Malmö

Malmö

/

/

Bulltofta

Bulltofta

/

/

Ahrenbergsgatan 12

Ahrenbergsgatan 12

Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum

Pris vid förfrågan

Rum

4

Boarea

86 m²

Våning

5

/

8

Hiss

Ja

Balkong

Ja

Avgift

7 697 kr

Välkommen på visning

Ingen tid tillgängligt just nu. Du kan dock anmäla ditt intresse nedan så kontaktar vi dig!

KOMMANDE

Ljus, rymd och komfort i attraktiva Bulltofta.

Välkommen till ett modernt och välplanerat hem i populära Bulltofta – ett område som uppskattas för sin grönska, sina goda kommunikationer och närheten till både stadspuls och rekreation. Här erbjuds en bostad där varje kvadratmeter är väl genomtänkt, med en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar generösa ytor för umgänge och vardagsliv. Bostaden präglas av stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig utsikt mot grönskande omgivningar. Här finns flera rymliga sovrum som passar såväl den växande familjen som den som önskar hemmakontor eller gästrum. Det stilrena badrummet kompletteras av en separat gästtoalett, och den inglasade balkongen fungerar som ett extra rum där du kan njuta av lugnet året om. Ett hem som kombinerar komfort, funktion och modern design på bästa sätt – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende i ett av Malmös mest uppskattade områden med närhet till Bulltoftaparken, service, skolor och smidiga pendlingsmöjligheter.

Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum

Alla bilder

Alla bilder

Intresserad av denna bostad?

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process

Intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig så snart som möjligt. Tack!

Intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig så snart som möjligt. Tack!

Information

Ahrenbergsgatan 12

Hall

Redan i entrén möts ni av en rymlig och välkomnande hall med ljusa ytskikt, vackert parkettgolv och generösa förvaringsmöjligheter i garderober längs väggen. Hallens genomtänkta utformning skapar en luftig känsla och erbjuder gott om plats för både avhängning och vardagens behov. Härifrån leds ni vidare genom bostaden på ett naturligt sätt, samtidigt som de stilrena materialvalen och den harmoniska färgsättningen ger ett elegant första intryck av hemmet.

Vardagsrum

Det här generösa vardagsrummet och köket smälter samman i en öppen och social planlösning där ljuset flödar in genom stora fönsterpartier från flera väderstreck. Här skapas en naturlig samlingsplats för både vardag och fest, med gott om plats för såväl den stora matgruppen som den bekväma soffhörnan. De stilrena materialvalen, det ljusa parkettgolvet och den harmoniska färgsättningen bidrar till en modern och inbjudande atmosfär där det är lätt att trivas. Från sällskapsytorna nås dessutom den inglasade balkongen som förlänger bostaden och erbjuder en härlig plats att njuta av utsikten året om.

Inglasad balkong

Den inglasade balkongen blir som ett extra rum att njuta av under stora delar av året. Här erbjuds en rogivande miljö med härlig utsikt mot grönskande omgivningar och gott om plats för en bekväm sittgrupp. De generösa glaspartierna släpper in rikligt med ljus samtidigt som de skapar ett skyddat och trivsamt uterum där du kan njuta av morgonkaffet, läsa en bok eller umgås med vänner långt in på kvällen. En perfekt förlängning av bostadens sociala ytor med en harmonisk känsla av lugn och avskildhet.

Sovrum

Master bedroom erbjuder en lugn och harmonisk atmosfär med plats för en större dubbelsäng och tillhörande möblemang. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och behaglig känsla samtidigt som den grönskande utsikten bidrar till ett rofyllt intryck. Rummets stilrena färgsättning och generösa ytor gör det enkelt att skapa en personlig och avkopplande miljö – en perfekt plats att dra sig tillbaka till efter dagens alla aktiviteter.

Barnrum

Detta trivsamma sovrum passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet erbjuder en ljus och luftig känsla tack vare det stora fönstret som släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på en rogivande utsikt mot grönskan utanför. Här finns plats för både säng, förvaring och lekytor, vilket gör rummet flexibelt och enkelt att anpassa efter familjens behov. De ljusa ytskikten och den harmoniska atmosfären skapar en trygg och ombonad miljö där både stora och små kan trivas.

Kontor

Detta rum är idag inrett som hemmakontor och erbjuder en lugn och funktionell arbetsmiljö med plats för skrivbord, förvaring och arbetsutrustning. Det stora fönstret släpper in ett behagligt dagsljus och skapar en inspirerande miljö för både arbete och studier. Tack vare den smarta planlösningen och de ljusa ytskikten kan rummet enkelt anpassas efter behov och passar lika bra som barnrum, gästrum eller extra sovrum. Ett flexibelt rum som gör det enkelt att forma bostaden efter livets olika skeden.

Badrum

Det helkaklade badrummet är stilrent utformat i ljusa, tidlösa toner som skapar en fräsch och harmonisk känsla. Här finns dusch med glasväggar, modern badrumsinredning och praktiska förvaringsmöjligheter som bidrar till både komfort och funktion. Som en extra bekvämlighet är badrummet utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare under en generös arbetsbänk med förvaring ovanför – en smart lösning som förenklar vardagen. Ett välplanerat badrum där design och funktion samspelar på bästa sätt.

