säng, förvaring och mindre möbler, och ger goda möjligheter att skapa en personlig och trivsam atmosfär.

Toalett

Här finns en funktionell toalett med ljusa väggar och praktisk kommod som erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Det generösa spegelskåpet bidrar med både rymd och plats för hygienartiklar. Rummet är i ett äldre utförande och väntar på nästa ägare som vill uppdatera ytskikten efter egen smak. Här finns goda möjligheter att skapa ett fräscht och modernt wc-utrymme som passar just dina behov och stilpreferenser.

Sovrum 2

Detta rofyllda sovrum erbjuder en neutral bas med ljusa väggar och generöst ljusinsläpp från det stora fönstret. Här finns gott om plats för säng, förvaring och skrivbord eller annan möblering som passar dina behov. Rummet är lättmöblerat och ger en perfekt möjlighet för dig att sätta din egen prägel – kanske med en fondvägg, nya textilier eller andra personliga detaljer.

Matplats

Den här trivsamma matplatsen bjuder på en härlig grund att utgå ifrån när du vill skapa ditt personliga drömkök. Den charmiga träpanelen på väggen ger rummet en varm och naturlig känsla som enkelt kan förstärkas eller moderniseras efter smak. Här finns plats för ett rejält matbord där familj och vänner kan samlas för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen. De stora fönstren skapar ett fint ljusinsläpp och ger en luftig atmosfär med utsikt mot trädgården. Matplatsen ligger i anslutning till köket, vilket gör det praktiskt och lätt att umgås medan maten tillagas. Perfekt för dig som vill sätta din egen prägel på en yta med stor potential!

Kök

Här möts du av ett stilrent och välplanerat kök med moderna materialval och gott om arbetsyta. De vita skåpsluckorna i kombination med den mörka bänkskivan skapar en sober kontrast och en tidlös känsla. Den maskinella utrustningen är placerad på ett praktiskt sätt, vilket underlättar vardagens matlagning. Det stora fönstret ger ett härligt ljusinsläpp och en fin vy över omgivningen medan du lagar mat eller njuter av morgonkaffet. Den intilliggande matplatsen ger utrymme för både vardagsmiddagar och trevliga middagsbjudningar. För dig som önskar sätta din egen prägel finns här fina möjligheter att exempelvis måla om, byta beslag eller komplettera med ytterligare förvaringslösningar – köket har alla förutsättningar för att bli en naturlig samlingspunkt i hemmet!

Badrum

Stilrent badrum med modern känsla och bra funktionalitet. Väggarna är helkaklade i vitt som skapar en fräsch och tidlös atmosfär. Det generösa duschutrymmet är utrustat med både tak- och handdusch samt smarta nischer för praktisk förvaring av hygienprodukter. Här finns även en vägghängd handdukstork som skänker extra komfort. Det svarta golvklinkret bryter snyggt av mot det ljusa och ger en ombonad känsla. Badrummet är renoverat i en stil som håller över tid, men lämnar samtidigt utrymme för dig som vill sätta din egen prägel med färger eller detaljer.

Allrum

Det luftiga allrummet bjuder på härliga ytor för både avkoppling och social samvaro. Rummet har ett fint ljusinsläpp tack vare den generösa fönsterväggen som vetter mot uteplatsen, vilket skapar en luftig och trivsam känsla. Den vitmålade träpanelen i taket och väggarna ger en ljus och fräsch bas, medan den liggande träpanelen på fondväggen tillför karaktär och värme. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och extra förvaring om så önskas. Rummet har potential att utvecklas ytterligare efter egna önskemål – varför inte måla om, byta golv eller addera personliga detaljer för att skapa ett rum helt i din stil? Här kan du enkelt skapa en modern lounge eller en mer klassisk vardagsrumsmiljö – möjligheterna är många.

Uterum

Det ljusa uterummet är en trivsam förlängning av bostaden, perfekt för att njuta av årets alla säsonger. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och bjuder på fin utsikt över den grönskande trädgården och omgivande kvarter. Här finns gott om plats för både matbord och sittgrupp, vilket skapar en naturlig plats för middagar, fikastunder eller avkoppling med en god bok. De vitmålade väggarna och det stilrena golvet ger en neutral bas som enkelt kan anpassas efter din egen stil och smak.

