Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Tillgång till off-market
Kostnadsfritt
Personliga matchningar

Skriv gärna i vilket område, storlek och om andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Värdera Bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med köpare innan den når marknaden.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Off-market
Kostnadsfritt
Personligt

Skriv gärna i vilket område, storlek & andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med rätt köpare.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Värdera bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.
Vellinge
/
Vellinge
/
Hovgatan 85
Background Video
Exteriör

Pris vid förfrågan

8 395 000 kr

Aktuellt bud:
Rum
6 rok
Boarea
161 m²
Biarea
38 m²
Byggår
2021
Bostadstyp
1½-plansvilla
Tomtareal
1129 m²

Välkommen på visning

Ingen tid tillgängligt just nu.

anmäl intresse

Kommande

Kommande

Välplanerat och stilrent hem med allt du behöver!
Välkommen till ett smakfullt och genomtänkt hem där design, funktion och trivsel möts i perfekt harmoni. Här har inget lämnats åt slumpen – bostaden är utrustad med smarta lösningar och kvalitativa tillval som höjer både komfort och stil. Som pricken över i:et finns möjlighet till fem sovrum – perfekt för att passa olika behov och livssituationer.

De generösa sociala ytorna bjuder in till umgänge, med ett öppet och inbjudande vardagsrum där en elegant braskamin skapar en varm och ombonad känsla. Härifrån leder dubbeldörrar ut till ett soligt trädäck med infälld belysning och en integrerad sprinklersystem som styrs via Gardenas app – perfekt för sommarens middagar och avkopplande stunder i trädgården.

Det moderna köket imponerar med en stilren kvartskompositskiva, stor diskho och exklusiv blandare. Fullt utrustat med integrerade vitvaror, däribland en självrengörande ugn och diskmaskin som smälter in i inredningen, blir detta kök ett nöje att både laga mat och umgås i.

Hemmet erbjuder flera ljusa och rogivande sovrum fördelade på både övre och nedre plan. Samtliga rum är utrustade med extra ljudisolering i innerväggarna för ökad komfort och en mer ostörd vardag. Förvaringslösningarna är smart planerade med inredda garderober och klädkammare, samt en rymlig skjutdörrsgarderob med inredning i hallen. Ett extra rum som idag är lekrummet kan snabbt göras till ett femte sovrum, hemmakontor eller hobbyrum. Perfekt för att kunna passa alla olika förhållande.

Båda badrummen är stilrent inredda med rundade speglar med inbyggd belysning, och det övre badrummet har dessutom komforthöjande golvvärme. Tvättstugan har fått en extra vägg för att möjliggöra smart förvaring och hålla ordning på vardagens bestyr.

Tekniken i hemmet är toppmodern: belysning både inomhus och utomhus styrs via Plejd-appen, fasaden är utrustad med extra belysning för ökad stämning och säkerhet, och hela huset är skyddat av ett Verisure-larm med kameror samt ett digitalt dörrlås för trygg och smidig access. I allrummet har kablar dolts bakom tv:n för en ren och prydlig estetik.

Det rymliga garaget erbjuder gott om plats för både bil och förvaring. Den stora stenbelagda uppfarten rymmer enkelt 4–5 bilar – perfekt när du har vänner och familj på besök.

Detta hem är mycket mer än en bostad – det är ett genomtänkt livsrum där varje detalj bidrar till en harmonisk och praktisk vardag.
mer information
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Inga bilder finns just nu.

Alla bilder

Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Hall
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Kök
Kök
Matsal
Vardagsrum
Badrum np
Sovrum
Sovrum 1
Hall
Vardagsrum
Sovrum 3
Sovrum 2
Badrum
No items found.
Vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 1
Vardagsrum
Vardagsrum
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Planritningar
Planritningar
No items found.
KAIS GHEDAMSI
Reg. Fastighetsmäklare
+46 703 80 00 37
kais@kensonljung.com
Filip Svensson
VD & Reg. Mäklare
+46 709 35 22 35
filip@kensonljung.com
Eric Persson
Försäljningschef
+46 73 079 70 84
eric@kensonljung.com

Information

Hovgatan 85

Hall

Redan i hallen möts du av en känsla av kvalitet och genomtänkt design. Ljusa väggar och ett elegant klinkergolv skapar en modern och inbjudande atmosfär, medan det generösa ljusinsläppet från det smala fönstret intill ytterdörren ger rummet ett härligt flöde av dagsljus. Den stora spegelgarderoben erbjuder utmärkt förvaring och bidrar samtidigt till en ökad känsla av rymd. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, och planlösningen ger ett prydligt första intryck som sätter tonen för resten av bostaden.

Vardagsrum/Uteplats

Det stilrena vardagsrummet erbjuder öppna och sociala ytor där modern eldstad, smakfull belysning och genomtänkt planlösning skapar en varm och inbjudande atmosfär – perfekt för både avkoppling och umgänge. Från den generösa matplatsen öppnar dubbeldörrar upp mot en härlig uteplats med loungemöbler, grill och kvällssol – en självklar plats för långa sommarkvällar med familj och vänner.

