Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Tillgång till off-market
Kostnadsfritt
Personliga matchningar

Skriv gärna i vilket område, storlek och om andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Värdera Bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med köpare innan den når marknaden.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Off-market
Kostnadsfritt
Personligt

Skriv gärna i vilket område, storlek & andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med rätt köpare.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Värdera bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.
MALMÖ
/
/
Slussplan 3B

Fakta

Bilder

Karta

Background Video
Vardagsrum

Pris vid förfrågan

3 500 000

kr

Aktuellt bud:
3 500 000 kr
Rum
2
Boarea
55 m²
/
0
Våning
7
/
12
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Avgift
3 065 kr

Välkommen på visning

Ingen tid tillgängligt just nu.

anmäl intresse

SÅLD

KOMMANDE

Exklusiv tvåa med stor balkong och fantastisk utsikt i eftertraktade Slussplan!
Nu har du möjlighet att förvärva en välplanerad och stilfull tvåa i hjärtat av det populära Slussplan. Lägenheten är belägen i en imponerande byggnad som snabbt blivit ett arkitektoniskt landmärke i Malmö. Byggnaden stod färdig 2013 och erbjuder högsta standard för ett modernt boende. Här, på våning 7, hittar du denna pärla med en rymlig balkong på hela 19 kvm, som bjuder på en fri och vidsträckt utsikt över Malmös takåsar, kanalen och sundet.

Den genomtänkta planlösningen skapar en ljus och luftig atmosfär med öppna sällskapsytor mellan kök och vardagsrum. Sovrummet är generöst utformat och har gott om plats för en stor dubbelsäng. Lägenheten är både trivsam och funktionell med smarta förvaringslösningar som en garderob i hallen och en välorganiserad klädkammare med praktiska hyllsystem. Det som verkligen utmärker denna bostad är den soliga balkongen i västerläge, perfekt för att njuta av långa sommarkvällar och sköna stunder med nära och kära – en förlängning av ditt hem under de varmare månaderna.

Attraktiv förening med moderna lösningar
Brf Slussbron är en stabil och trygg förening som nyligen investerat i solceller och gemensam el, vilket har lett till sänkta kostnader för de boende. Föreningen erbjuder även lyxiga gemensamma utrymmen som en takterrass och bastu på våning 8. För gäster finns en övernattningslägenhet att hyra, vilket är en uppskattad förmån. Här bor du bekvämt och tryggt i en förening som har tänkt på allt.

Läget kunde inte vara bättre! En kort promenad genom charmiga Drottningtorget tar dig till stadens puls med shopping, restauranger och caféer. De två närliggande köpcentren Caroli och Entré erbjuder ett brett utbud av butiker. För pendlaren är både Centralstationen och Värnhemstorget inom några minuters avstånd, och stadsbussar finns lättillgängliga runt hörnet. Här har du nära till allt som gör vardagen enkel och bekväm.

Det här är en bostad som verkligen har allt – stil, komfort, och en oslagbar utsikt. Missa inte chansen att kalla detta fantastiska boende ditt hem. Välkommen på visning!
mer information
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Inga bilder finns just nu.

Alla bilder

Kök
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Hall
Sovrum
Hall
Hall
Badrum
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Planritningar
No items found.

Information

Slussplan 3B

Hall

Hissen för oss bekvämt upp till sjunde våningen där vi välkomnas av en rymlig och inbjudande hall med mörk klinker på golv som några steg in övergår i klassisk ekparkett, som tillsammans med målade väggar i grått utgör ett genomgående inslag för hela bostaden. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläderna och även bra förvaring i rymlig skjutdörrsgarderob samt stor klädkammare med nytt hyllsystem från Elfa Decor.

