Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Tillgång till off-market
Kostnadsfritt
Personliga matchningar

Skriv gärna i vilket område, storlek och om andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Värdera Bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med köpare innan den når marknaden.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Off-market
Kostnadsfritt
Personligt

Skriv gärna i vilket område, storlek & andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med rätt köpare.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Värdera bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.
MALMÖ
/
Fosiedal
/
Hyacintgatan 29

Fakta

Bilder

Karta

Background Video
Kök

Pris vid förfrågan

1 695 000

kr

Aktuellt bud:
Rum
3
Boarea
76 m²
/
0
Våning
4
/
9
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Avgift
5 155 kr

Välkommen på visning

Ingen tid tillgängligt just nu.

2025-07-08 17:00 - 17:30

anmäl intresse

SÅLD

KOMMANDE

Välkommen till en smakfull trea med balkong och lugnt läge!
Här möts du av en ljus och välplanerad bostad där varje kvadratmeter är omsorgsfullt utnyttjad. Det smakfullt renoverade köket är en naturlig samlingsplats med stilrent vitt kakel i halvförband, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Vardagsrummet bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp och har direkt access till en inglasad balkong som blir en trivsam oas större delen av året. Bostaden erbjuder flera rogivande sovrum med bra förvaring och plats för både vila och lek, samt ett fräscht badrum i modern stil.

Här bor du i omtyckta Fosiedal – ett lugnt och grönt område som passar både barnfamiljer, förstagångsköpare och den som söker ett bekvämt boende nära service och kommunikationer. I närheten finns flera matbutiker, apotek och annan vardagsservice, samtidigt som Mobilia köpcentrum ligger på cykelavstånd med ett stort utbud av shopping och restauranger. För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor i området samt flera lekplatser.

Kommunikationerna är smidiga med bussar som enkelt tar dig in till Malmö City, Hyllie och Triangeln på bara några minuter. För dig som pendlar med bil når du både Inre och Yttre Ringvägen snabbt och tar dig smidigt vidare ut på E6 och E22. I området finns dessutom fina grönområden och promenadstråk där du kan njuta av naturen.

En bostad som kombinerar stil, funktion och ett strategiskt läge nära allt – varmt välkommen att boka din visning!
mer information
Kök
Kök
Kök
Inga bilder finns just nu.

Alla bilder

Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Exteriör
Exteriör
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum
Badrum
Badrum
Hall
Exteriör
Planritningar
No items found.

Information

Hyacintgatan 29

Hall

Välkommen in i en ljus och stilren hall som ger ett första intryck av ordning och harmoni. Här möts du av en generös passage med ljusa väggar och ett vackert golv i modern ton som löper vidare genom hemmet. Längs ena väggen finns en praktisk skjutdörrsgarderob med spegeldörrar som rymmer gott om förvaring för både kläder och skor. Den smarta planlösningen skapar ett luftigt intryck och gör det enkelt att möblera med både sittbänk och avlastningsytor. Spotlights i taket ger ett behagligt ljus och förstärker känslan av rymd.

Sovrum 1

Ljust och rogivande sovrum med stilren atmosfär och generöst ljusinsläpp från det stora fönstret. Rummet rymmer med lätthet en dubbelsäng och nattduksbord på vardera sida, samt erbjuder gott om plats för ytterligare förvaring eller skrivbord. Väggarna är målade i en behaglig vit nyans som förstärker känslan av rymd och lugn. Det moderna golvet i ljus ton bidrar till det harmoniska intrycket och skapar en trivsam miljö för återhämtning.

Sovrum 2

Detta rymliga sovrum har en lugn och harmonisk atmosfär med gott om plats för två sängar eller andra möbleringsalternativ. De stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla i rummet. Väggarna är målade i en ljus ton som förstärker rummets rymd och fräschör. Här finns även en smart arbets- eller studiemiljö med en praktisk vägghängd hylla och skrivbordslösning, perfekt för läxläsning eller hemmakontor.

Kök

Stilrent och ljust kök som bjuder in till både matlagning och umgänge. Här möts du av vita skåpsluckor i modern design, vackert kakel i halvförband som sträcker sig upp till tak och generösa arbetsytor på den vita bänkskivan. Integrerade vitvaror i rostfritt utförande ger ett enhetligt intryck. Intill det stora fönstret ryms en matplats för 4–6 personer med härlig utsikt över grönska. Praktiska detaljer såsom induktionshäll, inbyggd ugn och diskmaskin underlättar vardagen. Köket binds samman med vardagsrummet i en delvis öppen planlösning som skapar en luftig och genomgående känsla.

Badrum

Stilrent badrum med vita, stora kakelplattor som skapar en tidlös och fräsch känsla. Här finns duschhörna med takdusch och vikbara glasväggar som ger ett luftigt intryck och frigör utrymme vid behov. Kommod med förvaring, spegelskåp samt extra skåp ger god plats för att organisera badrumsartiklar. På väggen sitter en handdukstork i kromutförande som både värmer och bidrar till en lyxig atmosfär. Detaljer som modern blandare och ljusa golvklinker fulländar det välplanerade rummet.

Vardagsrum

Ljust och inbjudande vardagsrum med en generös planlösning som skapar plats för både soffgrupp och matsalsdel om så önskas. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och fin utsikt över området. Ljusa väggar och golv i harmonisk ton förstärker den moderna känslan. Härifrån nås även den inglasade balkongen som blir ett extra rum stora delar av året – perfekt för avkoppling eller sociala stunder.

