Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Tillgång till off-market
Kostnadsfritt
Personliga matchningar

Skriv gärna i vilket område, storlek och om andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Värdera Bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med köpare innan den når marknaden.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Off-market
Kostnadsfritt
Personligt

Skriv gärna i vilket område, storlek & andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med rätt köpare.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Värdera bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.
TÄBY
/
Viggbyholm
/
Södervägen 44 - vån 2 av 2

Fakta

Bilder

Karta

Background Video
Vardagsrum

Pris vid förfrågan

1 995 000

kr

Aktuellt bud:
Rum
1
Boarea
35 m²
/
0
Våning
2
/
2
Hiss
Nej
Balkong
Nej
Avgift
2 524 kr

Välkommen på visning

Ingen tid tillgängligt just nu.

2025-07-06 16:00 - 16:30

anmäl intresse

SÅLD

KOMMANDE

Väldisponerad och stambytt 1,5:a i populära Viggbyholm!
+ Stambytt badrum
+ Nyrenoverad lägenhet
+ Låg avgift
+ Stabil och robust förening med god ekonomi
+ Fransk balkong
+ Sovalkov
+ Bra kommunikationer till stan (20 min)

Välkommen till denna trivsamma och yteffektiva 1,5a med allt du kan önska – perfekt för dig som söker ett hem i gott skick med genomtänkta detaljer och hög standard.

Det generösa allrummet erbjuder gott om plats för både soffa, matbord och säng, och den smarta sovalkoven skapar en avskild och mysig sovdel. Från rummet når du en fransk balkong i bästa söderläge. En naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Det renoverade köket i stilren design är utformat i praktisk L-form och ger både god arbetsyta och förvaring – perfekt för matlagningsälskaren. Det helkaklade badrummet är stambytt och utrustat med både tvättmaskin och dusch med eleganta glasväggar – ett riktigt plus i vardagen!

Lägenheten har en stor och välkomnande hall med gott om förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning året om.

Här bor du i en stabil och välskött förening som erbjuder sina medlemmar tillgång till gym, bibliotek och företagslokal – bekvämligheter som höjer livskvaliteten ytterligare.

Detta är ett hem som passar både förstagångsköparen och dig som söker ett smart boende i lugnt och trivsamt läge.

Välkommen att trivas från dag ett!
mer information
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Inga bilder finns just nu.

Alla bilder

Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Kök
Sovrum
Sovrum
Hall
Hall
Hall
Badrum
Badrum
Planritningar
No items found.

Information

HSB Brf Viggbygärdet i Täby

Org. nummer

716416-4373

Antal lägenheter

513

Antal lokaler

85

Antal hyresrätter

0

Äkta förening

Tillåter Jurdiskt person

Nej

TV & Bredband

Bredband: 1000/1000 Mbit/s bredband via Ownit Bredband ingår i den befintliga avgiften. Grundutbud kabel-TV via Tele2.

Parkering

Platser i varmgarage 600 kr/mån med tvättplats. P-plats 225 kr/mån , med el 263 kr/mån, MC-plats i garage 225 kr/mån. Kötid kan förekomma. Det finns även en korttidsparkering för gäster. Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd

Allmänt of föreningen

Brf Viggbygärdet bildades 1979.

Föreningen består av 513 stycken lägenheter i sex flerfamiljshus. Här finns 85 stycken lokaler inklusive lager/förråd. Det finns också 424 stycken garageplatser.
Adresserna är: Södervägen 10 - 22, Södervägen 24 - 36, Södervägen 38 - 50, Södervägen 62 - 74 och Flyghamnsvägen 18 - 28.

Äldre förening med god ekonomi och välskötta fastigheter. I området finns bl.a. bastuanläggning, motionsrum, hobbyrum, uthyrningslägenhet, stor samlingslokal, gästrum, restaurang, frisör samt livsmedelsaffär. Närhet till fina promenadvägar, bad och löpspår vid natursköna Rönningesjön. Bekvämligheter som brevinkast i dörr och återvinningscentral på området.

