Information

Hall

Välkomnande och stilren hall med ljusa ytor och smart förvaring. Släta garderobsluckor ger ett minimalistiskt intryck samtidigt som de erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor. Det ljusa golvet och de vita väggarna skapar en luftig känsla och sätter tonen för resten av bostaden. En perfekt första känsla av hemmet.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Härifrån nås balkongen på våning 8 som bjuder på en ljuvlig utsikt över omgivningarna – en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder. De ljusa ytorna skapar en inbjudande och luftig atmosfär med gott om utrymme för både soffgrupp och matplats.

Sovrum

Ljust och rogivande sovrum med stilren, minimalistisk design. De vita väggarna och det ljusa golvet skapar en harmonisk och luftig känsla med gott om utrymme för egen inredning. Här finns alla möjligheter att skapa en personlig och trivsam plats för vila och återhämtning.

Kök

Ljust och stilrent kök med modern, skandinavisk känsla. Ljusgrå luckor kombineras med grå bänkskiva och svarta detaljer som skapar en elegant kontrast. Generösa arbetsytor och gott om förvaring gör köket både praktiskt och funktionellt, medan de stora fönstren släpper in rikligt med ljus och ger en luftig atmosfär. Här får du ett kök som passar lika bra för vardag som för umgänge.

Badrum

Stilrent och modernt badrum med genomtänkta materialval. Elegant grå stenlook möter varm träkommod och svarta detaljer som ger en exklusiv känsla. Smart planlösning med duschhörna i glas och plats för tvättmaskin – både praktiskt och snyggt. Här får du ett badrum som kombinerar design, funktion och komfort i perfekt harmoni.

BRF Malmöhus nr 24

Org. nummer

746001-0601

Antal lägenheter

540

Antal lokaler

None

Antal hyresrätter

Äkta förening

Tillåter Jurdiskt person

Nej

TV & Bredband

Föreningen har digital-TV via Tele2, digitalt utbud ingår i avgiften. Föreningen har bredband via Bahnhof med hastighet upp till 1000 Mbit/s, obligatoriskt tillägg om 200 kr tillkommer på månadsavin.

Parkering

En parkeringsplats ingår i det obligatoriska tillägget 80kr/mån och följer med bostadsrätten.

Allmänt of föreningen

Brf Malmöhus nr 24 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades år 1970. Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna Gräsklipparen 1-4, Skottkärran 1-5, Kantskäraren, Sekatören samt Hyllie 165:74-75 i Malmö. Nästa omförhandling sker till 2025-01-01. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Renoveringar - utförda och planerade

2012 Renoveringar av trapphus (låghus).
2012 Införande av individuell mätning av el.
2013 Injustering av värmesystem.
2014 Kanalrensning.
2014 Löpande utbyte av tvättutrustning.
2015 Renovering av varm/kallvattenstammar.
2015 Renovering av styrelseutrymme.
2015 Byte av armaturer i höghusens trapphus.
2015 Ombyggnad av stuprör & takrännor.
2016 Åtgärder av gården (Hyacintg. 37-41).
2016 Vindskivor (låghus).
2017 Vindskivor Tulpangatan 2-6.
2017 Installation av solceller på Tulpangatan 8.
2018-2019 Renovering av fasader.
2021 Balkongdörrar och samtliga fönster ut mot balkongen byts ut. Gäller både höghus och låghus.
2021/2022 Löpande byte av tvättstugeutrustning.
2022/2023 Renovering av hissarna.

Byte av samtliga IMD-el mätare kommer att påbörjades i början på 2025.
2024/2026 - Pågående relining av avloppsstammar fram till 2026.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1973

Areakälla

Uppvärmning

Fjärrvärme

Information

Delade utrymmen

Ett förråd tillhör lägenheten.
Tvättstugor finns på bottenplan.
Föreningen har även en egen fritidskommité, samt en boulebana vid Hyacintgatan 31.
I föreningens finns även tillgång till barnvagnsrum, cykelrum samt cykelställ.

Övrigt

Föreningen tillämpar inte tillsyn i dagsläget, förslag har lagts fram att införa tillsyn. Föreningen utför en statuskontroll av alla lägenheter vart tredje år.

Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning, du betalar för det du använder och kostnaden läggs på månadsavgiften. Föreningen tillämpar även individuell avläsning av kall- samt varmvatten som läggs på månadsavgiften. Ett värmetillägg tillkommer som obligatoriskt tillägg på avin, kostnaden baseras på storlek av lägenhet. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Ny policy framtagen gällande markiser som gäller fr om juni 2022, se föreningens hemsida.

I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg.

För mer information vänligen se föreningens hemsida: www.fosiedal.se. Ovan information är inhämtad via föreningens senaste årsredovisning samt hemsida 2024-11-04 Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.

Energideklaration

Energideklarationsdatum

2018-10-30

Energiklass

Energiprestanda

52 kWh

Ventilation

Typ

Ftx

Andelstal, avgifter och insats

Andel i förening

0.16769%

Andel av årsavgift

0.16769%

Månadsavgift

4 631 kr

Kommentar till månadsavgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr/mån avseende kabel-TV/bredband, 516 kr/mån avseende värme, samt 250kr/mån för p-plats. Föreningen har infört separat debitering av el samt varm- och kallvatten kostnader utifrån faktisk förbrukning samt kostnad för tvättstuga 10-12 kr per bokning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

196 200 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Kopare

Pantsättningsavgift

588 kr

Fosiedal

I hjärtat av södra Malmö ligger Fosiedal – ett lugnt och barnvänligt område med gott om grönska, lekplatser och bilfria gårdar. Här finns allt som barnfamiljen behöver: skolor och förskolor inom gångavstånd, närhet till matbutiker och service, samt bra kommunikationer som tar dig snabbt till både city och Hyllie. Området erbjuder en trygg och trivsam vardag där barn kan växa upp i en lugn miljö med gott om utrymme för lek och gemenskap.

Fosiedal – där familjelivet får ta plats!

Övrigt

Filip Svensson

VD & Reg. Mäklare

+46 709 35 22 35

filip@kensonljung.com

Eric Persson

Försäljningschef

+46 730 79 70 84

eric@kensonljung.com

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Tillgång till off-market

Kostnadsfritt

Personliga matchningar

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Rätt köpare direkt

Maximerad försäljning

Starkt spekulantregister

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Off-market

Kostnadsfritt

Personligt

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Rätt köpare direkt

Maximerad försäljning

Starkt spekulantregister

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Pris vid förfrågan

0

kr

Ljus och trivsam bostad med balkong högt upp i huset

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Information

Rätt mäklare ger bättre affärer.

Rätt mäklare
ger bättre affärer.