Sovrum 3

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring och övrig möblering. Här finns en generös garderobslösning med spegelfront som rymmer gott om kläder och textilier. Det stora fönstret ger ett behagligt ljusinsläpp samtidigt som frostad film ger insynsskydd. Ett rum med fina möjligheter att sätta sin egen prägel med färg och textil för att skapa en varm och rofylld atmosfär.

Allrum nere

Hemmets nedre plan bjuder på ett allrum med en mysig och avskild känsla. Här finns gott om plats för både soffhörna, hobbyutrymme eller förvaring efter behov. De vitmålade väggarna och taket skapar en ljus bas som kan anpassas efter smak, och textilgolv ger en varm känsla under fötterna. Den öppna trappan binder ihop våningsplanen på ett luftigt sätt, och praktisk belysning ger bra ljus även under årets mörkare månader. Här har du möjlighet att skapa ett extra rum för avkoppling, träning eller lek – bara fantasin sätter gränserna.

Sovrum 5

Rymligt sovrum med behagligt ljusinsläpp och gott om plats för större säng och förvaring. Rummet har en lugn atmosfär och passar perfekt som tonårsrum, gästrum eller hobbyrum. Väggar och tak i ljusa toner ger en neutral bas att sätta sin egen prägel på. Det lilla väggnischen skapar en praktisk detalj för förvaring eller dekoration.

Sovrum 4

Flexibelt rum med egen entré som öppnar upp för många användningsområden – perfekt som tonårsrum, hemmakontor eller hobbyrum. Här finns plats för både säng, soffa och förvaring, vilket ger möjlighet att skapa en trivsam och funktionell miljö. Ljusa ytskikt och fönster mot källartrappan ger ett naturligt ljusinsläpp.

Pannrum

Praktiskt utrymme som erbjuder goda förvaringsmöjligheter och plats för husets teknik. Här finns elcentral och andra installationer lättåtkomliga, vilket underlättar både underhåll och framtida anpassningar. Ett perfekt rum för hobbyprojekt, verkstad eller extra förvaring efter behov.

Badrum/Tvättrum

Ljus och funktionell tvättstuga med generösa arbetsytor och praktisk förvaring. Här finns både tvättmaskin och torktumlare från Bosch samt en rejäl arbetsbänk som underlättar tvätt- och vikrutinerna. Tidlöst vitt kakel ger ett fräscht intryck och skapar en trivsam miljö. Här finns också en stor frysbox och ett badkar – perfekt för både tvätt och enklare badmöjligheter. Ett välplanerat utrymme som kombinerar nytta och komfort på bästa sätt.

Trädgård

Här väntar en insynsskyddad och rymlig trädgård som bjuder på härliga möjligheter att skapa din egen oas. På den generösa altanen finns gott om plats för loungemöbler, grill och middagar under bar himmel. För den badsugna familjen står en ovanmarkspool redo för svalkande dopp under varma sommardagar. Längs tomtens kanter ramar tät grönska och häckar in med skön avskildhet. En trevlig sittgrupp i hörnet av trädgården ger ytterligare en plats att njuta av solen eller umgås med vänner. För den med gröna fingrar finns utrymme att anlägga odlingsbäddar eller blomstrande rabatter. Här ges alla förutsättningar att sätta sin egen prägel och skapa en trädgård efter smak och behov.

Driftkostnader

Elkostnad

33 381 kr

Vatten & Avlopp

9 432 kr

Renhållning

4 000 kr

Summa driftkostnader

52 213 kr

Beskrivning driftkostnader

Fastighetsavgift

10 074 kr

Pantbrev

1 806 250 kr

Taxeringsuppgifter

Byggnad

1 498 000 kr

Mark

500 000 kr

Totalt

1 998 000 kr

Byggnad

Grundfakta

Upplåtelse

220, Småhusenhet, bebyggd

Fast.beteckning

Lindansaren 4

Byggnadstyp

1 Plans villa med källare

Boarea

112 m²

Biarea

112 m²

Tomtareal

909 m²

Byggår

1967

Byggnadsbeskrivning

Uppvärmning

Luft/vatten samt luft/luft

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Fasad

Tegel

Tak

Eternit

Utvändigt plåtarbete

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklaration

Energideklaration utförd

Ja

Energideklarationsdatum

2017-07-11

Energiklass

E

Energikonsumption

70 kWh

Energiprestanda

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

stäng

Planritningar
Planritningar
No items found.