Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Tillgång till off-market
Kostnadsfritt
Personliga matchningar

Skriv gärna i vilket område, storlek och om andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Värdera Bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med köpare innan den når marknaden.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Off-market
Kostnadsfritt
Personligt

Skriv gärna i vilket område, storlek & andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med rätt köpare.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Värdera bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.
TRELLEBORG
/
Trelleborg
/
Kung Kristians Väg 8E

Fakta

Bilder

Karta

Background Video
Vardagsrum

Pris vid förfrågan

1 040 000

kr

Aktuellt bud:
1 040 000 kr
Rum
3
Boarea
82 m²
/
0
Våning
3
/
3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Avgift
6 769 kr

Välkommen på visning

Ingen tid tillgängligt just nu.

anmäl intresse

SÅLD

KOMMANDE

Ljus tre rummare med stora möjligheter att sätta din egen prägel.
Välkommen till ett hem med stor potential för den kreativa! Denna bostad erbjuder två generösa sovrum och en välplanerad layout som gör det enkelt att skapa både sociala ytor och avkopplande miljöer. Tack vare renoveringsbehovet får du här möjligheten att från grunden skapa ditt drömboende och sätta din personliga prägel på varje detalj.

En av höjdpunkterna är den rymliga, inglasade balkongen som vetter mot en grönskande omgivning – en perfekt plats för morgonkaffet eller en lugn stund i kvällssolen. Föreningen är stabil och välskött, vilket gör detta till ett tryggt och attraktivt val. Området är både lugnt och trivsamt, med närhet till skolor, förskolor, grönområden och smidiga kommunikationer som tar dig snabbt till stadens puls.

Här finns möjligheten att skapa ett hem precis som du vill ha det – missa inte chansen att förverkliga dina bostadsdrömmar. Välkommen på visning!
mer information
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Inga bilder finns just nu.

Alla bilder

Vardagsrum
Kök
Kök
Kök
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Badrum
Badrum
Hall
Exteriör
Planritningar
No items found.

Information

Kung Kristians Väg 8E

Hall

Välkomnande hall med generöst utrymme och ljusa detaljer som ger en härlig första intryck. Den är en perfekt canvas för att skapa en elegant och funktionell entré med god förvaring och små personliga detaljer.

Kök

Stort kök med fantastisk potential för den som vill sätta sin egen prägel! Med ett stort fönster som släpper in rikligt med ljus och en charmig äldre inredning, erbjuder detta kök alla möjligheter att skapa ett drömkök. Här kan du med lite kreativitet och modernisering skapa den ultimata familje- och matlagningsytan.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönster och utgång till en underbar inglasad balkong. Här finns alla möjligheter att skapa ett socialt och bekvämt utrymme för allt från mysiga familjekvällar till festlig mingling med vänner. Med nya ytskikt och rätt möblering kan detta rum bli hemmets hjärta.

Sovrum 1

Det första sovrummet är stort och luftigt med ett stort fönster som ger en härlig utsikt. En idealisk plats att skapa en lugn och skön sovmiljö. Här kan du låta fantasin flöda och skapa ett personligt och avkopplande utrymme med nya färger och material.

Sovrum 2

Det andra sovrummet är liknande det första och erbjuder liknande möjligheter för en uppfriskning. Ett perfekt tillfälle att skapa ett harmoniskt och rogivande rum som passar perfekt för den goda nattsömnen. Med nya ytskikt och lite omsorg kommer detta rum verkligen lysa.

Badrum

Det helkaklade badrummet har gott om utrymme och är en fräsch grund för en modern uppgradering. Det finns stora möjligheter att sätta in en ny dusch, skapa intelligent förvaring och välja nya ytskikt för att skapa en spa-liknande atmosfär som är både funktionell och avslappnande.

Toalett

Den kompakta toaletten har en enkel och praktisk utformning. Med lite kreativitet kan detta rum omvandlas till ett stilrent och modern gästtoalett, genom exempelvis att byta ut det kakel och uppdatera inredningen.

Brf Kungahusen i Trelleborg

Org. nummer

747000-1582

Antal lägenheter

320

Antal lokaler

34

Antal hyresrätter

0

Äkta förening

Ja

Tillåter Jurdiskt person

Inte specifierat

TV & Bredband

Fiberbredband och TV via Telenor. Ingår i avgiften.

Parkering

Typ: P-plats Ingår i avgiften: Ja Typ: Garage Har separat kö: Ja

Allmänt of föreningen

Riksbyggen Brf Kungahusen i Trelleborg är en äkta bostadsrättsförening med totalt 320 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt.

Föreningen omfattar adresserna Kung Karls väg 1-7 och Kung Kristians väg 1-5 samt 2-8.

Inom föreningen finns det faciliteter som motionsrum, bastu, hobbyrum och en samlingslokal som medlemmarna kan låna. Det finns även en övernattningslägenhet med fyra bäddar, WC och pentry som kan hyras för ungefär 150 kr per dygn. Dessutom finns det cykelförråd och källarförråd. Föreningen har också 13 veckotvättstugor och 8 stortvättstugor.

