Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Tillgång till off-market
Kostnadsfritt
Personliga matchningar

Skriv gärna i vilket område, storlek och om andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Värdera Bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med köpare innan den når marknaden.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Off-market
Kostnadsfritt
Personligt

Skriv gärna i vilket område, storlek & andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med rätt köpare.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Värdera bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.
Malmö
/
Västra hamnen
/
Salongsgatan 25D

Fakta

Bilder

Karta

Background Video
Vardagsrum

Pris vid förfrågan

0

kr

Aktuellt bud:
Rum
3
Boarea
72 m²
/
0
Våning
2
/
3
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Avgift
5 085 kr

Välkommen på visning

Ingen tid tillgängligt just nu.

anmäl intresse

anmäl intresse

SÅLD

KOMMANDE

Ljus och välplanerad 3:a med balkong i attraktivt Malmöläge
Välplanerad och ljus bostad i det äkta Bo01-området, omgivet av varierande arkitektur, charmiga gränder och ett lugn som är svårt att hitta. Här flödar ljuset genom fönster i tre väderstreck, med fönster i samtliga rum – även i badrummet – vilket skapar en ovanligt ljus och trivsam helhet.

Bostaden erbjuder två stora och nästan lika stora sovrum, något som är sällsynt i området. Köket blir snabbt en favoritplats för både vardag och umgänge, med generösa ytor och en trivsam matplats. Vardagsrummet bjuder på mysiga sällskapsytor och ett burspråk där det är lätt att ta en paus i fåtöljen, med kaffekoppen i handen och Turning Torso som blickfång.

Från både vardagsrum och sovrum nås den vindskyddade balkongen i söderläge, en grön oas med utsikt över den lummiga innergården och radhusens trädgårdar. Här är det ofta lä, även när det blåser nere vid vattnet. Sommartid är det lika härligt att slå sig ner under trädet på gården för en lugn kväll i solen.

Området är mycket stillsamt, med ytterst lite biltrafik – i princip endast boende – vilket ger känslan av att bo i ett villaområde. Ett tryggt och tyst kvarter där många bott länge och där omsorgen om huset märks tydligt. På krispiga vinterdagar är området som allra vackrast, med glittrande hav och en rofylld atmosfär.

Med Sundspromenaden och bad endast ca 200 meter bort, närhet till små favoriter som Bar Italia för en glass i solnedgången och havet runt hörnet, bor du här i ett av Malmös mest eftertraktade och unika områden – där lugn, estetik och livskvalitet möts på bästa sätt.
mer information
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Inga bilder finns just nu.

Alla bilder

Kök
Kök
Hall
Badrum
Hall
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum 1
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Planritningar
No items found.

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Information

Salongsgatan 25D

Hall

Välkomnande och ljus hall med ett stilrent första intryck. Här möts du av ett tåligt klinkergolv som övergår i varmt trägolv och skapar en naturlig avgränsning mot bostadens övriga ytor. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i form av rymliga garderober som ger plats för både ytterkläder och skor. Hallen har ett generöst ljusinsläpp och binder samman bostadens rum på ett praktiskt och harmoniskt sätt.

Vardagsrum

Generöst och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats eller annan möblering efter behov. Från vardagsrummet nås den trivsamma balkongen i söderläge, som är vindskyddad och fungerar som en naturlig förlängning av rummet – en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder under årets varmare månader. Ljust golv och neutrala ytskikt ger en tidlös och flexibel bas som passar många inredningsstilar.

Kök

Trivsamt och välplanerat kök med generöst ljusinsläpp från stora fönster. Köket är utrustat med gott om arbetsyta och förvaring bakom vita skåpsluckor i tidlös design, kompletterat av varma trädetaljer som ger rummet karaktär. Maskinell utrustning i rostfritt och en naturlig matplats intill fönstret skapar en inbjudande miljö för både vardag och umgänge – här är det lätt att slå sig ner med en kopp kaffe och njuta av utsikten mot kanalen där svanar ofta simmar förbi. Den öppna känslan mot sällskapsytorna gör köket till en självklar och trivsam samlingspunkt i bostaden.

Badrum

Smakfullt och välplanerat badrum med en lugn och tidlös färgskala. Här finns dusch med glasväggar, WC samt handfat med kommod och spegelskåp som ger god förvaring. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsyta ovan samt överskåp som skapar en funktionell tvättdel. Klinkergolv och kaklade väggar i harmoniska toner tillsammans med infällda spotlights ger ett modernt och ombonat intryck.

