Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Tillgång till off-market
Kostnadsfritt
Personliga matchningar

Skriv gärna i vilket område, storlek och om andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Värdera Bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med köpare innan den når marknaden.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Off-market
Kostnadsfritt
Personligt

Skriv gärna i vilket område, storlek & andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med rätt köpare.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Värdera bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.
Malmö
/
Dockan
/
Lovartsgatan 11A

Fakta

Bilder

Karta

Background Video
Vardagsrum

Pris vid förfrågan

0

kr

Aktuellt bud:
Rum
2
Boarea
55 m²
/
0
Våning
4
/
7
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Avgift
4 548 kr

Välkommen på visning

Ingen tid tillgängligt just nu.

anmäl intresse

anmäl intresse

SÅLD

KOMMANDE

Ljus gavellägenhet med balkong på attraktiva Dockan
Välkommen till denna stilrena och ljusa gavellägenhet i eftertraktade Dockan – ett av Malmös mest populära områden med närhet till både havet och city. Tack vare gavelläget och stora fönster får bostaden ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en luftig och trivsam atmosfär i hela hemmet.

Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med sociala ytor där kök, matplats och vardagsrum möts i en öppen och inbjudande miljö. Här finns även ett rofyllt sovrum med praktisk walk-in-closet, ett fräscht helkaklat badrum med tvättmöjligheter samt utgång till en trevlig balkong som förlänger vardagsrummet under årets varmare månader.

Precis utanför bostaden ligger en nybyggd lekplats och öppna ytor, vilket innebär att utsikten och den luftiga känslan kommer att bestå utan framtida byggnationer som skymmer. Här bor du i ett modernt och levande område med promenadavstånd till havet, småbåtshamnen, restauranger, caféer och Malmös stadskärna – ett perfekt hem för dig som vill kombinera havsnära boende med stadens puls.

+ Gavel lägenhet
+ 100m till Gym
+ 250m till Mataffären
+ 6 min gång till Malmö C
+ 5 min gång till Malmö universitet
+ 300m till vattnet
+ 20m till lekplats
mer information
Vardagsrum
Vardagsrum
Exteriör
Vardagsrum
Inga bilder finns just nu.

Alla bilder

Sovrum
Sovrum
Kök
Vardagsrum
Kök
Vardagsrum
Kök
Kök
Kök
Kök
Hall
Hall
Badrum
Badrum
Planritningar
No items found.

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Information

Lovartsgatan 11A

Hall

Ljus och inbjudande hall som öppnar upp mot bostadens sociala ytor. Här möts du av ljusa väggar, vackert trägolv och en luftig känsla som ger ett fint första intryck av hemmet. Hallen erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter och leder smidigt vidare till kök och vardagsrum i en öppen och trivsam planlösning.

Badrum

Fräscht och modernt badrum med helkaklade väggar i ljusa toner som skapar en ren och tidlös känsla. Här finns en rymlig duschhörna med glasväggar, stilren kommod med förvaring samt spegelskåp med belysning. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och praktisk arbetsyta ovanpå – en funktionell och bekväm lösning i vardagen.

Vardagsrum/Balkong

Ett luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och direkt utgång till en trivsam balkong. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats i en öppen och social planlösning. Ljusa ytskikt, vackert trägolv och harmoniska färgval skapar en modern och inbjudande atmosfär – perfekt för både avkoppling och umgänge.

Kök

Modernt och funktionellt kök med stilrena skåpsluckor, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrum och matplats, vilket skapar en social och inbjudande miljö perfekt för både vardag och umgänge. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till den luftiga känslan i rummet.

Sovrum

Ljust och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. De ljusa väggarna och det vackra trägolvet skapar en lugn och inbjudande atmosfär. Här finns även en praktisk walk-in-closet som erbjuder generös förvaring och bidrar till ett välorganiserat hem. Ett trivsamt rum som passar perfekt för avkoppling.

BRF Vélo i Malmö

Org. nummer

769638-2857

Antal lägenheter

144

Antal lokaler

None

Antal hyresrätter

0

Äkta förening

Tillåter Jurdiskt person

Nej

TV & Bredband

Föreningen har TV, internet och telefoni via Telia Triple-play. Hastighet 1000/1000. Ett obligatoriskt tillägg om 150kr/månaden tillkommer på avin.

Parkering

Föreningen har 88 reserverade parkeringsplatser i P-hus Fullriggaren. Detta sker inte genom föreningen, utan man får själv gå in och ansöka på PMalmö. P-hus Erika finns precis utanför.

Allmänt of föreningen

Bostadsrättsföreningen Vélo i Malmö är en äkta förening som registrerades år 2020. Fastigheten började bebyggas år 2020 och färdigställs i december 2023 och består av 3 flerbostadshus. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Arcfast.

Renoveringar - utförda och planerade

Fastigheten är nyproducerad, inga renoveringar är genomförda.
2025 - Utförd OVK för etapp 1(föreningen har inte erhållit några protokoll än).

Under 2026 ska de enligt underhållsplanen genomföra OVK för etapp 2 (samtliga lägenheter med adress Östra Varvsgatan), installation av brytskydd vid ytterdörrar samt besikta expansionskärl.
Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2022

Areakälla

Uppvärmning

Fjärrvärme

Information

Delade utrymmen

Kvarteret är utrustat med rymliga cykelrum, alla praktiskt placerade i markplan med stora fönsterpartier från golv till tak, upplysta dygnets alla timmar. Vid cykelstationen kan du också utföra enklare service på din cykel. Föreningen har även tillgång till en cykelpool med totalt 3 el-lådcyklar.

I föreningen finns det ett gemensamt och bokningsbart övernattningsrum med badrum, perfekt när man får långväga gäster eller familj som vill stanna över några dagar. Hyran för övernattningslägenheten är 400 kronor per dygn.

Lägenheterna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin.

Övrigt

Energideklaration

Energideklarationsdatum

2023-10-27

Energiklass

B

Energiprestanda

56 kWh

Andelstal, avgifter och insats

Andel i förening

0.00709%

Andel av årsavgift

0.7055%

Månadsavgift

4 548 kr

Kommentar till månadsavgift

Värme, VA, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för Bredband+ 150 kr/månad.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Kopare

Pantsättningsavgift

588 kr

Dockan
Att bo på Dockan är att vakna med havet som granne och staden runt hörnet. Här möts modern arkitektur, marina vyer och levande stadsliv i en unik kombination. Med strandpromenader, restauranger och närhet till centrum får du det bästa av två världar – lugnet vid vattnet och pulsen i city.
KAIS GHEDAMSI
Reg. Fastighetsmäklare
+46 703 80 00 37
kais@kensonljung.com
Filip Svensson
VD & Reg. Mäklare
+46 709 35 22 35
filip@kensonljung.com
Eric Persson
Försäljningschef
+46 730 79 70 84
eric@kensonljung.com

stäng

Planritningar