WC

Den separata gästtoaletten är smakfullt inredd i ljusa, tidlösa färger och erbjuder både funktion och komfort. Här finns wc, handfat med kommod samt spegel, vilket skapar en praktisk och lättskött miljö för både familj och gäster. Ett uppskattat komplement till bostadens badrum som bidrar till en smidigare vardag och extra bekvämlighet.

BRF Skogsstigen 1

Org. nummer

7696317085

Antal lägenheter

39

Äkta förening

Ja

TV & Bredband

Föreningen har digital-TV via Comhem. Basutbudet ingår i avgiften.
Gällande internet finns ett tecknat gruppavtal. Kostnaden är 200 kr/mån och debiteras
på månadsavin.
Kabel-TV och bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till avgiften.

Parkering

I området finns ett parkeringshus. Föreningen hyr 35 platser av Aimo Park i
parkeringshuset.
Kontakt sker med Aimo Park, de sköter allt det där. Vidare har vi 10st parkeringsplatser
utomhus som vi äger tillsammans med de andra två husen.
I parkeringshuset kostar det ca 730 kr och utomhusparkering vid vårt hus kostar ca 900
kr i månaden. Parkering med laddstolpe är dyrare.

Allmänt of föreningen

Bostadsrättsföreningen Skogsstigen 1 bildades 2017/2018 i samband med byggnation.
Det finns 39 lägenheter i föreningen som är fördelade mellan 1-4 rok. Samtliga innehas
med bostadsrätt. Föreningen äger sin mark. Den ekonomiska förvaltningen sköts av
SBC. Solceller finns installerade.

Fördelning av lägenheter:
1 rok: 1st
2 rok: 6st
3 rok: 22st
4 rok: 10st
För mer information gällande föreningen: https://www.brfskogsstigen1.se/

Äger marken: Ja

Gemensamma utrymmen: Föreningen är del av en gemensamhetsanläggning. Föreningens andel i
gemensamhetsanläggningen motsvarar 1/3. I denna ingår två stycken miljöhus,
innergård med lekplats i form av sandlåda, fördröjningsmagasin och VA-anläggning.
Byggnaden är ansluten till ett UWS underjordsystem med avfallsarbete för matavfall och
restavfall som är nedgrävd i mark. Det finns även cykel- och barnvangsförråd.

Renoveringar - utförda och planerade

2024 -Trapphus - röklucka besiktning. Systematisk brandskyddsarbete
2023 - Systematisk brandskyddsarbete. Trapphus - röklucka besiktning
2022 - OVK ventilationsbesiktning - Obligatorisk ventilationskontroll
2021 -Garantibesiktning Midroc - Uppskjuten garantibesiktning

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till år 2070. Mer information finns i
årsredovisningen.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2018

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadsbeskrivning

Energideklaration

Energideklarationsdatum

2020-11-03

Energiklass

B

Energiprestanda

63 kWh

Ventilation

Typ

FTX, från- och tilluft med återvinning

Andelstal, avgifter och insats

Andel i förening

3.089%

Månadsavgift

7 697 kr

Kommentar till månadsavgift

7 697 kr. inkl. uppvärmning (utom golvvärmen i badrum), kallvatten, brf-tillägg samt schablonkostnad för varmvatten- & elåtgång. Detta mäts individuellt och korrigeras kvartalsvis. Ett obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV om 160 kr/mån tillkommer avgiften

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 119 805 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Överlåtelseavgift

0 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

0 kr

Bulltofta

Viktig information

FILIP SVENSSON

VD & Reg. Fastighetsmäklare

Copy component

Copied

filip@kensonljung.com

ERIC PERSSON

Försäljningschef

Copy component

Copied

eric@kensonljung.com

FILIP SVENSSON

VD & Reg. Fastighetsmäklare

Copy component

Copied

filip@kensonljung.com

ERIC PERSSON

Försäljningschef

Copy component

Copied

eric@kensonljung.com

FILIP SVENSSON

VD & Reg. Fastighetsmäklare

Copy component

Copied

filip@kensonljung.com

ERIC PERSSON

Försäljningschef

Copy component

Copied

eric@kensonljung.com

Kenson & Ljung är en erfaren mäklarfirma som hjälper kunder att sälja, köpa och förvalta bostäder. Med gedigen branschkännedom och personligt engagemang guidar vi våra kunder genom hela bostadsaffären – från värdering till avslutad försäljning.

Rätt mäklare
ger bättre affärer.

Följ din resa med oss.

© KENSON & LJUNG, 2025. Alla rättigheter förbehållna

Kenson & Ljung är en erfaren mäklarfirma som hjälper kunder att sälja, köpa och förvalta bostäder. Med gedigen branschkännedom och personligt engagemang guidar vi våra kunder genom hela bostadsaffären – från värdering till avslutad försäljning.

Rätt mäklare
ger bättre affärer.

Följ din resa med oss.

© KENSON & LJUNG, 2025. Alla rättigheter förbehållna

Kenson & Ljung är en erfaren mäklarfirma som hjälper kunder att sälja, köpa och förvalta bostäder. Med gedigen branschkännedom och personligt engagemang guidar vi våra kunder genom hela bostadsaffären – från värdering till avslutad försäljning.

Rätt mäklare
ger bättre affärer.

Följ din resa med oss.

© KENSON & LJUNG, 2025. Alla rättigheter förbehållna