Utanför breder en stor, soldränkt trädgård ut sig – med sol från morgon till sen kväll. Här finns gott om plats för lek, avkoppling och odling. En avskild del av trädgården är redan anlagd för odling, perfekt för dig som drömmer om egna grönsaker, kryddor eller blommor. Ett hem som verkligen kombinerar det sociala med det naturnära – mitt i ett trivsamt och lugnt område.

Sovrum 5

Detta trivsamma sovrum är perfekt för de små – med gott om förvaring, lekfulla detaljer och plats för både vila och fantasi. De ljusa väggarna och det generösa fönstret skapar en luftig och glad atmosfär, samtidigt som rummets utformning gör det lätt att möblera efter behov.

Kök

Det moderna köket imponerar med sin smakfulla färgsättning, genomtänkta förvaringslösningar och generösa arbetsytor. Här finns allt du behöver för både vardagsmatlagning och sociala middagar – inklusive integrerade vitvaror, dubbel kyl/frys och gott om plats att röra sig fritt i den luftiga layouten.

Badrum - Nedreplan

Ett stilrent badrum med helkaklade väggar i sobra grå nyanser och smakfulla materialval. Här får du både funktion och lyx med ett modernt fristående badkar – perfekt för avkopplande stunder. Praktisk förvaring, duschmöjlighet och ljusinsläpp från fönster bidrar till ett harmoniskt intryck.

Sovrum 1

Det ljusa sovrummet erbjuder en rogivande atmosfär med generösa fönsterpartier och stilrena materialval. Här finns även en smart inredd arbetsplats – perfekt för hemarbete i lugn miljö. Som pricken över i:et väntar en rymlig walk-in closet som ger ordning, överblick och vardagslyx.

Allrum ovanvåning

På övre plan väntar ett charmigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från takfönster och en mysig atmosfär under snedtaket. Här kombineras stilren inredning med en rofylld känsla – perfekt för avslappnade stunder eller som en lugn läshörna.

Sovrum 2

Master Bedroom på övre plan präglas av en luftig och rogivande atmosfär med ett generöst ljusinsläpp och en slående utsikt över det öppna landskapet. Härifrån ser du hela vägen till Turning Torso – en vy som imponerar året om. På kvällarna bjuds du på magiska solnedgångar som färgar himlen i varma toner. Rummet är smakfullt inrett i ljusa nyanser och har gott om förvaring i form av stilrena skjutdörrsgarderober med spegelglas – en både praktisk och estetisk lösning som förstärker känslan av rymd och ljus.

Sovrum 3

Ett rofyllt sovrum med snedtak och harmoniska kulörer som skapar en varm och ombonad känsla. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det stora fönstret ger fint ljusinsläpp och utsikt mot hustaken, vilket förstärker den hemtrevliga stämningen.

Sovrum 4

Detta ombonade sovrum har en varm och inbjudande känsla tack vare den mjukt rosa färgsättningen och det snedtak som skapar karaktär. Ljuset flödar in från fönstret och förstärker rummets lugna atmosfär – perfekt som barnrum, gästrum eller en kreativ plats för lek och vila.

Badrum - Övreplan

Det helkaklade badrummet bjuder på en modern och tidlös design med sobra grå toner och smart planerad duschhörna. Här finns både komfort och funktion med golvvärme, handdukstork och stilrent tvättställ med förvaring – allt under det charmiga snedtaket som ger rummet karaktär.

Driftkostnader

Elkostnad

18 000 kr

Vatten & Avlopp

12 000 kr

Renhållning

3 816 kr

Summa driftkostnader

44 610 kr

Beskrivning driftkostnader

I driftkostnaderna är El:18 000kr VA:12 000kr Sophantering: 3 816kr Försäkring: 6 794kr Samfällighetsavgift: 4 000kr Tot: 44 610kr/år

Fastighetsavgift

0

Pantbrev

0

Taxeringsuppgifter

Byggnad

4 611 000 kr

Mark

1 625 000 kr

Totalt

6 236 000 kr

Byggnad

Grundfakta

Upplåtelse

220, Småhusenhet, bebyggd

Fast.beteckning

Åkarp 1:55

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Boarea

161 m²

Biarea

38 m²

Tomtareal

1129 m²

Byggår

2021

Byggnadsbeskrivning

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump F730 (vattenburen golvvärme)

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Tak

Betongpannor

Utvändigt plåtarbete

Lackerad plåt

Ventilation

Frånluft med återvinning

Vatten

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklaration

Energideklaration utförd

Ja

Energideklarationsdatum

2025-06-05

Energiklass

C

Energikonsumption

Energiprestanda

76 kWh

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

stäng

Planritningar
Planritningar
No items found.