Bad

Badrummet är inrett med grå klinker på golv och helkaklade väggar i vitt. Här finner vi handfat med kommod, wc, förvaringsskåp, handdukstork och dusch med vikdörrar i glas samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Kök

Vidare in åtnjuts en smakfull köksinteriör från Vedum med fin förvaring bakom släta luckor i stilsäkert vitt. Bra arbetsytor i mörkt laminat med vitt kakel ovanför samt rostfri maskinell utrustning från Siemens bestående av kyl/frys, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt häll. Rikligt med ljus får vi från vardagsrummets stora fönsterparti.

Vardagsrum

I öppen planlösning med köket väntar generösa allrumskvadrat, där ljuset strömmar in från ett stort fönsterparti och plats medges för såväl soffgrupp som fåtöljer samt för middagsbord i anslutning till köket. På golvet ligger enhetlig ekparkett i kombination med de grå väggarna. Härifrån når vi våningens fantastiska och västerliggande balkong om 19 stiliga kvadratmeter samt med en hänförande vy över Malmö stad.

Sovrum

Det inbjudande sovrummet är i enhetligt utförande med klassisk ekparkett som möter grå väggar och ljusbringande fönsterparti. I rummet finns gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel om man så önskar.

Brf Slussbron

Org. nummer

769616-5484

Antal lägenheter

78

Antal lokaler

3

Antal hyresrätter

25

Äkta förening

Ja

Tillåter Jurdiskt person

Inte specifierat

TV & Bredband

Kollektivt TriplePlay avtal med Telia för Digital TV (kanalpaket Lagom), IP Telefoni (prisavtal Mini) och bredband (100 Mbit). Ett tillägg om 216 kr/mån. tillkommer obligatoriskt för detta och debiteras i samband med månadsavgiften.

Parkering

I föreningen finns 56 garageplatser för bil och 4 garageplatser för MC, placerade under huset. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om 900 kr/månad respektive 200 kr/månad för MC. Samtliga bilplatser är uthyrda och separat kösystem tillämpas. Kameror finns i garage och miljörum för extra trygghet. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se

Allmänt of föreningen

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Slussbron är en äkta bostadsrättsförening som består av 78 bostadsrätter samt tre hyresrättslokaler och består av ett flerbostadshus från 2013 i storlekar som varierar från ett till sex rum och kök om 40 till 152 kvadratmeter. Inom fastigheten finns också en del med 25 hyresrätter som ägs och förvaltas av Fastighets AB Trianon.

Renoveringar - utförda och planerade

Utfört underhåll:
Föreningen har installerat solceller på taket.
2020 - Besiktning av lokaler, ny installation av fjärrvärmerör till undercentral, garageporten har reparerats, hisslina i trappa A har bytts ut, samtliga nödbelysningar har bytts till led ljus, tvätt av solceller, filterbyte till ventilation, kompressor satts upp i miljörummet, uppgradering av gästlägenhet, åtgärder på 24 balkonger pga sprickbildning.
2023 Relining, allt är avlutat och klart, kameraövervakning i garaget. Föreningen har investerat i två hjärtstartare med medföljande utbildning. Nu energisnål led belysning i garage, förråd och biutrymme.

Kommande underhållsbehov kommer att göras enligt upprättad underhållsplan eller om akut behov uppstår.
Rost på balkonger genom läckage kommer att åtgärdas så fort väderleken tillåter. Fellutning på golv i garage ska åtgärdas så att smältvatten från snöiga bilar inte blir stående och tränger in i väggar och pelare.
Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljehus

Byggår

2013

Uppvärmning

Fjärrvärme

Information

Delade utrymmen

På våning åtta finns en gemensam lounge om hela 55 kvm med en köksdel och stort vardagsrum med plats för umgänge samt övernattningsmöjligheter. Loungen går att hyra för 50 kr/4 timmar. Till loungen hör också ett avskilt omklädningsrum med bastu. Bastun har ett stort fönster för vackra utblickar över city. Här finns även en balkong i bästa söderläge.

Hissar går hela vägen ned till källaren för garage samt förråd. Garaget är övervakat med kameror och sträcker sig över två plan. Det finns även laddstolpar för elbilar. Två hissar per trappuppgång gör det smidigt för alla boende, och hissarna går direkt från källarplanet till lägenheterna utan några trappsteg.

Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin, vilket gör att det inte finns någon gemensam tvättstuga i området. Dessutom är fönstren utrustade med bullerdämpande glas för att minimera ljud från stadstrafiken och skapa en trivsam boendemiljö.

Övrigt

Till varje lägenhet finns förråd på våning -2, -1 eller våning 1.
Bostadsrättstillägget ingår i avgiften för föreningens medlemmar.

Ett modernt garage på två plan, övervakat med kameror för hög säkerhet. Garaget är utrustat med laddningsstationer för elbilar och har direkt tillgång till en hiss som tar dig bekvämt mellan källare och lägenhet, helt utan trappsteg. Varje trappuppgång har två hissar för extra tillgänglighet.

Föreningen har gemensam EL med individuell mätning av lägenhetens konsumtion som debiteras på ordinarie avgiftsavi per kvartal.

Fastigheten har bullerdämpande glas som effektivt minskar ljud från stadstrafiken, vilket skapar en lugn och behaglig inomhusmiljö.

Uppgifterna är hämtade från berörd förening. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Energideklaration

Energideklarationsdatum

2017-01-23

Energiklass

D

Energiprestanda

96 kWh

Andelstal, avgifter och insats

Andel i förening

1.0461%

Andel av årsavgift

1.0461%

Månadsavgift

3 065 kr

Kommentar till månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 216 kr/mån avseende TriplePlay samt en fast elkostnad om 13 kr/mån tillkommer. Debitering av faktisk varmvatten och elförbrukning tillkommer.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

491 524 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseavgift

1 433 kr

Upplåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

573 kr

Slussen i Malmö är ett livligt område som kombinerar stadens historiska arv med modern utveckling. Strategiskt beläget och en knutpunkt för trafik och verksamheter, erbjuder Slussen en dynamisk atmosfär där gamla och nya byggnader möts harmoniskt.

Området har utmärkt infrastruktur med goda vägförbindelser, cykelvägar och närhet till Malmö Centralstation, vilket gör det enkelt att pendla och resa. Bostäderna varierar från historiska till moderna, idealiska för både unga yrkesverksamma och familjer.

Det kommersiella utbudet i Slussen är livligt, med många butiker, restauranger, kaféer och kontor som bidrar till områdets puls. För avkoppling finns flera grönområden och gångvägar som erbjuder en härlig balans mellan stadsliv och natur.

Samhällsfaciliteter som kliniker, apotek, skolor och förskolor gör området mycket familjevänligt. Sammanfattningsvis är Slussen en plats där historia och modernitet förenas. Med en strategisk position, utmärkt infrastruktur och livligt kommersiellt liv, erbjuder Slussen en perfekt miljö för att leva, arbeta och njuta av Malmö.
Övrigt
Till varje lägenhet finns förråd på våning -2, -1 eller våning 1.
Bostadsrättstillägget ingår i avgiften för föreningens medlemmar.

Ett modernt garage på två plan, övervakat med kameror för hög säkerhet. Garaget är utrustat med laddningsstationer för elbilar och har direkt tillgång till en hiss som tar dig bekvämt mellan källare och lägenhet, helt utan trappsteg. Varje trappuppgång har två hissar för extra tillgänglighet.

Föreningen har gemensam EL med individuell mätning av lägenhetens konsumtion som debiteras på ordinarie avgiftsavi per kvartal.

Fastigheten har bullerdämpande glas som effektivt minskar ljud från stadstrafiken, vilket skapar en lugn och behaglig inomhusmiljö.

Uppgifterna är hämtade från berörd förening. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
KAIS GHEDAMSI
Reg. Fastighetsmäklare
+46 703 80 00 37
kais@kensonljung.com
Filip Svensson
VD & Reg. Mäklare
+46 709 35 22 35
filip@kensonljung.com
Eric Persson
Försäljningschef
+46 730 79 70 84
eric@kensonljung.com

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

stäng

Planritningar

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.