Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Tillgång till off-market
Kostnadsfritt
Personliga matchningar

Skriv gärna i vilket område, storlek och om andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Värdera Bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med köpare innan den når marknaden.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Off-market
Kostnadsfritt
Personligt

Skriv gärna i vilket område, storlek & andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med rätt köpare.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Värdera bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.
MALMÖ
/
Sofielund
/
Sofielundsvägen 48B

Fakta

Bilder

Karta

Background Video
Vardagsrum

Pris vid förfrågan

0

kr

Aktuellt bud:
Rum
2
Boarea
41 m²
/
0
Våning
3
/
4
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Avgift
3 640 kr

Välkommen på visning

Ingen tid tillgängligt just nu.

anmäl intresse

anmäl intresse

SÅLD

KOMMANDE

Ljus och charmig bostad med balkong i populära Sofielund
Välkommen till en ljus och charmig bostad med attraktiv planlösning och genomgående fint ljusinsläpp. Här möts du av vackra trägolv, ett inbjudande vardagsrum, stilrent och funktionellt kök samt ett rofyllt sovrum med utgång till balkong mot lugn innergård. Bostaden är belägen i populära Sofielund – ett levande område med närhet till caféer, service, grönområden och smidiga kommunikationer. En perfekt bostad för dig som söker både trivsel och ett bekvämt citynära läge.
mer information
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Inga bilder finns just nu.

Alla bilder

Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum
Exteriör
Sovrum
Badrum
Badrum
Kök
Kök
Kök
Hall
Hall
Vardagsrum
Planritningar
No items found.

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Information

Sofielundsvägen 48B

Hall

Välkomnande och ljus hall med vackra trägolv och bra avhängningsmöjligheter. Här ges ett luftigt första intryck med praktisk förvaring och en planlösning som smidigt binder samman bostadens rum.

Vardasgrum

Ljust och välplanerat vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stora fönster. De vackra trägolven och den harmoniska färgsättningen skapar en inbjudande atmosfär med gott om plats för både soffgrupp och umgänge.

Kök

Ljust och trivsamt kök med stilrena, ljusa skåpluckor och gott om förvaring. Här finns bra arbetsytor, fint ljusinsläpp från fönstret samt charmiga trägolv som bidrar till en varm och inbjudande känsla en perfekt plats för både vardagsmatlagning och sociala stunder.

Badrum

Ljust och funktionellt badrum med klassiskt kaklade väggar i tidlös design. Här finns dusch, kommod med förvaring samt spegelskåp – ett praktiskt och lättskött utrymme.

Sovrum/balkong

Ljust och harmoniskt sovrum med fint ljusinsläpp, vackra trägolv och goda möbleringsmöjligheter. Från rummet nås den trevliga balkongen med utsikt mot den lugna innergården – en perfekt plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling.

BRF Urbilden

Org. nummer

746000-2145

Antal lägenheter

117

Antal lokaler

4

Antal hyresrätter

0

Äkta förening

Tillåter Jurdiskt person

Nej

TV & Bredband

Kabel-TV och bredband 500/50 via Tele2.

Parkering

Boendeparkering i närområdet via Malmö stad.

Allmänt of föreningen

Föreningen omfattar två byggnader som omger en gemensam innergård. Gården är inhägnad, väl omhändertagen och erbjuder flera trivsamma platser för avkoppling, bland annat en takad uteplats samt två grillplatser som fritt kan nyttjas. Här finns både fasta utemöbler som står framme året runt och flyttbara möbler som tas ut under perioden april–september, vilket gör det enkelt att njuta av gårdsmiljön under alla årstider. På gården finns även ett miljöhus för källsortering av hushållsavfall samt flera cykelställ, vilket skapar en praktisk och bekväm vardag för både boende och besökare.

I källaren finns tvättstuga. Två tvättstugor finns i varje hus. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, ett torkskåp samt en torktumlare. Tid för tvättning bokas med en kolv.

