Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Tillgång till off-market

Kostnadsfritt

Personliga matchningar

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.

Något gick fel. Försök igen.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Värdera Bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.

Något gick fel. Försök igen.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med köpare innan den når marknaden.

Rätt köpare direkt

Maximerad försäljning

Starkt spekulantregister

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.

Något gick fel. Försök igen.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Off-market

Kostnadsfritt

Personligt

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.

Något gick fel. Försök igen.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med rätt köpare.

Rätt köpare direkt

Maximerad försäljning

Starkt spekulantregister

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.

Något gick fel. Försök igen.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Värdera bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.

Något gick fel. Försök igen.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

planritning

boka visning

Värdera

Sälja

planritning

Boka visning

Alla bilder

No items found.

Information

Neptunigatan 75

Hall

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter och en praktisk planlösning. Här finns plats för både ytterkläder och skor samt smart förvaring som håller ordning och reda. Den ljusa och stilrena inredningen skapar en trivsam första känsla när du kliver in i bostaden. Perfekt hall för en bekväm vardag!

Klädkammare

Praktisk och rymlig klädkammare med smarta förvaringslösningar. Här finns både häng- och hyllförvaring samt lådor som skapar god ordning och reda. Klädkammaren är bekvämt placerad direkt till höger när du kliver in i hallen – perfekt för att hålla ytterkläder och vardagens plagg lättillgängliga och organiserade!

Kök

Ljust och stilrent kök med smakfulla materialval och goda arbetsytor. Här finns fullt utrustade Siemens-vitvaror som ger både kvalitet och funktionalitet. Köket har en tidlös design med grå skåpsluckor, vitt kakel och en vacker matplats som bjuder in till både vardagsmiddagar och sociala stunder. Från köket når du även den härliga balkongen – perfekt för morgonkaffet eller ljumma sommarkvällar. Ett kök som kombinerar estetik och praktiska lösningar på bästa sätt!

Badrum

Stilrent och modernt badrum med smakfulla materialval! Här möts du av en ljus och fräsch känsla med vita kakelväggar och grått klinkergolv. Badrummet är fullt utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt ett praktiskt duschutrymme med glasväggar. Smarta förvaringslösningar och en elegant kommod med spegelskåp gör rummet både funktionellt och estetiskt tilltalande. Perfekt för dig som söker ett badrum med både komfort och stil!

Vardagsrum/sovalkov

Ljust och inbjudande vardagsrum med en smart planlösning som inkluderar en mysig sovalkov. Rummet har en varm och harmonisk färgskala som skapar en ombonad känsla, perfekt för både avkoppling och sociala tillfällen. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, och de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus. Sovalkoven kan enkelt göras om till ett separat rum – se alternativ planlösning. En perfekt kombination av funktion och stil som gör bostaden extra trivsam!

Brf Varvsporten

Org. nummer

769637-9846

Antal lägenheter

116

Antal lokaler

Antal hyresrätter

Äkta förening

Tillåter Jurdiskt person

TV & Bredband

Föreningen har Telia som leverantör i projektet. Kollektivt avtal är tecknat för tjänsten som heter Triple play och omfattar bredband, 100/100 Mbit/s, bredbandstelefoni, digital-TV paket Lagom. Kostnad för detta är 169 kr/lägenhet och månad, debiteras på månadsavin.

Parkering

Brf Varvsporten har tillgång till 82 parkeringsplatser i närliggande parkeringsanläggning inom Varvsstaden. I dagsläget vet föreningen inte med säkerhet vad det kostar då det är P-Malmö som hanterar kommande p-platser. Initialt har de gett ungefärliga prisuppgifter på ca 1000kr/månad på markparkering och när p-huset står klart under 2025 som planen ser ut nu kostar dessa platser ca 1200kr/mån. Bil- och cykelpool från OurGreenCar finns exklusivt till de boende i Varvsporten. Det finns två elbilar helt dedikerade till de boende i föreningen. I cykelförråden finns det tre el-lådcyklar.

Allmänt of föreningen

Brf Varvsporten är en äkta förening som registrerades år 2019. Föreningen består av 1 huskropp med 116 lägenheter som delas in i två etapper. Första etappen består av 62 bostäder om 1-4 RoK och etapp två består av 54 bostäder om 1-5 RoK. Föreningen innehar fastigheten Malmö Träförrådet 3 med äganderätt. Föreningens adresser är Neptunigatan 71, 73A-D och 75 samt Skeppsgatan 28A-C och 30. I föreningen finns 2 lokaler med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av ARC fastighetspartner.

Renoveringar - utförda och planerade

Fastigheten är relativt nybyggd så föreningen har inga planerade renoveringar.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2023

Uppvärmning

N/A

Information

Delade utrymmen

Huset omgärdar en trevlig gårdsmiljö med gemensam sittgrupp och grillplats. I föreningen finns en cykelpool med tre el-lådcyklar via OurGreenCar. Det finns ett barnvagnsförråd i varje trapphus. Cyklar parkeras på gården, de flesta under tak i cykelförråd. Lägenheterna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder och barn. Men vill att den som ska bo i lägenheten även står med i kontraktet.
Föreningen gör en individuell prövning och ska godkännas av styrelsen.

Föreningen utför ingen tillsyn i samband med överlåtelse.

Föreningen har gemensamt el-avtal (IMD) och debiteras månadsvis.

Ovan information är inhämtad via föreningens hemsida 2024-05-08. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa med föreningen.

Föreningen har inga planerade renoveringar för 2025.

Energideklaration

Energideklarationsdatum

2023-06-29

Energiklass

Energiprestanda

61 kWh

Ventilation

Typ

Ftx

Andelstal, avgifter och insats

Andel i förening

0.005938%

Andel av årsavgift

0.5855%

Månadsavgift

3 155 kr

Kommentar till månadsavgift

Inkl. värme, kallvatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om ca 169 kr i månaden för Telia Triple Play.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

402 468 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseavgift

1 470 kr

Upplåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

588 kr

Varvsstaden

Varvsstaden i Malmö är en ny stadsdel som växer fram i det gamla Kockums varvsområde. Här blandas industrihistoria med modern stadsutveckling, där flera historiska byggnader bevaras och återanvänds. Planen omfattar cirka 2 500 bostäder, 4 000 arbetsplatser och nya mötesplatser som parker och en kajpromenad. Fokus ligger på hållbarhet genom återbruk av material och smart stadsplanering. Med nya broar och goda kommunikationer knyts Varvsstaden ihop med Malmö City, Dockan och Västra Hamnen, och blir en levande del av staden.

Övrigt

KAIS GHEDAMSI

Reg. Fastighetsmäklare

+46 703 80 00 37

kais@kensonljung.com

Filip Svensson

VD & Reg. Mäklare

+46 709 35 22 35

filip@kensonljung.com

Eric Persson

Försäljningschef

+46 730 79 70 84

eric@kensonljung.com

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Tillgång till off-market

Kostnadsfritt

Personliga matchningar

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Rätt köpare direkt

Maximerad försäljning

Starkt spekulantregister

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Off-market

Kostnadsfritt

Personligt

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Rätt köpare direkt

Maximerad försäljning

Starkt spekulantregister

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Pris vid förfrågan

1 795 000

kr

Stilren etta med sovalkov i Malmös mest populära område!

Information

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Rätt mäklare ger bättre affärer.

Rätt mäklare
ger bättre affärer.