Information

Hall

Välkomnande hall med gott om förvaring i flera garderober. Ljusa ytskikt och genomgående golv skapar en enhetlig och luftig känsla redan vid första steget in i bostaden.

Vardagsrum

Ljust och inbjudande vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönster och utgång till inglasad balkong. Rummet erbjuder generösa ytor för både soffgrupp och matplats, vilket skapar en social och trivsam miljö. Den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av rummet och ger extra utrymme att njuta av året om.

Sovrum

Rofyllt och ljust sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i garderober. De ljusa ytskikten tillsammans med fint ljusinsläpp skapar en lugn och harmonisk atmosfär – en perfekt plats för vila och återhämtning.

Inglasad balkong

Inglasad balkong i soligt söderläge med mysig utsikt mot grönskande park. Här får du en härlig plats att njuta av ljuset året om perfekt som en lugn oas för avkoppling eller för att skapa en trivsam, grön hörna.

Sovrum 2

Ljust och stilrent rum som passar perfekt som sovrum eller hemmakontor. Stort fönster ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Här finns även praktisk, inbyggd förvaring som gör det enkelt att hålla rummet organiserat och trivsamt.

Kök

Trivsamt kök med varm träinredning och goda arbetsytor. Här finns plats för en mindre matgrupp vid fönstret som bjuder på fint ljusinsläpp och utsikt. Ett funktionellt och hemtrevligt kök med gott om förvaring.

Badrum

Badrum med klassiskt kakel och badkar som ger möjlighet till både avkopplande bad och snabba duschar. Praktiskt planerat med allt du behöver för en funktionell vardag.

BRF Enskifteshagen

Org. nummer

746000-5718

Antal lägenheter

Antal lokaler

Antal hyresrätter

Äkta förening

Tillåter Jurdiskt person

Nej

TV & Bredband

Kabel-TV via Tele2 - grundutbudet ingår. Föreningen har kollektivt bredbandsavtal genom Bahnhof (1000/1000). Obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån tillkommer för detta.

Parkering

Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra garageplats, alternativt parkeringsplats på inhägnat område. Separat kö tillämpas. Parkeringsplats: 250 kr/mån Garageplats bil: 400 kr/mån Garageplats MC: 200 kr/mån

Allmänt of föreningen

Bostadsrättsföreningen Enskifteshagen bildades 1952 och består av 84 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt en lokal som upplåts med hyresrätt. Föreningens adresser är Vitemöllegatan 9 och 11 samt Norra Grängesbergsgatan 3. Nuvarande tomträttsavtal gäller fr.o.m. 2024-07-01.

För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB Malmö. HSB tar ut en engångskostnad om 500 kr per person vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en avgift på 300 kr tillkommer för en person per hushåll, denna återfås ej.

Renoveringar - utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2025 – Byte av garageportar
2025 – Installation av termostater och byte av returventiler i samtliga radiatorer, samt ny injustering av värmesystemet.
2025 – Byte av passersystem
2024 – Installation av nya elmätare
2024 - Relining av resterande avlopp
2023 - Reling av avloppen på Vitemöllegatan 9
2022-2023 - Bygge av miljöhus
2021 - Byte av kulvert mellan husen
2017-2018 - Byte av entrépartier, delar av källarna målades om, ett torkrum lagades, renovering av bastu samt "festlokal" och uthyrningslokal.
2104-15 - Ommålning av samtliga trapphus.
2013 - Renoverades trapphusen.
2011 - Införde föreningen "gemensam" el, vilket innebär att de boende betalar för sin förbrukning direkt på avgiftsavin.
2010 - Byttes elen (3-fas i alla lägenheter), ett nytt låsssystem installerades och digital tvättbokning installerades
2008-2009 - Fogade man om fasaderna med fönster- och dörrbyten
2007 - Renoverades taket
1990-tal - Glasades balkongerna in.

Planerade renoveringar:
Under 2026-2027 planeras målning av gemensamma utrymmen samt renovering av innergården.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

N/A

Areakälla

Uppvärmning

Fjärrvärme

Information

Delade utrymmen

HSB BRF Enskifteshagen har en innergård med sitt- och grillplats samt lekplats. I föreningen finns två tvättstugor i källaren med vardera 4 tvättmaskiner och 2 torktumlare med tillhörande torkrum. Bokning kan göras via internet. I källaren finns även cykel/barnvagnsrum. På Vitemöllegatan 9C har föreningen en fritidslokal utrustad med bord och stolar. Bastu finns i huset på Vitemöllegatan 11.

Övrigt

Energideklaration

Energideklarationsdatum

2016-09-10

Energiklass

Energiprestanda

201 kWh

Ventilation

Typ

mekanisk (endast frånluft)

Andelstal, avgifter och insats

Andel i förening

1.387%

Andel av årsavgift

1.387%

Månadsavgift

5 536 kr

Kommentar till månadsavgift

Inkl värme, VA. Tillkommer gör en obligatorisk kostnad för bredband om 100 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal. Gemensamt elavtal, debitering efter faktisk förbrukning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

270 600 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Överlåtelseavgift

1 488 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Kopare

Pantsättningsavgift

592 kr

Nobeltorget

Nobeltorget är en levande och charmig del av Malmö där stadspuls möter kvarterskänsla. Här bor du med närhet till mysiga caféer, lokala butiker och grönområden, samtidigt som city bara är en kort cykeltur bort. Området präglas av en kreativ och mångkulturell atmosfär, vilket ger en dynamisk vardag med mycket liv och rörelse.

Med goda kommunikationer, närhet till skolor och service samt ett brett utbud av restauranger och kultur är Nobeltorget ett perfekt val för dig som vill ha både bekvämlighet och karaktär – mitt i ett av Malmös mest spännande områden.

Övrigt

Filip Svensson

VD & Reg. Mäklare

+46 709 35 22 35

filip@kensonljung.com

Eric Persson

Försäljningschef

+46 730 79 70 84

eric@kensonljung.com

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Tillgång till off-market

Kostnadsfritt

Personliga matchningar

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Rätt köpare direkt

Maximerad försäljning

Starkt spekulantregister

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Off-market

Kostnadsfritt

Personligt

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Rätt köpare direkt

Maximerad försäljning

Starkt spekulantregister

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Pris vid förfrågan

0

kr

Ljus och välplanerad 3 rok med inglasad balkong i söderläge vid Nobeltorget.

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Information

Rätt mäklare ger bättre affärer.

Rätt mäklare
ger bättre affärer.