Som medlem i föreningen har du tillgång till flera praktiska och trivsamma gemensamma utrymmen. Här finns cykelförråd och plats för barnvagnar, ett hobbyrum för kreativa projekt samt en gemensam toalett. Föreningen erbjuder även ett bytesrum där medlemmarna kan byta kläder och prylar. Fyra gånger per år finns dessutom en container för grovsopor på gården.

Fastigheten är fullförsäkrad via Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen dock ej kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Renoveringar - utförda och planerade

Renovering och underhåll
1994: Takrenovering, installation av 3-glasfönster.
1995/1996: Renovering av trapphus och port.
1999/2000: Byte av elstigarledningar.
2000: Byte av vattenstammar.
2008: Installation av säkerhetsdörrar.
2009: Renovering av föreningens tvättstugor, renovering av samtliga balkongplattors undersida, renovering av skorstenar, omläggning av tak.
2011: Relining av avloppsstammar.
2013: Ventilationssystemet rensat och besiktigat.
2016: Förstärkning och puts av källarnedgångar (från gård), dagvattenbrunnar på gården, dränering, OVK-besiktning.
2017: Nya takluckor inklusive taksäkerhet, renovering av skorstenar, balkongrenovering inklusive nya räcken, fasadrenovering.
2018: Statuskontroller i samtliga lägenheter.
2019: Inoljning av miljörum, ny huvudgrind samt passagegrind till innergård, nya trästaket och trägrindar på innergård.
2020: Renovering av portdörrar (plåt och mässing).
2021: Renovering av källarhalsar från innergård, passage- och porttelefonsystem.
2022: Ny tvättmaskin, trapphusrenovering, byte till LED-lampor, byte av ståldörrar till samtliga källare och vindar, brandsäkerhet och utrymningsskyltning i källare/vind.
2023: Underhållsspolning, målning av trapphus.
2024: Utbyte av 44 avstängningsventiler samt värmeventiler.
2025: Rörelsestyrd LED-belysning installerad i källare, vind och tvättstuga.

Kommande renoveringar:
Inget beslutat i dagsläget, endast löpande underhåll.
Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1937

Areakälla

Uppvärmning

Fjärrvärme

Information

Delade utrymmen

I källarplan finns tvättmöjligheter. Varje hus har två tvättstugor, och i varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Tvättid bokas smidigt med bokningskolv.

Som medlem har du tillgång till flera gemensamma utrymmen som förenklar vardagen och bidrar till trivseln. Här finns cykelförråd, barnvagnsrum, ett hobbyrum för olika projekt samt en gemensam toalett. Föreningen har också ett bytesrum där medlemmar kan lämna och hämta kläder och föremål. Dessutom ställs en container för grovsopor ut på gården fyra gånger per år.

Övrigt

Energideklaration

Energideklarationsdatum

2016-06-10

Energiklass

E

Energiprestanda

103 kWh

Ventilation

Typ

Självdrag

Andelstal, avgifter och insats

Andel i förening

0.752%

Andel av årsavgift

0.752%

Månadsavgift

3 640 kr

Kommentar till månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån för bredband/kabel-tv.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

158 893 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Överlåtelseavgift

1 488 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Kopare

Pantsättningsavgift

592 kr

Sofielund
Att bo i Sofielund innebär ett levande och växande område med stark gemenskap och närhet till stadens puls. Här bor du med gångavstånd till Möllevångens utbud, parker, service och goda kommunikationer – ett perfekt läge för dig som vill kombinera cityliv med ett mer avslappnat kvartersliv.
KAIS GHEDAMSI
Reg. Fastighetsmäklare
+46 703 80 00 37
kais@kensonljung.com
Filip Svensson
VD & Reg. Mäklare
+46 709 35 22 35
filip@kensonljung.com
Eric Persson
Försäljningschef
+46 730 79 70 84
eric@kensonljung.com

stäng

Planritningar