Information

Hall

Välkomnande och välplanerad hall med goda förvaringsmöjligheter och ett stilrent första intryck. Ljusa väggar och ett fint golv skapar en luftig känsla, medan spegel och praktisk förvaring gör hallen både funktionell och inbjudande. En genomtänkt entré som sätter tonen för resten av bostaden.

Vardagsrum

Ett ljust och inbjudande vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stora fönster som skapar en luftig känsla. Den öppna planlösningen ger gott om plats för både umgänge och avkoppling, med naturliga materialval och en harmonisk färgskala som gör rummet lätt att trivas i. Här finns en perfekt balans mellan stil och funktion – ett vardagsrum som verkligen känns som hemma.

Balkong

En trivsam och rofylld balkong som blir en naturlig förlängning av bostaden. Här finns plats för avkoppling med sittbänk och grönska, samtidigt som utsikten mot den lugna innergården skapar en behaglig atmosfär. En perfekt plats för morgonkaffet, odling eller sköna stunder året runt.

Kök

Stilrent och välutrustat kök med hel kyl och frys som ger generösa förvarings- och förvaringsmöjligheter. De vita skåpsluckorna i kombination med träbänkskiva skapar ett tidlöst uttryck, medan fönstret ger ett härligt ljusinsläpp och utsikt mot innergården. Ett praktiskt och trivsamt kök med gott om arbetsyta – perfekt för både vardag och middagsbjudningar.

Sovrum

Ljust och välplanerat sovrum med laminatgolv och stilrena vita väggar. Det generösa fönstret med fönsterbänk i sten ger fint ljusinsläpp. Här finns en stor garderob som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter, och rummet är rymligt utformat med gott om plats för en dubbelsäng och övrig möblering – utan att kompromissa med känslan av rymd.

Badrum

Grå klinker och vit/grå kakel. Badrummet är utrustat med dusch med duschdörrar, WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork. Renoverades 2018.

Förråd

Säljaren disponerar för närvarande ett vindsförråd och ett mindre källarförråd.

Bostadsrättsföreningen Ulla 4

Org. nummer

769611-0092

Antal lägenheter

Antal lokaler

None

Antal hyresrätter

Äkta förening

Tillåter Jurdiskt person

Nej

TV & Bredband

Föreningen har digital kabel-TV via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg på 85 kr per månad läggs på avin. Föreningen har bredband via Tele2. Ett obligatorisk tillägg på 238 kr för bredband lägg på avin.

Parkering

Föreningen har 25 garageplatser som kostar 750:- per månad. Elbilsplatser kostar 1000:- per månad exkl laddning. Separat kösystem tillämpas via föreningen. I området råder även boendeparkering, för att erhålla tillstånd kontaktas Malmö stad.

Allmänt of föreningen

Bostadsrättsföreningen Ulla 4 bildades 2004 och förvärvade fastigheten 2008. Fastigheten bebyggdes 1964 och består av ett flerbostadshus. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av SBC.

Föreningen tillämpar ej tillsyn men när föreningen mottagit inträdesansökan och överlåtelseavtal kommer de att gå igenom den sökandes ansökan och kontakta köparen för ett möte med styrelsen. Mötet avtalas inom en månad från mottagen ansökan. Godkännande av medlemskap kommer inte att behandlas tidigare än så.

Föreningen har retroaktiv IMD-debitering. Vid överlåtelse debiteras köparen för den förbrukning som avser säljarens innehav. Reglering sker mellan säljare och köpare.

Renoveringar - utförda och planerade

Föreningen planerar att genomföra ett större takarbete med byte av takpapp, tegelpannor och tillhörande takmaterial.
2028 planerar även föreningen lägga nytt tätskikt mot innergården. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.
2022- 10st laddstationer installerade i garaget och nytt låssystem i entrén
2021- Nytt låssystem (ASSA). LED ljuskällor i garage och allmänna utrymmen bytta.
2020- Nya tappvattenstammar
2020- Ny fjärrvärmepanna
2018-2019 Fönsterrenovering och relining av avloppsstammar.
2016-2017 Garage tak lagning cykelgarage tätskikt vid uteplatser.
2014 Ny lekställning och studsmatta + högtryckstvätt av plattor innergård.
2014 Spolning av vattenstammar och avloppsstammar
2012 Byte av helvattenrör in/ut
2011 Lagning av nockpannor
2010 Lagning/målning av balkonger

Föreningen har följande underhåll planerat till 2026. Nytt tätskikt mot innergården, medföljande ny innergård.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1964

Areakälla

Uppvärmning

Fjärrvärme

Information

Delade utrymmen

Tvättstuga finns i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och ett torkrum. Bokas med tavla utanför.
Gemensamhetslokaler: Föreningen har en trevlig innergård med lekplats, sittytor och grill möjlighet. Cykelförråd finns också.

Övrigt

Energideklaration

Energideklarationsdatum

2018-05-02

Energiklass

Energiprestanda

137 kWh

Ventilation

Typ

Självdrag

Andelstal, avgifter och insats

Andel i förening

3.23133%

Andel av årsavgift

Månadsavgift

3 895 kr

Kommentar till månadsavgift

3 895 kr/mån inklusive I avgiften ingår bostadstillägg, värme och vatten. Ett obligatorisk tillägg tillkommer om 85 kr för kabel-TV och 238 kr för bredband. Föreningen har retroaktiv IMD-debitering. Vid överlåtelse debiteras köparen för den förbrukning som avser säljarens innehav. Reglering sker mellan säljare och köpare.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Överlåtelseavgift

2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Kopare

Pantsättningsavgift

888 kr

Slottstaden

Att bo i Slottstaden är att ha det bästa av två världar: lugna, gröna kvarter med vacker arkitektur – och stadens puls runt hörnet. Här bor du nära havet, parker och Ribersborgs strand, samtidigt som caféer, restauranger och cityliv finns på bekvämt gångavstånd. Ett tryggt, charmigt och eftertraktat område där vardagen känns både enkel och lite lyxig.

Övrigt

KAIS GHEDAMSI

Reg. Fastighetsmäklare

+46 703 80 00 37

kais@kensonljung.com

Filip Svensson

VD & Reg. Mäklare

+46 709 35 22 35

filip@kensonljung.com

Eric Persson

Försäljningschef

+46 730 79 70 84

eric@kensonljung.com

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Tillgång till off-market

Kostnadsfritt

Personliga matchningar

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Rätt köpare direkt

Maximerad försäljning

Starkt spekulantregister

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Off-market

Kostnadsfritt

Personligt

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Rätt köpare direkt

Maximerad försäljning

Starkt spekulantregister

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Pris vid förfrågan

0

kr

Ljus och välplanerad bostad med balkong i attraktiva Slottstaden

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Information

Rätt mäklare ger bättre affärer.

Rätt mäklare
ger bättre affärer.