Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Tillgång till off-market
Kostnadsfritt
Personliga matchningar

Skriv gärna i vilket område, storlek och om andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Värdera Bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med köpare innan den når marknaden.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Off-market
Kostnadsfritt
Personligt

Skriv gärna i vilket område, storlek & andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med rätt köpare.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Värdera bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.
Malmö
/
Rörsjöstaden
/
Ehrensvärdsgatan 7

Fakta

Bilder

Karta

Background Video
Vardagsrum

Pris vid förfrågan

0

kr

Aktuellt bud:
Rum
1
Boarea
28 m²
/
0
Våning
1
/
5
Hiss
Ja
Balkong
Nej
Avgift
2 640 kr

Välkommen på visning

Ingen tid tillgängligt just nu.

anmäl intresse

anmäl intresse

SÅLD

KOMMANDE

Charmfull citypärla i klassiska Rörsjöstaden
Välkommen till ett trivsamt hem i hjärtat av Rörsjöstaden – ett av Malmös mest omtyckta och klassiska kvarter. Bostaden bjuder på ljusa, luftiga rum med genomgående harmoniska ytskikt och en inbjudande känsla som gör det lätt att trivas från första stund. Vackra golv och väl avvägda proportioner skapar en tidlös helhet där varje kvadratmeter tas tillvara på ett naturligt sätt.

Här bor du på Ehrensvärdsgatan 7 med direkt närhet till Rörsjöparkens grönska, charmiga caféer, restauranger och goda kommunikationer. Området präglas av lugna gator, vacker arkitektur och en småstadskänsla – samtidigt som citypulsen nås på några minuter. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera ett rofyllt boende med stadens utbud runt hörnet.
mer information
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Inga bilder finns just nu.

Alla bilder

Vardagsrum
Hall
Hall
Hall
Hall
Badrum
Badrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Planritningar
No items found.

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Information

Ehrensvärdsgatan 7

Hall

Välkomnande hall med ljusa ytskikt och vacker fiskbensparkett som sätter tonen direkt vid entrén. Här finns gott om plats för avhängning och möblering, samtidigt som hallens utformning skapar en naturlig och harmonisk övergång till bostadens övriga rum. Den generösa takhöjden och ljusinsläppet bidrar till en luftig känsla. I anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och gör det enkelt att hålla hemmet organiserat. En funktionell och genomtänkt entré som kombinerar estetik med vardagskomfort.

Kök

Trivsamt och funktionellt kök med klassisk utformning och god förvaring bakom vita skåpsluckor. Arbetsytorna i trä ger en varm kontrast och gott om plats för matlagning. Här finns full maskinell utrustning samt smart planerade ytor som gör köket lätt att arbeta i. Det generösa ljusinsläppet från fönstret skapar en ljus och inbjudande känsla, ett charmigt kök som kombinerar funktion, karaktär och hemtrevnad.

Vardagsrum och Sovalkov

Ljust och luftigt vardagsrum med generöst fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en inbjudande atmosfär. Rummet erbjuder goda möbleringsmöjligheter för både soffgrupp och matplats, med vacker fiskbensparkett som ger karaktär och tidlös elegans. Den smart placerade sovalkoven ger en naturligt avskild sovdel med plats för dubbelsäng, vilket skapar en harmonisk balans mellan sociala ytor och privat sfär. En flexibel och välutnyttjad yta som passar både vardag och umgänge.

Badrum

Stilrent och funktionellt badrum med klassiska vita kakelplattor som ger ett tidlöst och fräscht uttryck. Här finns badkar för avkopplande stunder, handfat med spegelskåp samt wc. Ett badrum som kombinerar charm, funktion och komfort på ett harmoniskt sätt.

BRF Malmgården

Org. nummer

769614-5619

Antal lägenheter

281

Antal lokaler

10

Antal hyresrätter

13

Äkta förening

Tillåter Jurdiskt person

TV & Bredband

Bredband levereras av Ownit och bredband med en hastighet om 1000/1000 Mbit/s betalas genom ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 80 kronor/månad.

Parkering

Föreningen har ett underjordiskt garage med 50 parkeringsplatser, för närvarande är garagehyran cirka 725 - 893 kr/ månad beroende på platsstorlek, kösystem tillämpas.kontakta styrelsen via ordforande@malmgarden.org.

Allmänt of föreningen

Föreningen bildades 2007. Det finns 281 lägenheter i huset, varav 13 hyreslägenheter (2026), 10 butikslokaler, 16 vindsateljéer och ett tiotal källarlokaler. Föreningen förvaltas av Nabo.