BRF Malmöhus nr 24

Org. nummer

746001-0601

Antal lägenheter

540

Antal lokaler

None

Antal hyresrätter

0

Äkta förening

Tillåter Jurdiskt person

Nej

TV & Bredband

Föreningen har digital-TV via Tele2, digitalt utbud ingår i avgiften. Föreningen har bredband via Bahnhof med hastighet upp till 1000 Mbit/s, obligatoriskt tillägg om 200 kr tillkommer på månadsavin.

Parkering

En parkeringsplats ingår i det obligatoriska tillägget 80kr/mån och följer med bostadsrätten.

Allmänt of föreningen

Brf Malmöhus nr 24 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades år 1970. Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna Gräsklipparen 1-4, Skottkärran 1-5, Kantskäraren, Sekatören samt Hyllie 165:74-75 i Malmö. Nästa omförhandling sker till 2025-01-01. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Renoveringar - utförda och planerade

2012 Renoveringar av trapphus (låghus).
2012 Införande av individuell mätning av el.
2013 Injustering av värmesystem.
2014 Kanalrensning.
2014 Löpande utbyte av tvättutrustning.
2015 Renovering av varm/kallvattenstammar.
2015 Renovering av styrelseutrymme.
2015 Byte av armaturer i höghusens trapphus.
2015 Ombyggnad av stuprör & takrännor.
2016 Åtgärder av gården (Hyacintg. 37-41).
2016 Vindskivor (låghus).
2017 Vindskivor Tulpangatan 2-6.
2017 Installation av solceller på Tulpangatan 8.
2018-2019 Renovering av fasader.
2021 Balkongdörrar och samtliga fönster ut mot balkongen byts ut. Gäller både höghus och låghus.
2021/2022 Löpande byte av tvättstugeutrustning.
2022/2023 Renovering av hissarna.

Byte av samtliga IMD-el mätare kommer att påbörjades i början på 2025.
2024/2026 - Pågående relining av avloppsstammar fram till 2026.
Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1973

Uppvärmning

Fjärrvärme

Information

Delade utrymmen

Ett förråd tillhör lägenheten.
Tvättstugor finns på bottenplan.
Föreningen har även en egen fritidskommité, samt en boulebana vid Hyacintgatan 31.
I föreningens finns även tillgång till barnvagnsrum, cykelrum samt cykelställ.

Övrigt

Föreningen tillämpar inte tillsyn i dagsläget, förslag har lagts fram att införa tillsyn. Föreningen utför en statuskontroll av alla lägenheter vart tredje år.

Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning, du betalar för det du använder och kostnaden läggs på månadsavgiften. Föreningen tillämpar även individuell avläsning av kall- samt varmvatten som läggs på månadsavgiften. Ett värmetillägg tillkommer som obligatoriskt tillägg på avin, kostnaden baseras på storlek av lägenhet. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Ny policy framtagen gällande markiser som gäller fr om juni 2022, se föreningens hemsida.

I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg.

För mer information vänligen se föreningens hemsida: www.fosiedal.se. Ovan information är inhämtad via föreningens senaste årsredovisning samt hemsida 2024-11-04 Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Energideklaration

Energideklarationsdatum

2018-10-30

Energiklass

D

Energiprestanda

52 kWh

Andelstal, avgifter och insats

Andel i förening

0.18989%

Andel av årsavgift

0.18989%

Månadsavgift

5 155 kr

Kommentar till månadsavgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr/mån avseende kabel-TV/bredband, 643 kr/mån avseende värme, samt 80kr/mån för p-plats. Föreningen har infört separat debitering av el samt varm- och kallvatten kostnader utifrån faktisk förbrukning samt kostnad för tvättstuga 10-12 kr per bokning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

162 019 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseavgift

1 470 kr

Upplåtelseavgift betalas av

Kopare

Pantsättningsavgift

588 kr

Fosiedal
I hjärtat av södra Malmö ligger Fosiedal – ett lugnt och barnvänligt område med gott om grönska, lekplatser och bilfria gårdar. Här finns allt som barnfamiljen behöver: skolor och förskolor inom gångavstånd, närhet till matbutiker och service, samt bra kommunikationer som tar dig snabbt till både city och Hyllie. Området erbjuder en trygg och trivsam vardag där barn kan växa upp i en lugn miljö med gott om utrymme för lek och gemenskap.

Fosiedal – där familjelivet får ta plats!
Övrigt
Föreningen tillämpar inte tillsyn i dagsläget, förslag har lagts fram att införa tillsyn. Föreningen utför en statuskontroll av alla lägenheter vart tredje år.

Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning, du betalar för det du använder och kostnaden läggs på månadsavgiften. Föreningen tillämpar även individuell avläsning av kall- samt varmvatten som läggs på månadsavgiften. Ett värmetillägg tillkommer som obligatoriskt tillägg på avin, kostnaden baseras på storlek av lägenhet. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Ny policy framtagen gällande markiser som gäller fr om juni 2022, se föreningens hemsida.

I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg.

För mer information vänligen se föreningens hemsida: www.fosiedal.se. Ovan information är inhämtad via föreningens senaste årsredovisning samt hemsida 2024-11-04 Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
KAIS GHEDAMSI
Reg. Fastighetsmäklare
+46 703 80 00 37
kais@kensonljung.com
Filip Svensson
VD & Reg. Mäklare
+46 709 35 22 35
filip@kensonljung.com
Eric Persson
Försäljningschef
+46 730 79 70 84
eric@kensonljung.com

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

stäng

Planritningar

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.