Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Tillgång till off-market
Kostnadsfritt
Personliga matchningar

Skriv gärna i vilket område, storlek och om andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Värdera Bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med köpare innan den når marknaden.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Off-market
Kostnadsfritt
Personligt

Skriv gärna i vilket område, storlek & andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med rätt köpare.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Värdera bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.
LIMHAMN
/
Limhamn
/
Birger Jarlsgatan 28B

Fakta

Bilder

Karta

Background Video
Vardagsrum

Pris vid förfrågan

1 550 000

kr

Aktuellt bud:
Rum
2
Boarea
51 m²
/
0
Våning
2
/
3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Avgift
4 669 kr

Välkommen på visning

Ingen tid tillgängligt just nu.

2025-05-27 19:00 - 19:30

anmäl intresse

SÅLD

KOMMANDE

Charmig tvåa med balkong i hjärtat av Limhamn!
Välkommen till denna trivsamma bostad med klassiska detaljer, generösa ytor och ett lugnt läge mitt i Limhamns omtyckta kvarter. Lägenheten bjuder på ett rymligt vardagsrum med bibliotekskänsla och utgång till en solig balkong, ett stilrent kök med matplats mot grön innergård, samt ett rofyllt sovrum med tillhörande klädkammare. Det fräscha badrummet har modern duschhörna och smart förvaring.

Här bor du med närhet till både hav, stad och service – perfekt för dig som vill ha det bästa av Limhamn runt hörnet.
mer information
Vardagsrum
Vardagsrum
Exteriör
Exteriör
Inga bilder finns just nu.

Alla bilder

Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Vardagsrum
Sovrum
Vardagsrum
Exteriör
Sovrum
Kök
Hall
Kök
Kök
Exteriör
Exteriör
Badrum
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Planritningar
No items found.

Information

Birger Jarlsgatan 28B

Vardagsrum/Balkong

Det rymliga vardagsrummet rymmer enkelt både en rejäl soffgrupp och en fullstor bokhylla – perfekt för dig som vill kombinera umgänge med avkoppling. Här skapas en varm och elegant atmosfär med mörka trädetaljer, gröna sammetssoffor och klassisk fiskbensparkett som för tankarna till ett hemtrevligt bibliotek. Stora fönster släpper in rikligt med ljus, och från rummet nås en solig och insynsskyddad balkong – en självklar förlängning av sällskapsytan.

Sovrum/Klädkammere

Ljust och trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och ett härligt ljusinsläpp från det stora fönstret. De lugna färgvalen skapar en avkopplande atmosfär – perfekt för vila. Den tillhörande klädkammaren ger extra förvaring och bidrar till ett prydligt och harmoniskt rum.

Badrum

Det här badrummet erbjuder en harmonisk mix av funktion och design. Vita stora kakelplattor i kombination med en dekorativ bård ger ett modernt och rent intryck. Duschhörnan är utrustad med praktisk förvaring och handfatet med kommod och spegelskåp gör vardagen smidig. Ett välplanerat utrymme som känns både luftigt och ombonat.

Kök

Detta charmiga kök kombinerar klassisk stil med praktisk funktion. Vita skåpluckor, mörk bänkskiva och ett stilrent kakel ger ett tidlöst intryck. Här finns gott om förvaring och arbetsyta, samt plats för matbord intill det stora fönstret som vetter mot en tyst, grön innergård. Ett kök att trivas i – oavsett om du lagar middag till vardags eller bjuder in till helgfrukost.

BRF Strandgården

Org. nummer

746000-0958

Antal lägenheter

24

Antal lokaler

1

Antal hyresrätter

0

Äkta förening

Tillåter Jurdiskt person

Nej

TV & Bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.

Parkering

I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se

Allmänt of föreningen

Brf Strandgården köpte fastigheten 1945. Föreningens lokal upplätes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Birger Jarlsgatan 28 A–C.

Föreningen har en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och två torkskåp. I källaren finns även barnvagnsrum och cykelrum.
Föreningen har gemensamma utrymmen i form av hobbylokal som medlemmarna kan nyttja kostnadsfritt, ett sällskapsrum samt en takterrass med utemöbler.

I föreningen finns en fin innergård med grill- och sittmöjligheter.

Föreningen anordnar två gemensamma trädgårdsdagar årligen med frivilligt deltagande.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information:
www.brfstrandgarden.se

Renoveringar - utförda och planerade

1992/1993 byttes samtliga vattenstammar.
1997 byttes de yttre fönsterbågarna.
2004 genomfördes en besiktning av taket. Samma år byttes elen och automatsäkring infördes i samtliga lägenheter.
2008 totalrenoverades balkongerna.
2009/2010 relinades avloppsstammarna.
2012 genomfördes en besiktning av fönster och fasad. Samma år rensades stuprören, trädgården fräschades upp och några plattor lades om.
2013 installerades ny värmecentral. Samma år byttes samtliga termostatventiler och radiatorventiler.
2014 lades ny fasadbeklädnad på södra gaveln, det genomfördes en översyn av invändiga källartrappor och invändiga källardörrar.
2015 installerades nya ytterdörrar till källaren.
2017 byggdes ett sällskapsrum och ett hobbyrum i källaren. Samma år renoverades två vindar och två toaletter i föreningen. Golvet och väggarna i källaren målades.
2018 renoverades fasaden och samtliga fönster samt tak byttes. Säkerhetsdörrar installerades.
2019 rustades rabatter och utemiljön runt fastigheten upp.
2020 installerades rökdetektorer på vinden och ett nytt brandlarmsystem.
2021 färdigställdes ny miljöstation.
2022 utfördes OVK och energideklaration.
2022–2023 åtgärdades en vattenskada på södra gaveln.
Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljehus

Byggår

1945

Uppvärmning

N/A

Information

Delade utrymmen

Övrigt

Nuvarande säljare disponerar över ett stort vindsförråd och källarförråd
Energideklaration

Energideklarationsdatum

2022-11-04

Energiklass

E

Energiprestanda

111 kWh

Ventilation

Typ

Självdrag

Andelstal, avgifter och insats

Andel i förening

4.2381%

Andel av årsavgift

4.2381%

Månadsavgift

4 669 kr

Kommentar till månadsavgift

ink Va, värme, kabel-tv, telefoni och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för Bredband på 150 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

443 414 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseavgift

1 470 kr

Upplåtelseavgift betalas av

Kopare

Pantsättningsavgift

588 kr

Limhamn
Limhamn är ett av Malmös mest eftertraktade områden – en charmig blandning av havsnära lugn, historisk småstadskänsla och modern bekvämlighet. Här promenerar du längs kajen, cyklar till stranden på några minuter och har samtidigt nära till caféer, butiker, skolor och service.

Området präglas av grönskande parker, vackra gator med låg bebyggelse och en genuin kvarterskänsla. Här finns både äldre charm och nyare inslag – allt med närheten till havet som en självklar kuliss.

Att bo i Limhamn är att kombinera det bästa av två världar – ett lugnt och tryggt liv i en levande stadsdel, bara ett stenkast från Malmös puls.
Övrigt
Nuvarande säljare disponerar över ett stort vindsförråd och källarförråd
KAIS GHEDAMSI
Reg. Fastighetsmäklare
+46 703 80 00 37
kais@kensonljung.com
Filip Svensson
VD & Reg. Mäklare
+46 709 35 22 35
filip@kensonljung.com
Eric Persson
Försäljningschef
+46 730 79 70 84
eric@kensonljung.com

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

stäng

Planritningar

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.