Sovrum 1

Rymligt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av garderober som ger ett praktiskt och ordnat intryck. Stora fönster och utgång till balkongen ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Neutrala ytskikt och en harmonisk färgskala gör rummet lätt att inreda efter egen stil och behov. En perfekt plats för vila, med direktkontakt till balkongen som förlänger rummet under årets varmare månader.

Sovrum 2

Ljust och lättmöblerat sovrum med fint ljusinsläpp från fönster. Rummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor och erbjuder en flexibel planlösning med plats för både säng och arbetsyta. Neutrala ytskikt skapar en lugn bas som är enkel att anpassa efter behov och smak.

BRF Kajutan

Org. nummer

769611-2007

Antal lägenheter

6

Antal lokaler

None

Antal hyresrätter

0

Äkta förening

Tillåter Jurdiskt person

Nej

TV & Bredband

TV via Tele2. Internet tecknas separat av varje boende

Parkering

Parkeringshus finns i närområdet.

Allmänt of föreningen

BRF Kajutan är ett flerfamiljshus med sex lägenheter i Hytten 5, som ligger i Salongsgatans norra del.
Huset är ritat av Meiby Ark och Design AB och byggt av Skanska. Byggnaden var klar för inflyttning
våren 2005. Bostadsrättsföreningen BRF Kajutan bildades år 2007. Total boyta är 543 kvm.
Fastigheten är helförsäkrad i Länsförsäkringar. Ekonomisk förvaltare kilmanjaro.

Renoveringar - utförda och planerade

Utförda åtgärder 2016–2020:

Renovering av takterrasser och spaljéer (lägenhet 4, 5 och 6) 2016
Genomgång, tätning och reparation av fasad och fönsterbleck
Tvättning av fasad
Utbyte av utomhusbelysning
Renovering av dörrar och fönster
Ytlig genomgång av tak, ljudfällor och bullerskydd
Installation av ny takfläkt
Installation av nytt avrinningssystem på markplan
Renovering av stängsel på markplan vid lägenhet 1 och 2
Uppgradering av stenläggningen vid husets ingång
Omläggning av cykelparkering
Målning entré
Utbyte av belysning i entrén

Föreningen har inga större beslutade underhållsarbeten de närmaste åren. Underhållsplanen ska ses över under det kommande året.
Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2004

Areakälla

Uppvärmning

Fjärrvärme

Information

Delade utrymmen

Cyckel parkering i källaren.

Övrigt

Större källarföråd finns till lägenheten
Energideklaration

Energideklarationsdatum

2018-04-20

Energiklass

C

Energiprestanda

63 kWh

Andelstal, avgifter och insats

Andel i förening

13.2257%

Andel av årsavgift

13.2257%

Månadsavgift

5 085 kr

Kommentar till månadsavgift

Ingår varmvatten, värme, sophämtning (miljörum finns på gården), samfällighetsavgift samt anslutning till Tele2s nät. El betalar var och en för sig. Det finns inga obligatoriska tillägg.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

581 600 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Överlåtelseavgift

1 488 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Kopare

Pantsättningsavgift

592 kr

Västra hamnen
Hela området består av utfyllnader i havet norr om den ursprungliga strandlinjen. Arbetet började på 1770-talet vid nuvarande Inre hamnen och utvidgades successivt åt väster och norr. På 1870-talet utökade Kockums sin verksamhet med fartygstillverkning och flyttade till området. Under första halvan av 1900-talet fanns oljehamnen i området, men flyttade till de östra delarna av hamnen kring 1945 för att ge plats åt varvet.

Det som framförallt gjort att malmöborna dragit sig hit har varit att strandpromenaden och utsiktsplattformen snabbt kom att utnyttjas som badplats. Kommunen röjde undan farliga stenar i vattnet med mera. Sommartid vallfärdade malmöborna hit för att bada. De boende längs strandpromenaden uppskattade inte alla badare, så 2005 byggdes Scaniabadet i Scaniaparken i den norra delen av området.
KAIS GHEDAMSI
Reg. Fastighetsmäklare
+46 703 80 00 37
kais@kensonljung.com
Filip Svensson
VD & Reg. Mäklare
+46 709 35 22 35
filip@kensonljung.com
Eric Persson
Försäljningschef
+46 730 79 70 84
eric@kensonljung.com

stäng

Planritningar