Renoveringar - utförda och planerade

2010-2012 åtgärdades elen i huset (3-fas med jordfelsbrytare)?
2012 genomfördes stambyte av vattenstammar?
2012 relinades två avloppsstammar på Döbelnsgatan 6 och Drottningatan 6B?
2013 byttes garageporten?
2014 genomfördes mindre fasadarbeten; fönstren i byggmästarevåningen byttes ut, ny isolering sattes in, samt takavvattning och takpapp?
2015–2017 renoverades hissar?
2016 drogs fiber in?
2017 renoverades lokalen gamla Malmbaren likt originalutförande?
2018 restaurerades fasaden till ursprunglig färgsättning i samråd med antikvarie. Nya fönster monterades mot gata, utförda i kärnvirke, identiska med originalen. Nya balkonger och balkongfronter i handbockad kopparplåt uppfördes, och nya källarfönstergaller lika original sattes in. ?
2018 restaurerades takskulpturen ”Hemmets härd” av Arne Aspelin, och förgylldes med 23.8 karat guld.
2019 skyltades hörnbutiken om likt original och benämns nu ”Malmgårdens tobak och speceributik”?
2019 installerades nya stålportar till entréer på Kungsgatan 27A och 29 samt Drottninggatan 6A. Portarna är specialbyggda efter originalförlaga i samråd med antikvarie. ?
2019 byttes passagesystem ut. I samband med detta infördes även elektronisk bokning av tvättstuga som nu kan bokas via app.
2021 infördes gemensam el.
2022-23 Rörinfodring (Relining) av avloppsstammar.
2025 Renovering av trapphus- och källardörrar mot innergården.
2025 Nyplantering och översyn av planteringarna på innergården.
Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1935

Areakälla

Uppvärmning

Fjärrvärme

Information

Delade utrymmen

Föreningen har en övernattningslägenhet som kan nyttjas av medlemmar till en kostnad av 300 kr/dygn.

Föreningen har fem tvättstugor, varav en mindre för snabbtvätt (2 timmar) och fyra för normaltvätt (3 timmar). Tvättid bokas via paneler utanför de större tvättstugorna eller via en app.

Högst upp i huset finns gemensamma terrasser, före detta piskbalkonger.

Övrigt

Energideklaration

Energideklarationsdatum

2019-08-23

Energiklass

F

Energiprestanda

182 kWh

Ventilation

Typ

Självdrag

Andelstal, avgifter och insats

Andel i förening

0.18232%

Andel av årsavgift

0.18232%

Månadsavgift

2 640 kr

Kommentar till månadsavgift

Tillägg om Bostadsrättstilläggsförsäkring 300kr per år och Bredband 80kr per månad.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

251 993 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Kopare

Pantsättningsavgift

592 kr

Rörsjöstaden
Rörsjöstaden är ett av Malmös mest attraktiva och tidlösa bostadsområden, uppskattat för sin vackra arkitektur, lugna atmosfär och sitt centrala läge. Området präglas av breda alléer, pampiga fastigheter från tidigt 1900-tal och en harmonisk stadsbild där klassisk charm möter ett modernt stadsliv.

Här bor du med Rörsjöparkens lummiga grönområden som en naturlig förlängning av vardagen – perfekt för promenader, löpturer eller en stunds avkoppling under trädkronorna. Samtidigt finns ett rikt utbud av caféer, bagerier och restauranger inom bekvämt avstånd, vilket skapar en levande men samtidigt avslappnad stadsdel.

Rörsjöstaden erbjuder utmärkta kommunikationer med närhet till bussförbindelser och cykelstråk som snabbt tar dig vidare genom staden. För den som pendlar finns Malmö C och Värnhemstorget inom räckhåll. Serviceutbudet är generöst med matbutiker, gym, skolor och annan vardagsservice nära till hands.

Det är ett område som tilltalar många – från förstagångsköpare till etablerade stadsbor – tack vare sin trygga känsla, sitt lugna tempo och sin närhet till allt som Malmö har att erbjuda. Rörsjöstaden kombinerar det bästa av två världar: ett rofyllt boende i vacker miljö, med stadens puls bara några minuter bort.
KAIS GHEDAMSI
Reg. Fastighetsmäklare
+46 703 80 00 37
kais@kensonljung.com
Filip Svensson
VD & Reg. Mäklare
+46 709 35 22 35
filip@kensonljung.com
Eric Persson
Försäljningschef
+46 730 79 70 84
eric@kensonljung.com

stäng

Planritningar