Föreningens välskötta förgård erbjuder grillmöjligheter, lekplatser, en fotbollsplan, boulebana och vackra grönytor. Medlemmarna har även tillgång till ett garage för bilmekanikerarbete och en spolplatta för biltvätt.

Renoveringar - utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1998 renoverades balkongerna och glasades in
2009,2011 renoverades taket
2012 installerades fjärrvärme
2014 injusterades värmesystemet delvis och löpande byten av fönster, dörrar samt plåtdetaljer utfördes
2015 utfördes spolning av samtliga avloppsstammar och bottenstammen. Tvättstugorna renoverades, fönster och dörrar byttes och lekplatser samt utemiljön fräschades upp
2016 renoverades föreningens samlingslokal och garageporten byttes
2018 byttes trapp- och källarbelysning, frånluftsvärmepumpar installerades och fjärrvärme drogs in till samtliga fastigheter. Samma år uppfördes en berså på gården
2019 installerades EB-pluggar och närvarostyrd belysning, tvättutrustning och balkongdörrar byttes samt papptak renoverades, träd fälldes på gården och gräsmattor iordningställdes
2020 installerades nya balkong- och altandörrar samt ny tvättutrustning i tvättstugorna. Under året har föreningen satt nya lampor i utomhusbelysningen och underhåll av utemöbler samt lekplats har skett
2022 relining
2024 solceller installeras
Byggnad

Byggnadstyp

flerfamiljshus

Byggår

1969

Uppvärmning

Fjärrvärme

Information

Det är gemensam el, varje lägenhet har en egen mätare men föreningen har kollektivt abonnemang. Elförbrukningen debiteras i efterhand via månadsavin.

Delade utrymmen

Det finns tre miljöhus på området för sopsortering.

I varje källare finns tvättstuga för veckotvätten. I tre hus har man även inrett större tvättstugor för månadstvätten.

Cykelförråd finns i varje källare.

Övrigt

Ett källarförråd tillhör varje lägenhet.
Både korttids- och långtidstvättstugor finns.
Trevlig utemiljö med lekplatser, bandyplan, boulebana och flera uteplatser med grillmöjlighet.
Övernattningslägenhet med fyra bäddar, 150 kr/natt
Träningslokal med bastu och dusch (Kung Karls väg 7).
Festlokal/samlingslokal i källaren på Kung Kristians väg 8.
Energideklaration

Energideklarationsdatum

2020-03-16

Energiklass

D

Energiprestanda

95 kWh

Ventilation

Typ

Mekanisk (endast frånluft)

Andelstal, avgifter och insats

Andel i förening

0.34912%

Andel av årsavgift

0.34912%

Månadsavgift

6 769 kr

Kommentar till månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, parkeringsplats, kabel-TV och bredband samt tillval av säkerhetsdörr.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

212 243 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseavgift

1 433 kr

Upplåtelseavgift betalas av

Kopare

Pantsättningsavgift

573 kr

Trelleborg
Området kring Kung Kristians väg i Trelleborg, ofta kallat Kungahusen, erbjuder ett attraktivt boende med många bekvämligheter och närhet till såväl natur som service. Området är känt för sina gröna omgivningar med parker som Östervångsparken och andra grönområden som är perfekta för promenader, jogging eller hundrastning?

Kungahusen ligger också strategiskt med gångavstånd till Söderslättshallen, där det finns möjligheter till olika sportaktiviteter som bowling, styrketräning och brottning. För barnfamiljer är det praktiskt med flera skolor och förskolor i närheten, exempelvis Liljeborgsskolan och förskolorna Klämman och Prästkragen?

Kommunikationerna är väl utvecklade, med smidig pendling via buss och tåg till Malmö, Lund och andra närliggande orter. Cykelnätverket är också väl utbyggt för den som föredrar ett miljövänligt alternativ?

Dessutom ligger Trelleborgs centrum nära med ett brett utbud av restauranger, butiker och kulturella aktiviteter?

Sammanfattningsvis är Kung Kristians väg en del av ett lugnt och välplanerat område, särskilt uppskattat för sin kombination av grönska, aktiviteter och närhet till service och kommunikation.
Övrigt
Ett källarförråd tillhör varje lägenhet.
Både korttids- och långtidstvättstugor finns.
Trevlig utemiljö med lekplatser, bandyplan, boulebana och flera uteplatser med grillmöjlighet.
Övernattningslägenhet med fyra bäddar, 150 kr/natt
Träningslokal med bastu och dusch (Kung Karls väg 7).
Festlokal/samlingslokal i källaren på Kung Kristians väg 8.
KAIS GHEDAMSI
Reg. Fastighetsmäklare
+46 703 80 00 37
kais@kensonljung.com
Filip Svensson
VD & Reg. Mäklare
+46 709 35 22 35
filip@kensonljung.com
Eric Persson
Försäljningschef
+46 730 79 70 84
eric@kensonljung.com

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

stäng

Planritningar

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.