Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Tillgång till off-market
Kostnadsfritt
Personliga matchningar

Skriv gärna i vilket område, storlek och om andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Värdera Bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med köpare innan den når marknaden.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Off-market
Kostnadsfritt
Personligt

Skriv gärna i vilket område, storlek & andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med rätt köpare.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Värdera bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.
MALMÖ
/
Västra Hamnen
/
Stora Varvsgatan 35D

Fakta

Bilder

Karta

Background Video
Vardagsrum

Pris vid förfrågan

1 995 000

kr

Aktuellt bud:
Rum
1
Boarea
34 m²
/
0
Våning
3
/
9
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Avgift
3 388 kr

Välkommen på visning

Ingen tid tillgängligt just nu.

2025-05-18 13:15 - 13:45

2025-05-19 17:30 - 18:00

anmäl intresse

SÅLD

KOMMANDE

Stilren nyproduktion med solig balkong och toppläge nära stad och hav!
Välkommen till denna nyproducerade bostad med ett oslagbart läge nära stadspulsen, havet och utmärkta kommunikationer. På tredje våningen erbjuds smart planerade kvadratmeter med ett stilrent kök från Marbodal, ett luftigt allrum med solig söderbalkong, en praktisk sovalkov och ett fullutrustat badrum med kombi maskin tvätt och tork.

Den generösa takhöjden och de noggrant utvalda materialvalen skapar en ljus och trivsam boendemiljö med hög standard. Här bor du bekvämt i ett av Malmös mest expansiva områden, där restauranger, universitet, Ica Maxi och salta havsbad finns runt hörnet. Promenadvänliga stråk, Ribersborgsstranden och flera träningsmöjligheter finns i direkt anslutning till bostaden. Dessutom har du smidig tillgång till Malmö Centralstation, vilket ger utmärkta pendlingsmöjligheter till både Skåne och Köpenhamn.

Med den välplanerade planlösningen finns det möjlighet att göra om till ett separat sovrum – se alternativ planlösning. Här kan du enkelt bjuda över nära och kära för en middag i det luftiga vardagsrummet, samtidigt som sovdelen hålls avskild och privat. För långväga gäster finns dessutom möjlighet att boka föreningens övernattningslägenhet, och behöver du extra utrymme för tillställningar eller arbete finns även en lokal att hyra.

Ett modernt och bekymmersfritt boende i en av Malmös mest attraktiva stadsdelar!
mer information
Vardagsrum
Sovrum
Exteriör
Exteriör
Inga bilder finns just nu.

Alla bilder

Exteriör
Exteriör
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum
Hall
Planritningar
Planritningar
No items found.

Information

Stora Varvsgatan 35D

Hall

En stilren och praktisk hall med platsbyggd förvaring som skapar en organiserad och inbjudande entré. De ljusa väggarna och det vackra parkettgolvet ger ett stilrent första intryck och binder ihop bostadens moderna känsla. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor – en hall som kombinerar funktion och design på bästa sätt!

Vardagsrum

Ett harmoniskt och välplanerat vardagsrum med generöst ljusinsläpp och stilren design. Här finns plats för både avkoppling och middagar vid den trevliga matplatsen. De öppna ytorna skapar en luftig känsla, och från rummet når du balkongen – en härlig förlängning av boendet där du kan njuta av frisk luft och soliga dagar.

Sovrum

Ett stilrent och harmoniskt sovrum med ljusa ytor och smart planering. Stora fönster och balkongdörr släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig känsla. Den platsbyggda garderobsväggen med spegelskjutdörrar ger generös förvaring samtidigt som rummet behåller sin öppna och inbjudande atmosfär. Här får du en lugn och avkopplande plats att vakna upp till varje morgon.

Kök

Ett smakfullt och välplanerat kök med stilrena gråa skåpluckor och moderna vitvaror. Den genomtänkta planlösningen ger gott om arbetsyta och förvaring, samtidigt som de ljusa materialen skapar en luftig och harmonisk känsla. Här får du en perfekt balans mellan design och funktion – ett kök som bjuder in till både matlagning och trevliga stunder!

