Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Tillgång till off-market
Kostnadsfritt
Personliga matchningar

Skriv gärna i vilket område, storlek och om andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Värdera Bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med köpare innan den når marknaden.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Off-market
Kostnadsfritt
Personligt

Skriv gärna i vilket område, storlek & andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med rätt köpare.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Värdera bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

planritning

boka visning

Värdera

Sälja

planritning

Boka visning

Bostäder

|

Off-market

|

Värdera

|

sälja

KONTAKTA OSS

Spegelbacken 44

/

3

Rum

/

64.5 m²

Vardagsrum
Sälj med oss
Kontakta oss
Värdera
Bostäder
Köpa
STOCKHOLM
MALMÖ
Köp bostad
Instagram Icon

Skapa och följ din resa med oss.

Spegelbacken 44

/

3

Rum

/

64.5 m²

Vardagsrum
Sälj med oss
Kontakta oss
Värdera
Bostäder
Köpa
STOCKHOLM
MALMÖ
Köp bostad
Instagram Icon

Skapa och följ din resa med oss.

MALMÖ
/
Västra Hamnen
/
Bomgatan 18

Fakta

Bilder

Karta

Background Video
Vardagsrum

Pris vid förfrågan

2 395 000

kr

Aktuellt bud:
Rum
2
Boarea
54 m²
/
0
Våning
6
/
9
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Avgift
4 665 kr
Dokument
Årsredovisning 2023
stadgar
energideklaration

Välkommen på visning

Ingen tid tillgängligt just nu.

anmäl intresse

SÅLD

KOMMANDE

Modern tvåa i Västra Hamnen med balkong och stilrena materialval.
Välkommen till denna ljusa och stilrena bostad i hjärtat av populära Västra Hamnen – ett av Malmös mest eftertraktade områden. Här bor du med närhet till havet, grönområden, restauranger, caféer och goda kommunikationer – perfekt för dig som söker både stadspuls och lugn.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med öppna, sociala ytor där kök, matplats och vardagsrum flyter samman på ett naturligt sätt. De stilrena materialvalen och de stora fönsterpartierna skapar en luftig och trivsam känsla. Sovrummet har utgång till en egen balkong – en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällssolen.

Det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. Lägenheten har även gott om förvaringsmöjligheter och en välkomnande hall som sätter rätt ton direkt vid entrén.

Ett boende för dig som värdesätter modern komfort, smart planlösning och ett toppläge med havet och city runt hörnet.
mer information
Vardagsrum
Exteriör
Kök
Kök
Inga bilder finns just nu.

Alla bilder

Kök
Kök
Kök
Kök
Sovrum
Exteriör
Badrum
Badrum
Hall
Exteriör
Exteriör
Planritningar
No items found.

Information

Bomgatan 18

Hall

Ljus och rymlig hall med praktiskt golv och goda förvaringsmöjligheter. Här får du ett första intryck av bostadens harmoniska och moderna stil. En plats att landa på – både när du kommer hem och när gästerna kliver in.

Kök

Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring bakom släta grå luckor. Den ljusa stänkskyddsväggen i stenlook ger ett modernt uttryck som matchar fint med den mörka bänkskivan. Fullt utrustat med integrerade vitvaror – perfekt för dig som söker ett kök där funktion möter form. Den öppna planlösningen ger ett naturligt flöde mot matplats och vardagsrum.

Vardagsrum

Vardagsrummet har en generös takhöjd och ett härligt ljusinsläpp tack vare de stora fönstren i västerläge. Rummet har en öppen planlösning mot kök och matplats, vilket skapar en luftig och social yta med många möbleringsmöjligheter. En trivsam plats för både vardag och umgänge.

Sovrum

Rofyllt sovrum med direkt access till balkongen – en praktisk förlängning av rummet under årets varmare dagar. Här finns gott om plats för säng och möblering, och rummet kan enkelt anpassas efter dina behov.

Badrum

Helkaklat badrum i tidlöst vitt med moderna detaljer. Här finns både tvättmaskin och torktumlare i praktisk stapellösning – perfekt för en smidig vardag. Dusch med glasväggar, kommod med förvaring samt spegelskåp ger både funktion och stil.