Renoveringar - utförda och planerade

2022: Asfaltering och breddning av väg Södervägen 46-50
2022: Reparationer av fasaderna
2022: OVK, Obligatorisk ventilationskontroll och rengöring av ventilationen
2022: Byte av flertalet takfläktar
2022: Byte av samlingsledning Södervägen 68
2022: Installation av Moloker och stängning av sopnedkasten
2022: Besiktning av skyddsrum
2021: Stämman beslutar om stambyte
2021: Installation och driftsättning av nytt fastighetssystem
2021: Delvis byte av takfläktar
2020: Nya torktumlare installerades på Södervägen 18-22 och 10-14
2020: Övervakningskameror i källargången på Södervägen 70-74 har installerats.
2020: Lekplatsen har renoverats och säkerhetsåtgärder som krävdes har åtgärdats.
2020: Renovering av Viggbysalen, samt renovering av utrymningstrappan.
2016/17: Renovering av källarkorridorer, Underhåll av tätskikt och påfyllning av isolering av alla tak
2015: Byta av samtliga radiatorventiler
2013/14: Närvarostyrd belysning i garage och källarkorridorer installeras
2012/13: Målning, nya armaturer – belysning. Snickeriarbeten på våningsplanen och armaturbyte i hissar och entréer.
2012: Gruppanslutning till bredband
2009/13: Stamrenovering, relining av avloppsstammar
2007/08: Nytt förvaltningskontor, det gamla görs om till lägenheter och säljs av.
2007: Nytt låssystem
2005: Byte av fläktar, stamrensning, tvättstugerenovering
2004: Hissrenoveringen avslutas
2003: Fjärrvärmeanslutning klar
Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1967-1968

Uppvärmning

Fjärrvärme

Information

Delade utrymmen

Större föreningslokal som kan hyras för fest och aktiviteter.
Gästlägenhet med dubbelsäng, bäddsoffa, pentry samt dusch och wc
Mindre gemensamhetslokal med bibliotek som kan hyras per timme för mindre tillställningar.
Bastu & Gym
Hobbyrum med verktyg

Övrigt

Föreningen har ett pågående stambyte av hela föreningen. I första skedet som startade april 2023 stambyttes Flyghamnsvägen 18-28. Stambytet kommer ta ca 4 år i sin helhet. ca 6-8 veckor per lägenhet.
Föreningen har även en pågående garagerenovering av alla garage. Arbetet beräknas vara klart Q1 2026.
Energideklaration

Energideklarationsdatum

2021-02-10

Energiklass

D

Energiprestanda

98 kWh

Ventilation

Typ

Mekanisk frånluftsventilation

Andelstal, avgifter och insats

Andel i förening

0.0917%

Andel av årsavgift

Månadsavgift

2 524 kr

Kommentar till månadsavgift

Ingår värme, vatten, sophämtning, kabel-tv, bredband, bostadsrättstillägg och lägenhetsförråd

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

127 520 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseavgift

1 500 kr

Upplåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

500 kr

Viggbyholm
Viggbygärdet är ett bostadsområde beläget i stadsdelen Viggbyholm i Täby kommun, norr om Stockholm. Området präglas av en blandning av flerfamiljshus och grönområden, vilket ger en trivsam och naturnära boendemiljö.
Övrigt
Föreningen har ett pågående stambyte av hela föreningen. I första skedet som startade april 2023 stambyttes Flyghamnsvägen 18-28. Stambytet kommer ta ca 4 år i sin helhet. ca 6-8 veckor per lägenhet.
Föreningen har även en pågående garagerenovering av alla garage. Arbetet beräknas vara klart Q1 2026.
KAIS GHEDAMSI
Reg. Fastighetsmäklare
+46 703 80 00 37
kais@kensonljung.com
Filip Svensson
VD & Reg. Mäklare
+46 709 35 22 35
filip@kensonljung.com
Eric Persson
Försäljningschef
+46 730 79 70 84
eric@kensonljung.com

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

stäng

Planritningar

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.