Badrum

Ljust och smakfullt badrum med tidlösa materialval. Helkaklade väggar och klinkergolv skapar en exklusiv känsla, medan den smarta planlösningen ger gott om förvaring. Här finns en praktisk kombimaskin med både tvätt- och torkfunktion, dusch med glasvägg och handdukstork för extra komfort. Ett badrum som kombinerar funktionalitet med elegans!

Riksbyggen Brf Stella

Org. nummer

769639-6428

Antal lägenheter

57

Antal lokaler

1

Antal hyresrätter

0

Äkta förening

Ja

Tillåter Jurdiskt person

Nej

TV & Bredband

Föreningen har gruppavtal med Tele2 som innefattar bredband 100/100, ett basutbud av TV-kanaler och anslutning till telefoni

Parkering

Det kommer att finnas 30 p-platser i p-huset på Stora Varvsgatan för boende i Brf Stella. Parkering finns även i närliggande P-hus.

Allmänt of föreningen

Brf Stella har en hög hållbarhetsprofil med lågenergihus. Huset har sedumtak för en ökad biologisk mångfald samt solceller.

Individuell mätning och debitering av el och varmvatten. Sker månadsvis och debitering sker efter faktisk förbrukning.

Det kommer att finnas bil- och lådcykelpool i föreningen

Renoveringar - utförda och planerade

N/A
Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2023

Uppvärmning

N/A

Information

Delade utrymmen

Det finns en övernattningslägenhet som delas med grannföreningen Brf Stjärnfyren. I Brf Stjärnfyren finns dessutom en gemensamhetslokal som kan nyttjas av boende i Brf Stella. Det finns gemensamt miljörum.

Övrigt

I dagsläget har föreningen inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-03-12).

Till varje lägenhet finns ett förråd i källaren.

Husen har vattenburen värme med radiatorer och värms upp med fjärrvärme. Ventilation sker med centralt placerade till- och frånluftsaggregat, motströmsvärmeväxlare.
Energideklaration

Energideklarationsdatum

2023-08-18

Energiklass

B

Energiprestanda

44 kWh

Andelstal, avgifter och insats

Andel i förening

0.9602%

Andel av årsavgift

0.9602%

Månadsavgift

3 388 kr

Kommentar till månadsavgift

I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad för tv/bredband 219 kr/månad. Utöver avgiften tillkommer kallvatten, varmvatten, hushållsel.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

618 225 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseavgift

1 433 kr

Upplåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

573 kr

Västra Hamnen
Hela området består av utfyllnader i havet norr om den ursprungliga strandlinjen. Arbetet började på 1770-talet vid nuvarande Inre hamnen och utvidgades successivt åt väster och norr. På 1870-talet utökade Kockums sin verksamhet med fartygstillverkning och flyttade till området. Under första halvan av 1900-talet fanns oljehamnen i området, men flyttade till de östra delarna av hamnen kring 1945 för att ge plats åt varvet.

Det som framförallt gjort att malmöborna dragit sig hit har varit att strandpromenaden och utsiktsplattformen snabbt kom att utnyttjas som badplats. Kommunen röjde undan farliga stenar i vattnet med mera. Sommartid vallfärdade malmöborna hit för att bada. De boende längs strandpromenaden uppskattade inte alla badare, så 2005 byggdes Scaniabadet i Scaniaparken i den norra delen av området.
Övrigt
I dagsläget har föreningen inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-03-12).

Till varje lägenhet finns ett förråd i källaren.

Husen har vattenburen värme med radiatorer och värms upp med fjärrvärme. Ventilation sker med centralt placerade till- och frånluftsaggregat, motströmsvärmeväxlare.
KAIS GHEDAMSI
Reg. Fastighetsmäklare
+46 703 80 00 37
kais@kensonljung.com
Filip Svensson
VD & Reg. Mäklare
+46 709 35 22 35
filip@kensonljung.com
Eric Persson
Försäljningschef
+46 730 79 70 84
eric@kensonljung.com

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

stäng

Planritningar

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.