BRF Gymma

Org. nummer

769640-2127

Antal lägenheter

54

Antal lokaler

None

Antal hyresrätter

0

Äkta förening

Tillåter Jurdiskt person

Nej

TV & Bredband

I föreningen finns fiberanslutning via Tele2, obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån för TV, bredband och telefoni tillkommer på avin. (samtalsavgifter tillkommer).

Parkering

Föreningen har 16 garageplatser. I föreningen ingår även medlemskap i bilpool i tio år via Ikano Bostadsutveckling. Tre poolbilar och sju lådcyklar kommer vara parkerade i garaget och delas med grannfastigheterna. Antalet lådcyklar och bilar kan komma att justeras efter behov.

Allmänt of föreningen

Brf Gymma består av 54 bostäder med adresserna Bomgatan 18 och Lilla Varvsgatan 27A-B. Föreningen innehar fastigheten Kryssmasten 9 med äganderätt och äger således marken. Byggår 2023 med inflytt under hösten 2023. Byggherre är Ikano Bostad. Den ekonomiska förvaltaren sköts av Nabo.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en gemensam innergård med grill för medlemmar att nyttja. Det finns även tillgång till övernattningslägenhet, cykelparkering under tak samt barnvagns/rullstolsrum.

Varje lägenhet är utrusad med egen tvättmöjlighet.

Renoveringar - utförda och planerade

Byggnaden är ny, inga genomförda eller planerade renoveringar finns.
Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2023

Uppvärmning

Fjärrvärme

Information

Delade utrymmen


Övernattningslägenhet. Cykelparkering finns. Barnvagns/rullstolsrum finns. På gården finns vackra planteringar, gott om träd och små sittplatser samt grill.
Här finns också träningsredskap att låna och liten träningshörna.

Övrigt

Föreningen har gemensam el, varje medlem debiteras efter verkligen förbrukning.

I föreningen ingår bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga medlemmar.

Kontakta föreningen angående delat ägande.
Energideklaration

Energideklarationsdatum

2023-12-08

Energiklass

B

Energiprestanda

52 kWh

Ventilation

Typ

Ftx

Andelstal, avgifter och insats

Andel i förening

1.64089%

Andel av årsavgift

1.64089%

Månadsavgift

4 665 kr

Kommentar till månadsavgift

Inkl. Värme och Kallvatten. Obligatorisk avgift på 120 kr i månaden tillkommer för TV, Bredband och Telefoni. Kostnad för hushållsel och Varmvatten tillkommer och debiteras efter verklig förbrukning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

783 281 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseavgift

2 058 kr

Upplåtelseavgift betalas av

Kopare

Pantsättningsavgift

588 kr

Västra Hamnen
Här bor du i ett av Malmös mest attraktiva områden, med havet som närmaste granne och staden inom räckhåll. Västra Hamnen bjuder på en unik kombination av strandnära lugn, modern arkitektur och ett levande kvartersliv med trendiga restauranger, caféer och butiker. Njut av salta morgondopp vid Scaniabadet, kvällspromenader längs kajerna och ett hållbart boende i framkant. Ett hem här är mer än bara en adress – det är en livsstil.
Övrigt
Föreningen har gemensam el, varje medlem debiteras efter verkligen förbrukning.

I föreningen ingår bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga medlemmar.

Kontakta föreningen angående delat ägande.
KAIS GHEDAMSI
Reg. Fastighetsmäklare
+46 703 80 00 37
kais@kensonljung.com
Filip Svensson
VD & Reg. Mäklare
+46 709 35 22 35
filip@kensonljung.com
Eric Persson
Försäljningschef
+46 730 79 70 84
eric@kensonljung.com

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

stäng

Planritningar

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Kenson & Ljung är en erfaren mäklarfirma som hjälper kunder att sälja, köpa och förvalta bostäder. Med gedigen branschkännedom och personligt engagemang guidar vi våra kunder genom hela bostadsaffären – från värdering till avslutad försäljning.

Rätt mäklare
ger bättre affärer.

SÄLJA

KÖPA

VÄRDERA

OFF-MARKET

BOSTÄDER

OM OSS

Följ din resa med oss.

© KENSON & LJUNG, 2025. Alla rättigheter förbehållna

Cookiesintegritetvillkor